Direct naar de inhoud
Logo van Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Jan den Haenstraat 10 C

1055WD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 9.245

Fotogalerij

Jan den Haenstraat 10 C Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*For English please see below Warm en sfeervol 2-kamerappartement van 53 m² met een zonnig balkon. Aan de geliefde Jan den Haenstraat 10-C, op de tweede verdieping van het volledig gerenoveerde complex BLOOM, bevindt zich dit heerlijke jaren ’30 appartement. Een woning die direct een warm en gezellig gevoel geeft, met een verrassend ruime indeling, veel lichtinval en een fijn balkon waar je al vroeg van de zon kunt genieten. Het appartement beschikt over een royale woonkamer en aan de achterzijde met open slaande deuren naar het ruime balkon de zeer gezellige woonkeuken, een comfortabele slaapkamer aan de rustige achterzijde, een moderne badkamer en een separaat toilet. Dankzij de complete renovatie van het complex in 2018 verkeert de woning in uitstekende staat en is deze volledig instapklaar. Omgeving: De Jan den Haenstraat is gelegen in het geliefde Bos en Lommer, een rustige en groene woonomgeving die bekendstaat om haar brede straten, charmante geveltuintjes en uitstekende voorzieningen. De buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest geliefde plekken van Amsterdam-West, met een perfecte balans tussen rust en levendigheid. Voor een goede kop koffie of versgebakken cinnamon bun wandel je naar Selma's Nordic Bakery, terwijl liefhebbers van ambachtelijke croissants in het weekend aanschuiven bij Fort Negen. Ook op culinair gebied is er volop keuze met populaire hotspots als Edita, Le French Café, Café Cook, Morgan & Mees, Café Restaurant Amsterdam, Faam en Spaghetteria op korte afstand van de woning. Voor ontspanning liggen zowel het Erasmuspark als het Westerpark binnen handbereik. Daarnaast zijn de Jordaan, de Noordermarkt, de Staatsliedenbuurt en De Hallen eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier geniet je van de ideale combinatie van stadsleven, groen en gezelligheid. Hier woon je rustig, maar met alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt letterlijk om de hoek. Vereniging van Eigenaars: De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars bestaande uit 214 appartementsrechten. Het beheer wordt professioneel verzorgd door Minerva Beheer en er is een actueel MJOP aanwezig. De servicekosten bedragen momenteel € 85 per maand. In 2023 zijn de buitenkozijnen geschilderd. Bijzonderheden: Bouwjaar 1935; Woonoppervlakte circa 53 m² (NEN 2580 gemeten); Gelegen op de tweede verdieping; Erfpacht afgekocht tot 30-04-2067; Energielabel A; Volledig geïsoleerd; Complex (BLOOM) volledig gerenoveerd in 2018; Instapklaar appartement; Warm, sfeervol en verrassend ruim ingedeeld; Balkon gelegen op het oosten; Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; Actieve en professioneel beheerde VvE; Oplevering in overleg. *English Warm and Inviting One-Bedroom Apartment of 53 m² with a Sunny Balcony Located on the second floor of the fully renovated BLOOM complex, this delightful 1930s apartment at Jan den Haenstraat 10-C offers a warm and welcoming atmosphere. With its surprisingly spacious layout, abundant natural light, and sunny balcony where you can enjoy the morning sun, this is a home that instantly feels comfortable and inviting. The apartment features a generous living room, a charming kitchen-diner at the rear with French doors opening onto the spacious balcony, a comfortable bedroom overlooking the quiet rear side of the building, a modern bathroom, and a separate toilet. Thanks to the complete renovation of the complex in 2018, the property is in excellent condition and ready for immediate occupancy. Location: Jan den Haenstraat is situated in the highly sought-after Bos en Lommer district, a peaceful and green residential area known for its wide streets, charming front gardens, and excellent amenities. Over the past few years, the neighbourhood has developed into one of Amsterdam-West’s most popular areas, offering the perfect balance between tranquillity and vibrant city life. For a great cup of coffee or a freshly baked cinnamon bun, you can stroll to Selma’s Nordic Bakery, while lovers of artisanal pastries will enjoy Fort Negen’s renowned croissants. The area also boasts a wide range of popular cafés and restaurants, including Edita, Le French Café, Café Cook, Morgan & Mees, Café Restaurant Amsterdam, Faam, and Spaghetteria, all within easy reach. For relaxation and recreation, both Erasmuspark and Westerpark are nearby. In addition, the Jordaan, Noordermarkt, Staatsliedenbuurt, and De Hallen can easily be reached by bicycle. Here, you can enjoy the ideal combination of urban living, green surroundings, and a lively neighbourhood atmosphere. A peaceful place to call home, yet with everything that makes Amsterdam so attractive just around the corner. Homeowners’ Association (VvE): The apartment forms part of a well-managed and financially healthy Homeowners’ Association (VvE), consisting of 214 apartment rights. The association is professionally managed by Minerva Beheer, and a current long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly service charges are currently €85. The exterior window frames were repainted in 2023. Key Features: Built in 1935; Living area of approximately 53 m² (measured in accordance with NEN 2580); Situated on the second floor; Leasehold prepaid until 30 April 2067; Energy label A; Fully insulated; BLOOM complex completely renovated in 2018; Move-in ready apartment; Warm, inviting, and surprisingly spacious layout; East-facing balcony; Communal bicycle storage available; Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE); Completion date in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
176 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.