Aller directement au contenu
Logo de CRUQ-S

Het Breed 885

1025JE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.068

Galerie de photos

Het Breed 885 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

"BUNGALOW" OP HOOGTE MET WEERGALOOS UITZICHT Zo werd de woning begin jaren '70 aangeprezen. Een kwaliteit die 100% waar wordt gemaakt. Het licht valt prachtig binnen in dit ruimtelijke 4-kamer appartement op de veertiende verdieping. De basis is goed: je komt binnen in een royale hal die toegang biedt aan alle vertrekken; 3 goede slaapkamers; brede raampartijen en een fijn inpandig balkon grenzend aan de woonkamer, keuken en één van de slaapkamers. Er zijn volop mogelijkheden om nog aan de slag te gaan met de indeling en afwerking en er naar eigen wens weer een eigentijdse woning van te maken. Het woongebouw wordt netjes verzorgd, er is een huismeester aanwezig, er is een prettige sociale interactie tussen bewoners en er zijn 2 liften beschikbaar om je op hoogte te brengen. Op de begane grond heb je een ruime privéberging tot je beschikking. Én, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Enthousiast geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen. ***English translation below*** LOCATIE Het appartementencomplex Het Breed ligt in de wijk Buikslotermeer tegenover winkelcentrum Boven ’t Y. Als je de straat oversteekt, ben je meteen bij de winkels en restaurants. Op steenworp afstand ligt de Noord/Zuidlijn. Metrostation Noord is goed lopend bereikbaar en ligt op slechts enkele minuten fietsen. Vanaf daar sta je binnen tien minuten hartje Centrum. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: je zit binnen enkele minuten op de A10, A1, A8 of A5. Parkeren kan voor de deur, tegen betaling van een laag tarief of met een parkeervergunning. Je woont hier stedelijk én in het groen. In 15 minuten fiets je naar de NDSM-werf, met o.a. de gratis de ponten naar Centraal Station en de Pontsteiger. Festivals, kunst en horeca binnen handbereik. Heb je juist behoefte aan rust en natuur? Ook daar wordt goed in voorzien met de mooie weidse vergezichten vanuit de woning. Dichtbij vind je het Noorderpark, het Vliegenbos en landelijk Noord met goede mogelijkheden voor sport en recreatie. INDELING Via de gezamenlijke entree neem je één van de liften naar de veertiende verdieping. Bij binnenkomst in het appartement betreed je de ruime entree met rechts de meterkast en de toiletruimte. Er is volop ruimte voor de garderobe. Rechtdoor vind je een interne berging, ideaal voor het opbergen van extra spullen of het plaatsen van de wasmachine en droger. Vervolgens kom je in de hal, die toegang biedt tot alle andere vertrekken. De hal is royaal en ook erg geschikt als speel- of werkplek. Via deze hal bereik je de woonkamer, keuken, badkamer of één van de drie slaapkamers. ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, die in erfpacht is uitgegeven. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! DUURZAAMHEID Deze woning heeft energielabel F. De woning wordt verwarmd via blokverwarming. Bewoners die dat willen, hebben de keuze de bestaande kozijnen te vervangen door kozijnen en beglazing met een hogere thermische kwaliteit en goede luchtdichtheid. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is in 1972 gesplitst in 119 appartementsrechten. Er is een actieve VVE. De servicekosten bedragen €464,93 per maand, inclusief voorschot blokverwarming (€182,16). Hierin zijn onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud opgenomen. KENMERKEN - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte (NEN2580): 102m² - 3 slaapkamers - Energielabel F - Dichtbij metrohalte Noord (Noord/Zuidlijn) - Huismeester aanwezig - Privéberging in de onderbouw - Erfpacht afgekocht - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten: € 464,93 per maand, incl. voorschot blokverwarming - Oplevering in overleg, dit kan op korte termijn DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. ***English*** “BUNGALOW IN THE SKY” WITH STUNNING VIEWS Originally promoted in the early ’70s as a bungalow in the sky, this 14th-floor apartment still lives up to the promise – and then some. Flooded with natural light and offering sweeping views over the city, this spacious 4-room home is a rare find. Step inside to a generous hallway that connects seamlessly to every room. You’ll find three well-proportioned bedrooms, a bright living room with wide windows, and a charming indoor balcony that adjoins the kitchen, lounge, and one of the bedrooms. The layout is practical, but also full of potential – giving you the freedom to modernize and style it to your own taste. The building itself is impeccably maintained and offers plenty of comfort: two elevators, a live-in caretaker, a friendly community of residents, and your own private storage on the ground floor. And here’s a major bonus: the ground lease has been paid off forever. LOCATION Set in Het Breed, right across from the Boven ’t Y shopping center, you’ll have everyday conveniences, restaurants, and cafés quite literally at your doorstep. The North/South metro line is just around the corner – hop on at Station Noord and you’re in the heart of Amsterdam within 10 minutes. Access by car is also excellent: he A10, A1, A8, and A5 are just minutes away. Parking is available right out front at a low rate or with a resident permit. Here, you enjoy the best of both worlds: urban living surrounded by greenery. In 15 minutes by bike you’re at the NDSM wharf, with free ferries to Central Station and Pontsteiger, plus festivals, art, and plenty of food spots. Looking for peace and nature? You’ve got that too, with breathtaking views from the apartment itself and nearby parks such as Noorderpark, Vliegenbos, and the beautiful countryside of Landelijk Noord for sports and recreation. LAYOUT From the shared entrance, take one of the elevators to the 14th floor. Step into a spacious hallway with a guest toilet and a large storage/utility room – ideal for a washer and dryer. The central corridor opens up to the living room, kitchen, bathroom, and three bedrooms. The wide hall itself even doubles as a small home office or play area. GROUND LEASE The apartment is on municipal leasehold land, but the ground lease has been paid off forever! SUSTAINABILITY The apartment currently has an energy label F and is heated via district heating. Residents have the option to upgrade the window frames and glazing to improve insulation and energy performance. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The complex was split into 119 apartment rights in 1972 and has an active association. Monthly service costs are €464.93, which includes an advance of €182.16 for heating. Building insurance and a maintenance reserve are also covered. HIGHLIGHTS - Built in 1972 - 102 m² of living space (NEN2580) - 3 bright bedrooms - Indoor balcony with sweeping views - Energy label F - Ground lease paid off forever - Active and healthy owners’ association - Caretaker on-site - Private ground-floor storage unit - Monthly service costs: €464.93 (incl. heating advance) - Available on short notice

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (corridorflat)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
14e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
328 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1025

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.