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Jan den Haenstraat 10 C

1055WD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 9.245

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Jan den Haenstraat 10 C Amsterdam
Photo 27
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Description

*For English please see below Warm en sfeervol 2-kamerappartement van 53 m² met een zonnig balkon. Aan de geliefde Jan den Haenstraat 10-C, op de tweede verdieping van het volledig gerenoveerde complex BLOOM, bevindt zich dit heerlijke jaren ’30 appartement. Een woning die direct een warm en gezellig gevoel geeft, met een verrassend ruime indeling, veel lichtinval en een fijn balkon waar je al vroeg van de zon kunt genieten. Het appartement beschikt over een royale woonkamer en aan de achterzijde met open slaande deuren naar het ruime balkon de zeer gezellige woonkeuken, een comfortabele slaapkamer aan de rustige achterzijde, een moderne badkamer en een separaat toilet. Dankzij de complete renovatie van het complex in 2018 verkeert de woning in uitstekende staat en is deze volledig instapklaar. Omgeving: De Jan den Haenstraat is gelegen in het geliefde Bos en Lommer, een rustige en groene woonomgeving die bekendstaat om haar brede straten, charmante geveltuintjes en uitstekende voorzieningen. De buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest geliefde plekken van Amsterdam-West, met een perfecte balans tussen rust en levendigheid. Voor een goede kop koffie of versgebakken cinnamon bun wandel je naar Selma's Nordic Bakery, terwijl liefhebbers van ambachtelijke croissants in het weekend aanschuiven bij Fort Negen. Ook op culinair gebied is er volop keuze met populaire hotspots als Edita, Le French Café, Café Cook, Morgan & Mees, Café Restaurant Amsterdam, Faam en Spaghetteria op korte afstand van de woning. Voor ontspanning liggen zowel het Erasmuspark als het Westerpark binnen handbereik. Daarnaast zijn de Jordaan, de Noordermarkt, de Staatsliedenbuurt en De Hallen eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier geniet je van de ideale combinatie van stadsleven, groen en gezelligheid. Hier woon je rustig, maar met alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt letterlijk om de hoek. Vereniging van Eigenaars: De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars bestaande uit 214 appartementsrechten. Het beheer wordt professioneel verzorgd door Minerva Beheer en er is een actueel MJOP aanwezig. De servicekosten bedragen momenteel € 85 per maand. In 2023 zijn de buitenkozijnen geschilderd. Bijzonderheden: Bouwjaar 1935; Woonoppervlakte circa 53 m² (NEN 2580 gemeten); Gelegen op de tweede verdieping; Erfpacht afgekocht tot 30-04-2067; Energielabel A; Volledig geïsoleerd; Complex (BLOOM) volledig gerenoveerd in 2018; Instapklaar appartement; Warm, sfeervol en verrassend ruim ingedeeld; Balkon gelegen op het oosten; Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; Actieve en professioneel beheerde VvE; Oplevering in overleg. *English Warm and Inviting One-Bedroom Apartment of 53 m² with a Sunny Balcony Located on the second floor of the fully renovated BLOOM complex, this delightful 1930s apartment at Jan den Haenstraat 10-C offers a warm and welcoming atmosphere. With its surprisingly spacious layout, abundant natural light, and sunny balcony where you can enjoy the morning sun, this is a home that instantly feels comfortable and inviting. The apartment features a generous living room, a charming kitchen-diner at the rear with French doors opening onto the spacious balcony, a comfortable bedroom overlooking the quiet rear side of the building, a modern bathroom, and a separate toilet. Thanks to the complete renovation of the complex in 2018, the property is in excellent condition and ready for immediate occupancy. Location: Jan den Haenstraat is situated in the highly sought-after Bos en Lommer district, a peaceful and green residential area known for its wide streets, charming front gardens, and excellent amenities. Over the past few years, the neighbourhood has developed into one of Amsterdam-West’s most popular areas, offering the perfect balance between tranquillity and vibrant city life. For a great cup of coffee or a freshly baked cinnamon bun, you can stroll to Selma’s Nordic Bakery, while lovers of artisanal pastries will enjoy Fort Negen’s renowned croissants. The area also boasts a wide range of popular cafés and restaurants, including Edita, Le French Café, Café Cook, Morgan & Mees, Café Restaurant Amsterdam, Faam, and Spaghetteria, all within easy reach. For relaxation and recreation, both Erasmuspark and Westerpark are nearby. In addition, the Jordaan, Noordermarkt, Staatsliedenbuurt, and De Hallen can easily be reached by bicycle. Here, you can enjoy the ideal combination of urban living, green surroundings, and a lively neighbourhood atmosphere. A peaceful place to call home, yet with everything that makes Amsterdam so attractive just around the corner. Homeowners’ Association (VvE): The apartment forms part of a well-managed and financially healthy Homeowners’ Association (VvE), consisting of 214 apartment rights. The association is professionally managed by Minerva Beheer, and a current long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly service charges are currently €85. The exterior window frames were repainted in 2023. Key Features: Built in 1935; Living area of approximately 53 m² (measured in accordance with NEN 2580); Situated on the second floor; Leasehold prepaid until 30 April 2067; Energy label A; Fully insulated; BLOOM complex completely renovated in 2018; Move-in ready apartment; Warm, inviting, and surprisingly spacious layout; East-facing balcony; Communal bicycle storage available; Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE); Completion date in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
176 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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