Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars Amsterdam

Houdringe 107

1025BC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.605

Fotogalerij

Houdringe 107 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en ruim 3-kamerappartement van 76 m² in het groene en bruisende Amsterdam-Noord. Met 2 slaapkamers, 2 balkons en een afgekocht erfpacht tot 2059, kan je hier comfortabel wonen op een toplocatie. Nieuwsgierig? Kom snel kijken! Omgeving: Dit ruime appartement is gelegen in het mooie Amsterdam-Noord. Een stadsdeel dat bekendstaat om zijn groene karakter en gevarieerde bouwstijl. In de buurt bevindt zich het bekende NDSM-terrein, een voormalige scheepswerf die tegenwoordig dient als bruisend cultureel centrum. Daarnaast biedt het stadsdeel tal van gezellige cafés, terrassen en uitgaansgelegenheden. Voor de sportievelingen ligt er zelfs een golfbaan op fietsafstand. Via de pont over het IJ ben je zo bij het Centraal Station en kun je zo de rest van de stad verkennen. De locatie is bovendien zeer gunstig: de ringweg A10 is snel te bereiken en een bushalte ligt op een steenworp afstand. Kortom, dit stijlvolle appartement is een ideale uitvalsbasis om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft! Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning gelegen op de vierde verdieping. Je stapt binnen in de hal, deze geeft je toegang tot alle vertrekken in de woning. Zodra je de ruime doorzon woonkamer binnenkomt valt direct het open karakter van de woning op. De ruimte is goed ingedeeld en ademt rust uit door de zachte kleuren en het natuurlijke licht dat royaal binnenvalt via de grote ramen aan weerszijden. Daarnaast is er voldoende plek voor een grote hoekbank en eettafel, perfect voor lange diners of een gezellige spelletjesavond met vrienden of familie. Aan de voorzijde is er toegang tot het eerste balkon, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een goed boek met uitzicht op het groen. De separaat gelegen keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Door de lichte kasten en het grote raam aan de achterzijde heeft deze keuken een hele open uitstraling. De keuken is voorzien van een strak werkblad, een gasfornuis met afzuigkap, een inbouwoven en veel opbergruimte. Daarnaast heb je vanuit hier toegang tot het tweede balkon van de woning, ideaal! Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer kan ook dienen als slaapkamer gezien het formaat maar functioneert ook als thuiswerkplek, hobbykamer of kinderkamer. De badkamer is modern en fris, uitgevoerd in witte wandtegels en antracieten vloertegels. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel, radiator en aansluiting voor een wasmachine. Alles is afgewerkt met oog voor detail en functionaliteit. Separaat van de badkamer bevindt zich nog het toilet. Kortom: Deze woning heeft een open indeling ideaal voor wie houdt van ruimtelijkheid en comfort. Met twee slaapkamer, twee balkons en een berging is dit de perfecte plek om rustig te wonen in de stad. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE 1764 Houdringe 1-191’, De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 183,52. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 15-01-2059 is afgekocht. Bijzonderheden: - Gelegen in het groene Amsterdam-Noord; - Woonoppervlakte van 76 m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Erfpacht afgekocht tot 15-01-2059; - Energie label C; - Twee balkons; - Berging in de onderbouw; - Service kosten VvE € 183,52 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Light and spacious 3-room apartment of 76 sqm in the green and vibrant Amsterdam-Noord. With 2 bedrooms, 2 balconies and a bought-off leasehold until 2059, you can live here comfortably in a top location. Curious? Come and have a look! Location: This spacious apartment is situated in the beautiful Amsterdam-Noord district, renowned for its green character and diverse architectural styles. Nearby you’ll find the well-known NDSM wharf, a former shipyard that has been transformed into a lively cultural hotspot. The area also offers numerous cozy cafés, terraces, and entertainment venues. For the sporty types, there’s even a golf course within cycling distance. The ferry across the IJ takes you directly to Central Station, providing easy access to the rest of the city. The location is also very convenient: the A10 is easily accessible, and a bus stop is just a stone’s throw away. In short, this stylish apartment is an ideal base from which to enjoy everything Amsterdam has to offer! Layout: The apartment is located on the fourth floor and accessed via the shared stairwell. You will enter into the hallway, which provides access to all rooms in the home. Upon entering the spacious through-living room, the open character of the apartment immediately stands out. The layout is well thought out and exudes calm thanks to the soft colors and the abundance of natural light pouring in through the large windows on both sides. There is also ample room for a large corner sofa and dining table, perfect for long dinners or cozy game nights with friends or family. At the front, you have access to the first balcony, where you can relax with a cup of coffee or a good book while enjoying the green view. The separate kitchen is modern and fully equipped. With light cabinets and a large rear window, the space feels bright and open. The kitchen features a sleek countertop, a gas stove with an extractor hood, a built-in oven, and plenty of storage space. From here, you also have access to the apartment’s second balcony, ideal! The apartment includes two bedrooms: a spacious master bedroom with enough room for a double bed and wardrobe. The second room is also suitable as a bedroom but can function equally well as a home office, hobby room, or child’s bedroom. The bathroom is modern and fresh, finished with white wall tiles and anthracite floor tiles. It features a walk-in shower with a glass partition, a vanity with a sink, a radiator, and a washing machine connection. Everything has been finished with attention to detail and functionality. The toilet is located separately from the bathroom. In short: This apartment offers an open layout, ideal for those who appreciate space and comfort. With two bedrooms, two balconies, and a storage unit, this is the perfect spot for peaceful city living. Homeowners’ Association: The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association called ‘VvE 1764 Houdringe 1-191’. The VvE is professionally managed by De Alliantie, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly service charges are €183.52. Ownership Situation: The property is situated on municipal leasehold land, with the current period bought off until January 15, 2059. Details: - Located in the green Amsterdam-Noord; - Living area of 76 sqm (NEN measured); - 2 bedrooms; - Leasehold bought off until 15-01-2059; - Energy label C; - Two balconies; - Storage room in the basement; - VvE service costs: €183.52 per month; - Non-owner-occupancy clause applies; - Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - The purchase contract will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be sufficiently expert by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
239 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2059)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.