Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Holendrechtstraat 7 2

1078TM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 8.553

Fotogalerij

Holendrechtstraat 7 2 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, zonnig en optimaal ingedeeld appartement met een heerlijk ruime doorzonwoonkamer, twee ruime slaapkamers en een balkon. De woning van 77 m2 is ruim opgezet en modern afgewerkt waardoor je moeiteloos kunt verhuizen. Gelegen in een karakteristiek monumentaal pand in Amsterdamse Schoolstijl, midden in de geliefde Rivierenbuurt en om de hoek van de Amstel. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met leuke speelpleintjes en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De levendige Rijnstraat biedt een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Geniet van een lunch of borrel bij Café Vrijdag of Hesp, haal een koffie bij Cafe Nosso of strijk neer op het terras van de Rijnbar. Binnen enkele minuten wandel je naar de Amstel of het Martin Luther Kingpark. Met de fiets ben je snel in De Pijp, de Zuidas en de Amsterdamse binnenstad. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal; station Amstel en station RAI bevinden zich op korte afstand, net als diverse tram- en busverbindingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A4 en A10. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid voor de deur en bedraagt de huidige indicatieve wachttijd voor een parkeervergunning slechts circa één maand. INDELING Via de fraaie natuurstenen trap bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. Binnenkomst in het tochtportaal, gevolgd door een royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de royale woonkamer valt direct de grote hoeveelheid licht op dankzij door doorzon indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met voldoende ruimte voor een grote zithoek en en je kijkt lijkt uit op de Borsenburgstraat. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven (beide vernieuwd in 2025), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Het tegenovergelegen kookeiland met bar biedt een gezellige plek om te ontbijten of te borrelen terwijl er wordt gekookt. De strak meegestucte wandplanken zorgen voor extra bergruimte en een stijlvolle uitstraling. De eerste slaapkamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Centraal in de woning bevinden zich het separate toilet en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. Aan de rustige achterzijde ligt de tweede slaapkamer van goed formaat. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon met vrij uitzicht over de diepe, groene binnentuinen. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier van de ochtendzon tot circa 13.00 uur. Ook de nette badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. VvE -Actieve en kleinschalige VvE bestaande uit 4 leden. -Administratie wordt in eigen beheer gevoerd. -Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. -Servicekosten bedragen € 87,90 per maand. -Kozijnen en ramen aan de achterzijde zijn in 2022/2023 geschilderd. -Dak is in 2019 vernieuwd en geïsoleerd. ERFPACHT De erfpachtcanon bedraagt € 566,10 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Er is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Vanaf 1 november 2046 geldt een eeuwigdurende erfpacht van € 1401,50 per jaar. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte van 76,3 m² exclusief het balkon van 4,2 m². -Er is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. -Riante doorzon woonkamer. -Gezellige woonkeuken met eiland. -Energielabel D. -Volledig voorzien van dubbele beglazing. -CV-ketel bouwjaar 2008. -Het pand is een gemeentelijk monument. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.