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Het Breed 925

1025JG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.611

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Het Breed 925 Amsterdam
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Description

****Prefer English? – Scroll down!**** Licht en ruim 3-kamer hoekappartement gelegen op de 17de en tevens hoogste verdieping met panoramisch uitzicht! Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Het appartement is direct gelegen bij het Buikslotermeerplein. Alleen de straat over steken en je staat op het winkelcentrum met diverse winkels en restaurants. Dit gebied is volop in ontwikkeling en krijgt in de komende jaren een upgrade. De bioscoop en het beginpunt van de Noord/Zuidlijn liggen op loopafstand, eenmaal in de metro ben je in 5 minuten op Amsterdam CS en in een kwartier op de Zuid-as. De Ring A10 is binnen enkele autominuten te bereiken. Op de fiets ben je in 15 minuten bij de pont, kortom een ideale en centrale ligging. Indeling Op de 16de verdieping stap je uit de lift en pak je de trap naar de 17de. Vanuit een gezamenlijke hal betreed je de woning. Bij binnenkomst betreed je de zeer ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Wauw! De strakke afwerking door de gehele woning zal direct opvallen! De woonkamer is een enorm prettige ruimte. Waar oorspronkelijk nog een extra slaapkamer zat, is deze in dit appartement bijgetrokken als woonruimte in de woonkamer. Dit zorgt voor een open en brede ruimte, vooral samen met de brede raampartij met doorlopende vensterbank. Er is meer dan genoeg plek voor een riante eettafel en een aparte zithoek! Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de half open keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien! Door de hoekligging van het appartement heb je veel ramen vanaf 2 zijden, mooi licht dus! De keuken geeft toegang tot het inpandige balkon (loggia). Hier kun je genieten van de mooiste zonsondergangen met werkelijk een ge-wel-dig uitzicht over Amsterdam! Verder heeft het appartement 2 slaapkamers van volwaardige grootte! Mocht je een slaapkamer missen, dan is deze dus eenvoudig bij te maken door middel van het terugplaatsen van een wandje in de woonkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met hand- en regendouche, een wastafel en een wasmachine-aansluiting. In de onderbouw bevindt zich een separate berging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 102 m2 plus 8m2 loggia - Bouwjaar 1971 - VvE kosten € 282,77 per maand (exclusief stookkosten van €182,16) - Actieve vve (verduurzaming staat hoog op de agenda) - Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht! - Lift aanwezig - Nabij winkels, openbaar vervoer (Noord-Zuidlijn) en uitvalswegen - Parkeren met vergunning (€ 38,60 per 6 maanden) - Eigen berging in de onderbouw - Oplevering in overleg Meer informatie over de plannen omtrent de omgeving: **english** Bright and spacious 3-room corner apartment located on the 17th and top floor with panoramic views! Leasehold purchased in perpetuity! The apartment is located directly on Buikslotermeerplein. Just cross the street and you're in the shopping center with various shops and restaurants. This area is undergoing rapid development and will be upgraded in the coming years. The cinema and the start of the North/South metro line are within walking distance. Once you take the metro, you can reach Amsterdam Central Station in 5 minutes and the Zuidas in 15 minutes. The A10 ring road is just a few minutes away by car. The ferry is a 15-minute bike ride away—in short, an ideal and central location. Layout Exit the elevator on the 16th floor and take the stairs to the 17th. You enter the apartment from a shared hallway. Upon entering, you'll find yourself in a very spacious hallway that provides access to all rooms. Wow! The sleek finish throughout the apartment will immediately catch your eye! The living room is a wonderfully comfortable space. Originally, an additional bedroom has been incorporated into this apartment as a living area. This creates an open and spacious space, especially when combined with the wide windows and continuous windowsill. There's more than enough room for a generous dining table and a separate seating area! From the living room, you have access to the semi-open kitchen. The modern kitchen is fully equipped! Thanks to the apartment's corner location, there are many windows on two sides, so it's beautifully bright! The kitchen opens onto the enclosed balcony (loggia). Here you can enjoy the most beautiful sunsets with a truly fantastic view of Amsterdam! The apartment also has two full-sized bedrooms! If you're missing a bedroom, you can easily create one by replacing a wall in the living room. The bathroom features a bathtub with both a hand-held and rain shower, a sink, and a washing machine connection. A separate storage room is located in the basement. Features - Living area approx. 102 m² plus 8m² loggia - Built in 1971 - Homeowners' Association (HOA) fees €282.77 per month (excluding heating costs of €182.16) - Active HOA (sustainability is a high priority) - Leasehold purchased in perpetuity! - Elevator available - Close to shops, public transport (North-South Line), and major roads - Parking with a permit (€38.60 per 6 months) - Private storage unit in the basement - Delivery date negotiable More information about the surrounding area plans:

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
17e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
338 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
18-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1025

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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