Direkt zum Inhalt
Logo von VZ Makelaardij & Taxaties

Het Breed 925

1025JG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.611

Fotoalbum

Het Breed 925 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

****Prefer English? – Scroll down!**** Licht en ruim 3-kamer hoekappartement gelegen op de 17de en tevens hoogste verdieping met panoramisch uitzicht! Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Het appartement is direct gelegen bij het Buikslotermeerplein. Alleen de straat over steken en je staat op het winkelcentrum met diverse winkels en restaurants. Dit gebied is volop in ontwikkeling en krijgt in de komende jaren een upgrade. De bioscoop en het beginpunt van de Noord/Zuidlijn liggen op loopafstand, eenmaal in de metro ben je in 5 minuten op Amsterdam CS en in een kwartier op de Zuid-as. De Ring A10 is binnen enkele autominuten te bereiken. Op de fiets ben je in 15 minuten bij de pont, kortom een ideale en centrale ligging. Indeling Op de 16de verdieping stap je uit de lift en pak je de trap naar de 17de. Vanuit een gezamenlijke hal betreed je de woning. Bij binnenkomst betreed je de zeer ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Wauw! De strakke afwerking door de gehele woning zal direct opvallen! De woonkamer is een enorm prettige ruimte. Waar oorspronkelijk nog een extra slaapkamer zat, is deze in dit appartement bijgetrokken als woonruimte in de woonkamer. Dit zorgt voor een open en brede ruimte, vooral samen met de brede raampartij met doorlopende vensterbank. Er is meer dan genoeg plek voor een riante eettafel en een aparte zithoek! Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de half open keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien! Door de hoekligging van het appartement heb je veel ramen vanaf 2 zijden, mooi licht dus! De keuken geeft toegang tot het inpandige balkon (loggia). Hier kun je genieten van de mooiste zonsondergangen met werkelijk een ge-wel-dig uitzicht over Amsterdam! Verder heeft het appartement 2 slaapkamers van volwaardige grootte! Mocht je een slaapkamer missen, dan is deze dus eenvoudig bij te maken door middel van het terugplaatsen van een wandje in de woonkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met hand- en regendouche, een wastafel en een wasmachine-aansluiting. In de onderbouw bevindt zich een separate berging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 102 m2 plus 8m2 loggia - Bouwjaar 1971 - VvE kosten € 282,77 per maand (exclusief stookkosten van €182,16) - Actieve vve (verduurzaming staat hoog op de agenda) - Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht! - Lift aanwezig - Nabij winkels, openbaar vervoer (Noord-Zuidlijn) en uitvalswegen - Parkeren met vergunning (€ 38,60 per 6 maanden) - Eigen berging in de onderbouw - Oplevering in overleg Meer informatie over de plannen omtrent de omgeving: **english** Bright and spacious 3-room corner apartment located on the 17th and top floor with panoramic views! Leasehold purchased in perpetuity! The apartment is located directly on Buikslotermeerplein. Just cross the street and you're in the shopping center with various shops and restaurants. This area is undergoing rapid development and will be upgraded in the coming years. The cinema and the start of the North/South metro line are within walking distance. Once you take the metro, you can reach Amsterdam Central Station in 5 minutes and the Zuidas in 15 minutes. The A10 ring road is just a few minutes away by car. The ferry is a 15-minute bike ride away—in short, an ideal and central location. Layout Exit the elevator on the 16th floor and take the stairs to the 17th. You enter the apartment from a shared hallway. Upon entering, you'll find yourself in a very spacious hallway that provides access to all rooms. Wow! The sleek finish throughout the apartment will immediately catch your eye! The living room is a wonderfully comfortable space. Originally, an additional bedroom has been incorporated into this apartment as a living area. This creates an open and spacious space, especially when combined with the wide windows and continuous windowsill. There's more than enough room for a generous dining table and a separate seating area! From the living room, you have access to the semi-open kitchen. The modern kitchen is fully equipped! Thanks to the apartment's corner location, there are many windows on two sides, so it's beautifully bright! The kitchen opens onto the enclosed balcony (loggia). Here you can enjoy the most beautiful sunsets with a truly fantastic view of Amsterdam! The apartment also has two full-sized bedrooms! If you're missing a bedroom, you can easily create one by replacing a wall in the living room. The bathroom features a bathtub with both a hand-held and rain shower, a sink, and a washing machine connection. A separate storage room is located in the basement. Features - Living area approx. 102 m² plus 8m² loggia - Built in 1971 - Homeowners' Association (HOA) fees €282.77 per month (excluding heating costs of €182.16) - Active HOA (sustainability is a high priority) - Leasehold purchased in perpetuity! - Elevator available - Close to shops, public transport (North-South Line), and major roads - Parking with a permit (€38.60 per 6 months) - Private storage unit in the basement - Delivery date negotiable More information about the surrounding area plans:

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
17e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
338 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.