Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Jan van Schaffelaarplantsoen 15 B

1061DL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 7.917

Galerie de photos

Jan van Schaffelaarplantsoen 15 B Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de geliefde Kolenkitbuurt in Amsterdam-West bieden wij dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van 60m² aan. De woning beschikt over twee slaapkamers, maar liefst twee balkons én een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar het royale balkon op het westen. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede balkon op de ochtendzon, bereikbaar vanuit beide slaapkamers. Het appartement maakt deel uit van een in 2006 gerenoveerd complex en beschikt over energielabel B, HR++ beglazing en een externe berging op de begane grond. Daarnaast is er sprake van een actieve en professioneel beheerde VvE en is het huidige erfpachttijdvak afgekocht t/m 2054. De woning ligt op een centrale locatie nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse parken zoals het Erasmuspark en Rembrandtpark. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de Ring A10 zijn zowel het stadscentrum als omliggende stadsdelen uitstekend bereikbaar. Interesse? Plan een bezichtiging bij ons in en wij laten je graag dit leuke appartement zien! Hoogtepunten: - Licht appartement van 60m²; - In 2006 is het gehele complex gerenoveerd; - Bouwjaar 1953; - Maar liefst 2 balkons!; - Zonnig en royaal balkon van 7m² met schuifpui vanuit de woonkamer en een balkon op ochtendzon aan voorzijde van 4m²; - 2 slaapkamers; - Energielabel B, voorzien van HR++ beglazing; - Ruime externe berging; - Actieve en professioneel beheerde VvE, € 249,- p/m; - Het huidige tijdvak voor erfpacht is afgekocht t/m 15-12-2054. Daarna is de erfpacht omgezet naar eeuwigdurend met een jaarlijkse canon van €362,14; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Funderingsklasse: geen verhoogd risico (A, B of C); - Oplevering in overleg. Indeling: De centrale entree met gemeenschappelijk trappenhuis is voorzien van een intercomsysteem. Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met directe toegang via de schuifpui tot het balkon. Het royale balkon van 7m² is gelegen op het westen, hier kan je vanaf de middag tot in de avond in de zon zitten. De aparte eetkamer met open keuken is aan de achterzijde gelegen en staat mooi in verbinding met de woonkamer. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde. Vanuit beide slaapkamers is het balkon van 4m² aan de voorzijde bereikbaar. Op dit balkon kan je heerlijk in de ochtendzon een kop koffie drinken. Op de begane grond is de ruime berging te vinden, ideaal voor het stallen van je fiets of spullen om op te bergen. VvE: De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Company. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP. De servicekosten bedragen €249,- per maand. De administrateur verzorgt het financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. De VvE is proactief bezig met verduurzamen, in 2026 wordt er een nieuw Duurzaam MJOP (DMJOP) opgesteld, met de focus op extra isolatie (daken/bergingen), wat de woning nóg energiezuiniger maakt. Grondsituatie: De woning ligt gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak voor erfpacht is afgekocht t/m 15-12-2054. Daarna is de erfpacht omgezet naar eeuwigdurend met een jaarlijkse canon van €362,14. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd en is aftrekbaar. Omgeving: Het appartement is gelegen in de populaire Kolenkitbuurt in Amsterdam-West, een wijk die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is geweest en zich kenmerkt door een prettige mix van rust, groen en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés en eetgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Erasmuspark en het Rembrandtpark op korte afstand. Ook sportvoorzieningen en scholen zijn ruim vertegenwoordigd in de buurt. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum van Amsterdam als station Sloterdijk en station Lelylaan snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: met meerdere tram-, metro- en busverbindingen om de hoek én een gunstige ligging ten opzichte van de Ring A10 ben je snel onderweg, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Hierdoor woon je hier in een levendige stadswijk met alle gemakken binnen handbereik. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
189 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1061

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.