Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Holendrechtstraat 7 2

1078TM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 8.553

Galerie de photos

Holendrechtstraat 7 2 Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, zonnig en optimaal ingedeeld appartement met een heerlijk ruime doorzonwoonkamer, twee ruime slaapkamers en een balkon. De woning van 77 m2 is ruim opgezet en modern afgewerkt waardoor je moeiteloos kunt verhuizen. Gelegen in een karakteristiek monumentaal pand in Amsterdamse Schoolstijl, midden in de geliefde Rivierenbuurt en om de hoek van de Amstel. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met leuke speelpleintjes en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De levendige Rijnstraat biedt een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Geniet van een lunch of borrel bij Café Vrijdag of Hesp, haal een koffie bij Cafe Nosso of strijk neer op het terras van de Rijnbar. Binnen enkele minuten wandel je naar de Amstel of het Martin Luther Kingpark. Met de fiets ben je snel in De Pijp, de Zuidas en de Amsterdamse binnenstad. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal; station Amstel en station RAI bevinden zich op korte afstand, net als diverse tram- en busverbindingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A4 en A10. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid voor de deur en bedraagt de huidige indicatieve wachttijd voor een parkeervergunning slechts circa één maand. INDELING Via de fraaie natuurstenen trap bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. Binnenkomst in het tochtportaal, gevolgd door een royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de royale woonkamer valt direct de grote hoeveelheid licht op dankzij door doorzon indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met voldoende ruimte voor een grote zithoek en en je kijkt lijkt uit op de Borsenburgstraat. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven (beide vernieuwd in 2025), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Het tegenovergelegen kookeiland met bar biedt een gezellige plek om te ontbijten of te borrelen terwijl er wordt gekookt. De strak meegestucte wandplanken zorgen voor extra bergruimte en een stijlvolle uitstraling. De eerste slaapkamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Centraal in de woning bevinden zich het separate toilet en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. Aan de rustige achterzijde ligt de tweede slaapkamer van goed formaat. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon met vrij uitzicht over de diepe, groene binnentuinen. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier van de ochtendzon tot circa 13.00 uur. Ook de nette badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. VvE -Actieve en kleinschalige VvE bestaande uit 4 leden. -Administratie wordt in eigen beheer gevoerd. -Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. -Servicekosten bedragen € 87,90 per maand. -Kozijnen en ramen aan de achterzijde zijn in 2022/2023 geschilderd. -Dak is in 2019 vernieuwd en geïsoleerd. ERFPACHT De erfpachtcanon bedraagt € 566,10 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Er is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Vanaf 1 november 2046 geldt een eeuwigdurende erfpacht van € 1401,50 per jaar. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte van 76,3 m² exclusief het balkon van 4,2 m². -Er is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. -Riante doorzon woonkamer. -Gezellige woonkeuken met eiland. -Energielabel D. -Volledig voorzien van dubbele beglazing. -CV-ketel bouwjaar 2008. -Het pand is een gemeentelijk monument. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,34%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
252 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.