Jump to content
Logo of Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Jan den Haenstraat 10 C

1055WD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 9.245

Photo Gallery

Jan den Haenstraat 10 C Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

*For English please see below Warm en sfeervol 2-kamerappartement van 53 m² met een zonnig balkon. Aan de geliefde Jan den Haenstraat 10-C, op de tweede verdieping van het volledig gerenoveerde complex BLOOM, bevindt zich dit heerlijke jaren ’30 appartement. Een woning die direct een warm en gezellig gevoel geeft, met een verrassend ruime indeling, veel lichtinval en een fijn balkon waar je al vroeg van de zon kunt genieten. Het appartement beschikt over een royale woonkamer en aan de achterzijde met open slaande deuren naar het ruime balkon de zeer gezellige woonkeuken, een comfortabele slaapkamer aan de rustige achterzijde, een moderne badkamer en een separaat toilet. Dankzij de complete renovatie van het complex in 2018 verkeert de woning in uitstekende staat en is deze volledig instapklaar. Omgeving: De Jan den Haenstraat is gelegen in het geliefde Bos en Lommer, een rustige en groene woonomgeving die bekendstaat om haar brede straten, charmante geveltuintjes en uitstekende voorzieningen. De buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest geliefde plekken van Amsterdam-West, met een perfecte balans tussen rust en levendigheid. Voor een goede kop koffie of versgebakken cinnamon bun wandel je naar Selma's Nordic Bakery, terwijl liefhebbers van ambachtelijke croissants in het weekend aanschuiven bij Fort Negen. Ook op culinair gebied is er volop keuze met populaire hotspots als Edita, Le French Café, Café Cook, Morgan & Mees, Café Restaurant Amsterdam, Faam en Spaghetteria op korte afstand van de woning. Voor ontspanning liggen zowel het Erasmuspark als het Westerpark binnen handbereik. Daarnaast zijn de Jordaan, de Noordermarkt, de Staatsliedenbuurt en De Hallen eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier geniet je van de ideale combinatie van stadsleven, groen en gezelligheid. Hier woon je rustig, maar met alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt letterlijk om de hoek. Vereniging van Eigenaars: De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars bestaande uit 214 appartementsrechten. Het beheer wordt professioneel verzorgd door Minerva Beheer en er is een actueel MJOP aanwezig. De servicekosten bedragen momenteel € 85 per maand. In 2023 zijn de buitenkozijnen geschilderd. Bijzonderheden: Bouwjaar 1935; Woonoppervlakte circa 53 m² (NEN 2580 gemeten); Gelegen op de tweede verdieping; Erfpacht afgekocht tot 30-04-2067; Energielabel A; Volledig geïsoleerd; Complex (BLOOM) volledig gerenoveerd in 2018; Instapklaar appartement; Warm, sfeervol en verrassend ruim ingedeeld; Balkon gelegen op het oosten; Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; Actieve en professioneel beheerde VvE; Oplevering in overleg. *English Warm and Inviting One-Bedroom Apartment of 53 m² with a Sunny Balcony Located on the second floor of the fully renovated BLOOM complex, this delightful 1930s apartment at Jan den Haenstraat 10-C offers a warm and welcoming atmosphere. With its surprisingly spacious layout, abundant natural light, and sunny balcony where you can enjoy the morning sun, this is a home that instantly feels comfortable and inviting. The apartment features a generous living room, a charming kitchen-diner at the rear with French doors opening onto the spacious balcony, a comfortable bedroom overlooking the quiet rear side of the building, a modern bathroom, and a separate toilet. Thanks to the complete renovation of the complex in 2018, the property is in excellent condition and ready for immediate occupancy. Location: Jan den Haenstraat is situated in the highly sought-after Bos en Lommer district, a peaceful and green residential area known for its wide streets, charming front gardens, and excellent amenities. Over the past few years, the neighbourhood has developed into one of Amsterdam-West’s most popular areas, offering the perfect balance between tranquillity and vibrant city life. For a great cup of coffee or a freshly baked cinnamon bun, you can stroll to Selma’s Nordic Bakery, while lovers of artisanal pastries will enjoy Fort Negen’s renowned croissants. The area also boasts a wide range of popular cafés and restaurants, including Edita, Le French Café, Café Cook, Morgan & Mees, Café Restaurant Amsterdam, Faam, and Spaghetteria, all within easy reach. For relaxation and recreation, both Erasmuspark and Westerpark are nearby. In addition, the Jordaan, Noordermarkt, Staatsliedenbuurt, and De Hallen can easily be reached by bicycle. Here, you can enjoy the ideal combination of urban living, green surroundings, and a lively neighbourhood atmosphere. A peaceful place to call home, yet with everything that makes Amsterdam so attractive just around the corner. Homeowners’ Association (VvE): The apartment forms part of a well-managed and financially healthy Homeowners’ Association (VvE), consisting of 214 apartment rights. The association is professionally managed by Minerva Beheer, and a current long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly service charges are currently €85. The exterior window frames were repainted in 2023. Key Features: Built in 1935; Living area of approximately 53 m² (measured in accordance with NEN 2580); Situated on the second floor; Leasehold prepaid until 30 April 2067; Energy label A; Fully insulated; BLOOM complex completely renovated in 2018; Move-in ready apartment; Warm, inviting, and surprisingly spacious layout; East-facing balcony; Communal bicycle storage available; Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE); Completion date in consultation.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
176 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.