Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Houdringe 107

1025BC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.605

Galerie de photos

Houdringe 107 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en ruim 3-kamerappartement van 76 m² in het groene en bruisende Amsterdam-Noord. Met 2 slaapkamers, 2 balkons en een afgekocht erfpacht tot 2059, kan je hier comfortabel wonen op een toplocatie. Nieuwsgierig? Kom snel kijken! Omgeving: Dit ruime appartement is gelegen in het mooie Amsterdam-Noord. Een stadsdeel dat bekendstaat om zijn groene karakter en gevarieerde bouwstijl. In de buurt bevindt zich het bekende NDSM-terrein, een voormalige scheepswerf die tegenwoordig dient als bruisend cultureel centrum. Daarnaast biedt het stadsdeel tal van gezellige cafés, terrassen en uitgaansgelegenheden. Voor de sportievelingen ligt er zelfs een golfbaan op fietsafstand. Via de pont over het IJ ben je zo bij het Centraal Station en kun je zo de rest van de stad verkennen. De locatie is bovendien zeer gunstig: de ringweg A10 is snel te bereiken en een bushalte ligt op een steenworp afstand. Kortom, dit stijlvolle appartement is een ideale uitvalsbasis om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft! Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning gelegen op de vierde verdieping. Je stapt binnen in de hal, deze geeft je toegang tot alle vertrekken in de woning. Zodra je de ruime doorzon woonkamer binnenkomt valt direct het open karakter van de woning op. De ruimte is goed ingedeeld en ademt rust uit door de zachte kleuren en het natuurlijke licht dat royaal binnenvalt via de grote ramen aan weerszijden. Daarnaast is er voldoende plek voor een grote hoekbank en eettafel, perfect voor lange diners of een gezellige spelletjesavond met vrienden of familie. Aan de voorzijde is er toegang tot het eerste balkon, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een goed boek met uitzicht op het groen. De separaat gelegen keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Door de lichte kasten en het grote raam aan de achterzijde heeft deze keuken een hele open uitstraling. De keuken is voorzien van een strak werkblad, een gasfornuis met afzuigkap, een inbouwoven en veel opbergruimte. Daarnaast heb je vanuit hier toegang tot het tweede balkon van de woning, ideaal! Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer kan ook dienen als slaapkamer gezien het formaat maar functioneert ook als thuiswerkplek, hobbykamer of kinderkamer. De badkamer is modern en fris, uitgevoerd in witte wandtegels en antracieten vloertegels. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel, radiator en aansluiting voor een wasmachine. Alles is afgewerkt met oog voor detail en functionaliteit. Separaat van de badkamer bevindt zich nog het toilet. Kortom: Deze woning heeft een open indeling ideaal voor wie houdt van ruimtelijkheid en comfort. Met twee slaapkamer, twee balkons en een berging is dit de perfecte plek om rustig te wonen in de stad. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE 1764 Houdringe 1-191’, De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 183,52. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 15-01-2059 is afgekocht. Bijzonderheden: - Gelegen in het groene Amsterdam-Noord; - Woonoppervlakte van 76 m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Erfpacht afgekocht tot 15-01-2059; - Energie label C; - Twee balkons; - Berging in de onderbouw; - Service kosten VvE € 183,52 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Light and spacious 3-room apartment of 76 sqm in the green and vibrant Amsterdam-Noord. With 2 bedrooms, 2 balconies and a bought-off leasehold until 2059, you can live here comfortably in a top location. Curious? Come and have a look! Location: This spacious apartment is situated in the beautiful Amsterdam-Noord district, renowned for its green character and diverse architectural styles. Nearby you’ll find the well-known NDSM wharf, a former shipyard that has been transformed into a lively cultural hotspot. The area also offers numerous cozy cafés, terraces, and entertainment venues. For the sporty types, there’s even a golf course within cycling distance. The ferry across the IJ takes you directly to Central Station, providing easy access to the rest of the city. The location is also very convenient: the A10 is easily accessible, and a bus stop is just a stone’s throw away. In short, this stylish apartment is an ideal base from which to enjoy everything Amsterdam has to offer! Layout: The apartment is located on the fourth floor and accessed via the shared stairwell. You will enter into the hallway, which provides access to all rooms in the home. Upon entering the spacious through-living room, the open character of the apartment immediately stands out. The layout is well thought out and exudes calm thanks to the soft colors and the abundance of natural light pouring in through the large windows on both sides. There is also ample room for a large corner sofa and dining table, perfect for long dinners or cozy game nights with friends or family. At the front, you have access to the first balcony, where you can relax with a cup of coffee or a good book while enjoying the green view. The separate kitchen is modern and fully equipped. With light cabinets and a large rear window, the space feels bright and open. The kitchen features a sleek countertop, a gas stove with an extractor hood, a built-in oven, and plenty of storage space. From here, you also have access to the apartment’s second balcony, ideal! The apartment includes two bedrooms: a spacious master bedroom with enough room for a double bed and wardrobe. The second room is also suitable as a bedroom but can function equally well as a home office, hobby room, or child’s bedroom. The bathroom is modern and fresh, finished with white wall tiles and anthracite floor tiles. It features a walk-in shower with a glass partition, a vanity with a sink, a radiator, and a washing machine connection. Everything has been finished with attention to detail and functionality. The toilet is located separately from the bathroom. In short: This apartment offers an open layout, ideal for those who appreciate space and comfort. With two bedrooms, two balconies, and a storage unit, this is the perfect spot for peaceful city living. Homeowners’ Association: The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association called ‘VvE 1764 Houdringe 1-191’. The VvE is professionally managed by De Alliantie, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly service charges are €183.52. Ownership Situation: The property is situated on municipal leasehold land, with the current period bought off until January 15, 2059. Details: - Located in the green Amsterdam-Noord; - Living area of 76 sqm (NEN measured); - 2 bedrooms; - Leasehold bought off until 15-01-2059; - Energy label C; - Two balconies; - Storage room in the basement; - VvE service costs: €183.52 per month; - Non-owner-occupancy clause applies; - Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - The purchase contract will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be sufficiently expert by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
239 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2059)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1025

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.