Jump to content
Logo of CRUQ-S

Het Breed 885

1025JE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.068

Photo Gallery

Het Breed 885 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

"BUNGALOW" OP HOOGTE MET WEERGALOOS UITZICHT Zo werd de woning begin jaren '70 aangeprezen. Een kwaliteit die 100% waar wordt gemaakt. Het licht valt prachtig binnen in dit ruimtelijke 4-kamer appartement op de veertiende verdieping. De basis is goed: je komt binnen in een royale hal die toegang biedt aan alle vertrekken; 3 goede slaapkamers; brede raampartijen en een fijn inpandig balkon grenzend aan de woonkamer, keuken en één van de slaapkamers. Er zijn volop mogelijkheden om nog aan de slag te gaan met de indeling en afwerking en er naar eigen wens weer een eigentijdse woning van te maken. Het woongebouw wordt netjes verzorgd, er is een huismeester aanwezig, er is een prettige sociale interactie tussen bewoners en er zijn 2 liften beschikbaar om je op hoogte te brengen. Op de begane grond heb je een ruime privéberging tot je beschikking. Én, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Enthousiast geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen. ***English translation below*** LOCATIE Het appartementencomplex Het Breed ligt in de wijk Buikslotermeer tegenover winkelcentrum Boven ’t Y. Als je de straat oversteekt, ben je meteen bij de winkels en restaurants. Op steenworp afstand ligt de Noord/Zuidlijn. Metrostation Noord is goed lopend bereikbaar en ligt op slechts enkele minuten fietsen. Vanaf daar sta je binnen tien minuten hartje Centrum. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: je zit binnen enkele minuten op de A10, A1, A8 of A5. Parkeren kan voor de deur, tegen betaling van een laag tarief of met een parkeervergunning. Je woont hier stedelijk én in het groen. In 15 minuten fiets je naar de NDSM-werf, met o.a. de gratis de ponten naar Centraal Station en de Pontsteiger. Festivals, kunst en horeca binnen handbereik. Heb je juist behoefte aan rust en natuur? Ook daar wordt goed in voorzien met de mooie weidse vergezichten vanuit de woning. Dichtbij vind je het Noorderpark, het Vliegenbos en landelijk Noord met goede mogelijkheden voor sport en recreatie. INDELING Via de gezamenlijke entree neem je één van de liften naar de veertiende verdieping. Bij binnenkomst in het appartement betreed je de ruime entree met rechts de meterkast en de toiletruimte. Er is volop ruimte voor de garderobe. Rechtdoor vind je een interne berging, ideaal voor het opbergen van extra spullen of het plaatsen van de wasmachine en droger. Vervolgens kom je in de hal, die toegang biedt tot alle andere vertrekken. De hal is royaal en ook erg geschikt als speel- of werkplek. Via deze hal bereik je de woonkamer, keuken, badkamer of één van de drie slaapkamers. ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, die in erfpacht is uitgegeven. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! DUURZAAMHEID Deze woning heeft energielabel F. De woning wordt verwarmd via blokverwarming. Bewoners die dat willen, hebben de keuze de bestaande kozijnen te vervangen door kozijnen en beglazing met een hogere thermische kwaliteit en goede luchtdichtheid. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is in 1972 gesplitst in 119 appartementsrechten. Er is een actieve VVE. De servicekosten bedragen €464,93 per maand, inclusief voorschot blokverwarming (€182,16). Hierin zijn onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud opgenomen. KENMERKEN - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte (NEN2580): 102m² - 3 slaapkamers - Energielabel F - Dichtbij metrohalte Noord (Noord/Zuidlijn) - Huismeester aanwezig - Privéberging in de onderbouw - Erfpacht afgekocht - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten: € 464,93 per maand, incl. voorschot blokverwarming - Oplevering in overleg, dit kan op korte termijn DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. ***English*** “BUNGALOW IN THE SKY” WITH STUNNING VIEWS Originally promoted in the early ’70s as a bungalow in the sky, this 14th-floor apartment still lives up to the promise – and then some. Flooded with natural light and offering sweeping views over the city, this spacious 4-room home is a rare find. Step inside to a generous hallway that connects seamlessly to every room. You’ll find three well-proportioned bedrooms, a bright living room with wide windows, and a charming indoor balcony that adjoins the kitchen, lounge, and one of the bedrooms. The layout is practical, but also full of potential – giving you the freedom to modernize and style it to your own taste. The building itself is impeccably maintained and offers plenty of comfort: two elevators, a live-in caretaker, a friendly community of residents, and your own private storage on the ground floor. And here’s a major bonus: the ground lease has been paid off forever. LOCATION Set in Het Breed, right across from the Boven ’t Y shopping center, you’ll have everyday conveniences, restaurants, and cafés quite literally at your doorstep. The North/South metro line is just around the corner – hop on at Station Noord and you’re in the heart of Amsterdam within 10 minutes. Access by car is also excellent: he A10, A1, A8, and A5 are just minutes away. Parking is available right out front at a low rate or with a resident permit. Here, you enjoy the best of both worlds: urban living surrounded by greenery. In 15 minutes by bike you’re at the NDSM wharf, with free ferries to Central Station and Pontsteiger, plus festivals, art, and plenty of food spots. Looking for peace and nature? You’ve got that too, with breathtaking views from the apartment itself and nearby parks such as Noorderpark, Vliegenbos, and the beautiful countryside of Landelijk Noord for sports and recreation. LAYOUT From the shared entrance, take one of the elevators to the 14th floor. Step into a spacious hallway with a guest toilet and a large storage/utility room – ideal for a washer and dryer. The central corridor opens up to the living room, kitchen, bathroom, and three bedrooms. The wide hall itself even doubles as a small home office or play area. GROUND LEASE The apartment is on municipal leasehold land, but the ground lease has been paid off forever! SUSTAINABILITY The apartment currently has an energy label F and is heated via district heating. Residents have the option to upgrade the window frames and glazing to improve insulation and energy performance. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The complex was split into 119 apartment rights in 1972 and has an active association. Monthly service costs are €464.93, which includes an advance of €182.16 for heating. Building insurance and a maintenance reserve are also covered. HIGHLIGHTS - Built in 1972 - 102 m² of living space (NEN2580) - 3 bright bedrooms - Indoor balcony with sweeping views - Energy label F - Ground lease paid off forever - Active and healthy owners’ association - Caretaker on-site - Private ground-floor storage unit - Monthly service costs: €464.93 (incl. heating advance) - Available on short notice

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (corridorflat)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
14e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
328 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1025

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.