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Heliotroopstraat 9

1032BA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 6.854

Fotoalbum

Heliotroopstraat 9 Amsterdam
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Beschreibung

Maak snel een afspraak om deze charmante benedenwoning zelf te ervaren! In de rustige en geliefde Bloemenbuurt bieden wij dit goed verzorgde driekamerappartement met tuin aan. Een lichte hoekwoning met veel ramen en brede stoepen rondom, waardoor je meteen het gevoel hebt van ruimte en vrijheid. Binnen geniet je van een prettige indeling, twee slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. De buurt De Bloemenbuurt is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk die de laatste jaren een mooie opknapbeurt heeft gehad. Het Noorderpark en het nieuwe Noorderparkbad liggen letterlijk om de hoek, net als speeltuinen, kinderopvang en basisscholen. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkelcentra in de buurt, zoals Mosplein en Boven ’t IJ, en de Van der Pekstraat met zijn gezellige markt. Ook de NDSM en het Hamergebied liggen in de directe omgeving, volop keuze dus voor ontspanning, sport of een hapje eten. Bereikbaarheid Qua ligging zit je hier ideaal. Binnen enkele minuten fiets je naar de pont richting Centraal Station of pak je de Noord/Zuidlijn waarmee je in no-time in hartje Amsterdam staat. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar: via de IJtunnel en Ring A10 rijd je eenvoudig de stad in of uit. Busverbindingen liggen op loopafstand, waardoor je eigenlijk altijd en overal snel bent. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet, toegang tot de eerste slaapkamer, lichte woonkamer met vijf ramen, open keuken met inbouwapparatuur, tweede slaapkamer, washok en badkamer met douche en wastafel. De grote slaapkamer grenst aan de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Deze tuin is bovendien bereikbaar via de achterom (recht van overpad). Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 62 m² Erfpacht afgekocht tot en met 30-04-2055 Bouwjaar 1925 CV-ketel uit 2018 Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 149,41 Kom kijken en laat je verrassen door dit lichte en sfeervolle appartement in de Bloemenbuurt, we maken graag een afspraak met je! ***** Natuurlijk! Hier is de Engelse vertaling van je woningtekst, in dezelfde wervende toon: --- Schedule a viewing soon and experience this charming ground-floor apartment for yourself! In the quiet and sought-after Bloemenbuurt, we present this well-maintained three-room apartment with garden. A bright corner home with plenty of windows and wide pavements all around, giving you an immediate sense of space and freedom. Inside, you’ll enjoy a practical layout, two bedrooms, and a sunny south-facing garden. The Neighborhood The Bloemenbuurt is a peaceful, green, and family-friendly area that has been beautifully upgraded in recent years. Noorderpark and the brand-new Noorderparkbad are literally around the corner, as are playgrounds, childcare facilities, and primary schools. For your daily groceries, several shopping centers are nearby, such as Mosplein and Boven ’t IJ, as well as *Van der Pekstraat with its lively market. The NDSM and Hamerkwartier are also close by, offering plenty of options for relaxation, sports, or dining out. Accessibility The location is simply ideal. Within just a few minutes, you can cycle to the ferry heading towards Central Station or hop on the North/South metro line that takes you straight into the heart of Amsterdam. The apartment is also easily accessible by car: the IJtunnel and Ring A10 quickly connect you in and out of the city. Bus connections are within walking distance, so you’re well connected in every direction. Layout Ground floor: entrance/hall with fuse box and toilet, access to the first bedroom, bright living room with five windows, open kitchen with built-in appliances, second bedroom, laundry room, and bathroom with shower and washbasin. The spacious main bedroom opens directly onto the sunny south-facing garden, which can also be reached via the back entrance (right of way). Details * Living area approx. 62 m² * Leasehold paid off until 30-04-2055 * Built in 1925 * Central heating boiler from 2018 * Active owners’ association (VvE), monthly contribution €149.41 Come and see this bright and charming apartment in the Bloemenbuurt, we’d be happy to schedule a viewing with you!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
233 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1032

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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