Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Het Breed 885
1025JE Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 415.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150
Kaufpreis /m²: € 4.068
Fotoalbum
Beschreibung
"BUNGALOW" OP HOOGTE MET WEERGALOOS UITZICHT Zo werd de woning begin jaren '70 aangeprezen. Een kwaliteit die 100% waar wordt gemaakt. Het licht valt prachtig binnen in dit ruimtelijke 4-kamer appartement op de veertiende verdieping. De basis is goed: je komt binnen in een royale hal die toegang biedt aan alle vertrekken; 3 goede slaapkamers; brede raampartijen en een fijn inpandig balkon grenzend aan de woonkamer, keuken en één van de slaapkamers. Er zijn volop mogelijkheden om nog aan de slag te gaan met de indeling en afwerking en er naar eigen wens weer een eigentijdse woning van te maken. Het woongebouw wordt netjes verzorgd, er is een huismeester aanwezig, er is een prettige sociale interactie tussen bewoners en er zijn 2 liften beschikbaar om je op hoogte te brengen. Op de begane grond heb je een ruime privéberging tot je beschikking. Én, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Enthousiast geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen. ***English translation below*** LOCATIE Het appartementencomplex Het Breed ligt in de wijk Buikslotermeer tegenover winkelcentrum Boven ’t Y. Als je de straat oversteekt, ben je meteen bij de winkels en restaurants. Op steenworp afstand ligt de Noord/Zuidlijn. Metrostation Noord is goed lopend bereikbaar en ligt op slechts enkele minuten fietsen. Vanaf daar sta je binnen tien minuten hartje Centrum. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: je zit binnen enkele minuten op de A10, A1, A8 of A5. Parkeren kan voor de deur, tegen betaling van een laag tarief of met een parkeervergunning. Je woont hier stedelijk én in het groen. In 15 minuten fiets je naar de NDSM-werf, met o.a. de gratis de ponten naar Centraal Station en de Pontsteiger. Festivals, kunst en horeca binnen handbereik. Heb je juist behoefte aan rust en natuur? Ook daar wordt goed in voorzien met de mooie weidse vergezichten vanuit de woning. Dichtbij vind je het Noorderpark, het Vliegenbos en landelijk Noord met goede mogelijkheden voor sport en recreatie. INDELING Via de gezamenlijke entree neem je één van de liften naar de veertiende verdieping. Bij binnenkomst in het appartement betreed je de ruime entree met rechts de meterkast en de toiletruimte. Er is volop ruimte voor de garderobe. Rechtdoor vind je een interne berging, ideaal voor het opbergen van extra spullen of het plaatsen van de wasmachine en droger. Vervolgens kom je in de hal, die toegang biedt tot alle andere vertrekken. De hal is royaal en ook erg geschikt als speel- of werkplek. Via deze hal bereik je de woonkamer, keuken, badkamer of één van de drie slaapkamers. ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, die in erfpacht is uitgegeven. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! DUURZAAMHEID Deze woning heeft energielabel F. De woning wordt verwarmd via blokverwarming. Bewoners die dat willen, hebben de keuze de bestaande kozijnen te vervangen door kozijnen en beglazing met een hogere thermische kwaliteit en goede luchtdichtheid. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is in 1972 gesplitst in 119 appartementsrechten. Er is een actieve VVE. De servicekosten bedragen €464,93 per maand, inclusief voorschot blokverwarming (€182,16). Hierin zijn onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud opgenomen. KENMERKEN - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte (NEN2580): 102m² - 3 slaapkamers - Energielabel F - Dichtbij metrohalte Noord (Noord/Zuidlijn) - Huismeester aanwezig - Privéberging in de onderbouw - Erfpacht afgekocht - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten: € 464,93 per maand, incl. voorschot blokverwarming - Oplevering in overleg, dit kan op korte termijn DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. ***English*** “BUNGALOW IN THE SKY” WITH STUNNING VIEWS Originally promoted in the early ’70s as a bungalow in the sky, this 14th-floor apartment still lives up to the promise – and then some. Flooded with natural light and offering sweeping views over the city, this spacious 4-room home is a rare find. Step inside to a generous hallway that connects seamlessly to every room. You’ll find three well-proportioned bedrooms, a bright living room with wide windows, and a charming indoor balcony that adjoins the kitchen, lounge, and one of the bedrooms. The layout is practical, but also full of potential – giving you the freedom to modernize and style it to your own taste. The building itself is impeccably maintained and offers plenty of comfort: two elevators, a live-in caretaker, a friendly community of residents, and your own private storage on the ground floor. And here’s a major bonus: the ground lease has been paid off forever. LOCATION Set in Het Breed, right across from the Boven ’t Y shopping center, you’ll have everyday conveniences, restaurants, and cafés quite literally at your doorstep. The North/South metro line is just around the corner – hop on at Station Noord and you’re in the heart of Amsterdam within 10 minutes. Access by car is also excellent: he A10, A1, A8, and A5 are just minutes away. Parking is available right out front at a low rate or with a resident permit. Here, you enjoy the best of both worlds: urban living surrounded by greenery. In 15 minutes by bike you’re at the NDSM wharf, with free ferries to Central Station and Pontsteiger, plus festivals, art, and plenty of food spots. Looking for peace and nature? You’ve got that too, with breathtaking views from the apartment itself and nearby parks such as Noorderpark, Vliegenbos, and the beautiful countryside of Landelijk Noord for sports and recreation. LAYOUT From the shared entrance, take one of the elevators to the 14th floor. Step into a spacious hallway with a guest toilet and a large storage/utility room – ideal for a washer and dryer. The central corridor opens up to the living room, kitchen, bathroom, and three bedrooms. The wide hall itself even doubles as a small home office or play area. GROUND LEASE The apartment is on municipal leasehold land, but the ground lease has been paid off forever! SUSTAINABILITY The apartment currently has an energy label F and is heated via district heating. Residents have the option to upgrade the window frames and glazing to improve insulation and energy performance. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The complex was split into 119 apartment rights in 1972 and has an active association. Monthly service costs are €464.93, which includes an advance of €182.16 for heating. Building insurance and a maintenance reserve are also covered. HIGHLIGHTS - Built in 1972 - 102 m² of living space (NEN2580) - 3 bright bedrooms - Indoor balcony with sweeping views - Energy label F - Ground lease paid off forever - Active and healthy owners’ association - Caretaker on-site - Private ground-floor storage unit - Monthly service costs: €464.93 (incl. heating advance) - Available on short notice
Hypothek berekenen
€ 415.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150
2,78%
Jährlich
%
€ 20.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 415.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (corridorflat)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 14e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 102 m²
- Inhalt
- 328 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-09-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Haarlemmerstraat 125 H
1013EN Amsterdam
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 31 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Jacques Veltmanstraat 57
1065EG Amsterdam
€ 745.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nida Senffstraat 153
1095MX Amsterdam
€ 545.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Haarlemmerstraat 125 F
1013EN Amsterdam
€ 325.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 27 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Spui
1012WX Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Parnassusweg 31 4
1077DD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Delle Alpihof 6
1098VX Amsterdam
€ 935.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Eerste Oosterparkstraat 133 D
1091GZ Amsterdam
€ 445.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
