Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Houdringe 107

1025BC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.605

Fotoalbum

Houdringe 107 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en ruim 3-kamerappartement van 76 m² in het groene en bruisende Amsterdam-Noord. Met 2 slaapkamers, 2 balkons en een afgekocht erfpacht tot 2059, kan je hier comfortabel wonen op een toplocatie. Nieuwsgierig? Kom snel kijken! Omgeving: Dit ruime appartement is gelegen in het mooie Amsterdam-Noord. Een stadsdeel dat bekendstaat om zijn groene karakter en gevarieerde bouwstijl. In de buurt bevindt zich het bekende NDSM-terrein, een voormalige scheepswerf die tegenwoordig dient als bruisend cultureel centrum. Daarnaast biedt het stadsdeel tal van gezellige cafés, terrassen en uitgaansgelegenheden. Voor de sportievelingen ligt er zelfs een golfbaan op fietsafstand. Via de pont over het IJ ben je zo bij het Centraal Station en kun je zo de rest van de stad verkennen. De locatie is bovendien zeer gunstig: de ringweg A10 is snel te bereiken en een bushalte ligt op een steenworp afstand. Kortom, dit stijlvolle appartement is een ideale uitvalsbasis om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft! Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning gelegen op de vierde verdieping. Je stapt binnen in de hal, deze geeft je toegang tot alle vertrekken in de woning. Zodra je de ruime doorzon woonkamer binnenkomt valt direct het open karakter van de woning op. De ruimte is goed ingedeeld en ademt rust uit door de zachte kleuren en het natuurlijke licht dat royaal binnenvalt via de grote ramen aan weerszijden. Daarnaast is er voldoende plek voor een grote hoekbank en eettafel, perfect voor lange diners of een gezellige spelletjesavond met vrienden of familie. Aan de voorzijde is er toegang tot het eerste balkon, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een goed boek met uitzicht op het groen. De separaat gelegen keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Door de lichte kasten en het grote raam aan de achterzijde heeft deze keuken een hele open uitstraling. De keuken is voorzien van een strak werkblad, een gasfornuis met afzuigkap, een inbouwoven en veel opbergruimte. Daarnaast heb je vanuit hier toegang tot het tweede balkon van de woning, ideaal! Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer kan ook dienen als slaapkamer gezien het formaat maar functioneert ook als thuiswerkplek, hobbykamer of kinderkamer. De badkamer is modern en fris, uitgevoerd in witte wandtegels en antracieten vloertegels. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel, radiator en aansluiting voor een wasmachine. Alles is afgewerkt met oog voor detail en functionaliteit. Separaat van de badkamer bevindt zich nog het toilet. Kortom: Deze woning heeft een open indeling ideaal voor wie houdt van ruimtelijkheid en comfort. Met twee slaapkamer, twee balkons en een berging is dit de perfecte plek om rustig te wonen in de stad. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE 1764 Houdringe 1-191’, De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 183,52. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 15-01-2059 is afgekocht. Bijzonderheden: - Gelegen in het groene Amsterdam-Noord; - Woonoppervlakte van 76 m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Erfpacht afgekocht tot 15-01-2059; - Energie label C; - Twee balkons; - Berging in de onderbouw; - Service kosten VvE € 183,52 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Light and spacious 3-room apartment of 76 sqm in the green and vibrant Amsterdam-Noord. With 2 bedrooms, 2 balconies and a bought-off leasehold until 2059, you can live here comfortably in a top location. Curious? Come and have a look! Location: This spacious apartment is situated in the beautiful Amsterdam-Noord district, renowned for its green character and diverse architectural styles. Nearby you’ll find the well-known NDSM wharf, a former shipyard that has been transformed into a lively cultural hotspot. The area also offers numerous cozy cafés, terraces, and entertainment venues. For the sporty types, there’s even a golf course within cycling distance. The ferry across the IJ takes you directly to Central Station, providing easy access to the rest of the city. The location is also very convenient: the A10 is easily accessible, and a bus stop is just a stone’s throw away. In short, this stylish apartment is an ideal base from which to enjoy everything Amsterdam has to offer! Layout: The apartment is located on the fourth floor and accessed via the shared stairwell. You will enter into the hallway, which provides access to all rooms in the home. Upon entering the spacious through-living room, the open character of the apartment immediately stands out. The layout is well thought out and exudes calm thanks to the soft colors and the abundance of natural light pouring in through the large windows on both sides. There is also ample room for a large corner sofa and dining table, perfect for long dinners or cozy game nights with friends or family. At the front, you have access to the first balcony, where you can relax with a cup of coffee or a good book while enjoying the green view. The separate kitchen is modern and fully equipped. With light cabinets and a large rear window, the space feels bright and open. The kitchen features a sleek countertop, a gas stove with an extractor hood, a built-in oven, and plenty of storage space. From here, you also have access to the apartment’s second balcony, ideal! The apartment includes two bedrooms: a spacious master bedroom with enough room for a double bed and wardrobe. The second room is also suitable as a bedroom but can function equally well as a home office, hobby room, or child’s bedroom. The bathroom is modern and fresh, finished with white wall tiles and anthracite floor tiles. It features a walk-in shower with a glass partition, a vanity with a sink, a radiator, and a washing machine connection. Everything has been finished with attention to detail and functionality. The toilet is located separately from the bathroom. In short: This apartment offers an open layout, ideal for those who appreciate space and comfort. With two bedrooms, two balconies, and a storage unit, this is the perfect spot for peaceful city living. Homeowners’ Association: The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association called ‘VvE 1764 Houdringe 1-191’. The VvE is professionally managed by De Alliantie, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly service charges are €183.52. Ownership Situation: The property is situated on municipal leasehold land, with the current period bought off until January 15, 2059. Details: - Located in the green Amsterdam-Noord; - Living area of 76 sqm (NEN measured); - 2 bedrooms; - Leasehold bought off until 15-01-2059; - Energy label C; - Two balconies; - Storage room in the basement; - VvE service costs: €183.52 per month; - Non-owner-occupancy clause applies; - Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - The purchase contract will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be sufficiently expert by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
239 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2059)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.