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Heliotroopstraat 9

1032BA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.854

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Heliotroopstraat 9 Amsterdam
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Description

Maak snel een afspraak om deze charmante benedenwoning zelf te ervaren! In de rustige en geliefde Bloemenbuurt bieden wij dit goed verzorgde driekamerappartement met tuin aan. Een lichte hoekwoning met veel ramen en brede stoepen rondom, waardoor je meteen het gevoel hebt van ruimte en vrijheid. Binnen geniet je van een prettige indeling, twee slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. De buurt De Bloemenbuurt is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk die de laatste jaren een mooie opknapbeurt heeft gehad. Het Noorderpark en het nieuwe Noorderparkbad liggen letterlijk om de hoek, net als speeltuinen, kinderopvang en basisscholen. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkelcentra in de buurt, zoals Mosplein en Boven ’t IJ, en de Van der Pekstraat met zijn gezellige markt. Ook de NDSM en het Hamergebied liggen in de directe omgeving, volop keuze dus voor ontspanning, sport of een hapje eten. Bereikbaarheid Qua ligging zit je hier ideaal. Binnen enkele minuten fiets je naar de pont richting Centraal Station of pak je de Noord/Zuidlijn waarmee je in no-time in hartje Amsterdam staat. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar: via de IJtunnel en Ring A10 rijd je eenvoudig de stad in of uit. Busverbindingen liggen op loopafstand, waardoor je eigenlijk altijd en overal snel bent. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet, toegang tot de eerste slaapkamer, lichte woonkamer met vijf ramen, open keuken met inbouwapparatuur, tweede slaapkamer, washok en badkamer met douche en wastafel. De grote slaapkamer grenst aan de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Deze tuin is bovendien bereikbaar via de achterom (recht van overpad). Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 62 m² Erfpacht afgekocht tot en met 30-04-2055 Bouwjaar 1925 CV-ketel uit 2018 Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 149,41 Kom kijken en laat je verrassen door dit lichte en sfeervolle appartement in de Bloemenbuurt, we maken graag een afspraak met je! ***** Natuurlijk! Hier is de Engelse vertaling van je woningtekst, in dezelfde wervende toon: --- Schedule a viewing soon and experience this charming ground-floor apartment for yourself! In the quiet and sought-after Bloemenbuurt, we present this well-maintained three-room apartment with garden. A bright corner home with plenty of windows and wide pavements all around, giving you an immediate sense of space and freedom. Inside, you’ll enjoy a practical layout, two bedrooms, and a sunny south-facing garden. The Neighborhood The Bloemenbuurt is a peaceful, green, and family-friendly area that has been beautifully upgraded in recent years. Noorderpark and the brand-new Noorderparkbad are literally around the corner, as are playgrounds, childcare facilities, and primary schools. For your daily groceries, several shopping centers are nearby, such as Mosplein and Boven ’t IJ, as well as *Van der Pekstraat with its lively market. The NDSM and Hamerkwartier are also close by, offering plenty of options for relaxation, sports, or dining out. Accessibility The location is simply ideal. Within just a few minutes, you can cycle to the ferry heading towards Central Station or hop on the North/South metro line that takes you straight into the heart of Amsterdam. The apartment is also easily accessible by car: the IJtunnel and Ring A10 quickly connect you in and out of the city. Bus connections are within walking distance, so you’re well connected in every direction. Layout Ground floor: entrance/hall with fuse box and toilet, access to the first bedroom, bright living room with five windows, open kitchen with built-in appliances, second bedroom, laundry room, and bathroom with shower and washbasin. The spacious main bedroom opens directly onto the sunny south-facing garden, which can also be reached via the back entrance (right of way). Details * Living area approx. 62 m² * Leasehold paid off until 30-04-2055 * Built in 1925 * Central heating boiler from 2018 * Active owners’ association (VvE), monthly contribution €149.41 Come and see this bright and charming apartment in the Bloemenbuurt, we’d be happy to schedule a viewing with you!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
233 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1032

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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