Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Jan van Schaffelaarplantsoen 15 B

1061DL Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 7.917

Photo Gallery

Jan van Schaffelaarplantsoen 15 B Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de geliefde Kolenkitbuurt in Amsterdam-West bieden wij dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van 60m² aan. De woning beschikt over twee slaapkamers, maar liefst twee balkons én een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar het royale balkon op het westen. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede balkon op de ochtendzon, bereikbaar vanuit beide slaapkamers. Het appartement maakt deel uit van een in 2006 gerenoveerd complex en beschikt over energielabel B, HR++ beglazing en een externe berging op de begane grond. Daarnaast is er sprake van een actieve en professioneel beheerde VvE en is het huidige erfpachttijdvak afgekocht t/m 2054. De woning ligt op een centrale locatie nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse parken zoals het Erasmuspark en Rembrandtpark. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de Ring A10 zijn zowel het stadscentrum als omliggende stadsdelen uitstekend bereikbaar. Interesse? Plan een bezichtiging bij ons in en wij laten je graag dit leuke appartement zien! Hoogtepunten: - Licht appartement van 60m²; - In 2006 is het gehele complex gerenoveerd; - Bouwjaar 1953; - Maar liefst 2 balkons!; - Zonnig en royaal balkon van 7m² met schuifpui vanuit de woonkamer en een balkon op ochtendzon aan voorzijde van 4m²; - 2 slaapkamers; - Energielabel B, voorzien van HR++ beglazing; - Ruime externe berging; - Actieve en professioneel beheerde VvE, € 249,- p/m; - Het huidige tijdvak voor erfpacht is afgekocht t/m 15-12-2054. Daarna is de erfpacht omgezet naar eeuwigdurend met een jaarlijkse canon van €362,14; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Funderingsklasse: geen verhoogd risico (A, B of C); - Oplevering in overleg. Indeling: De centrale entree met gemeenschappelijk trappenhuis is voorzien van een intercomsysteem. Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met directe toegang via de schuifpui tot het balkon. Het royale balkon van 7m² is gelegen op het westen, hier kan je vanaf de middag tot in de avond in de zon zitten. De aparte eetkamer met open keuken is aan de achterzijde gelegen en staat mooi in verbinding met de woonkamer. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde. Vanuit beide slaapkamers is het balkon van 4m² aan de voorzijde bereikbaar. Op dit balkon kan je heerlijk in de ochtendzon een kop koffie drinken. Op de begane grond is de ruime berging te vinden, ideaal voor het stallen van je fiets of spullen om op te bergen. VvE: De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Company. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP. De servicekosten bedragen €249,- per maand. De administrateur verzorgt het financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. De VvE is proactief bezig met verduurzamen, in 2026 wordt er een nieuw Duurzaam MJOP (DMJOP) opgesteld, met de focus op extra isolatie (daken/bergingen), wat de woning nóg energiezuiniger maakt. Grondsituatie: De woning ligt gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak voor erfpacht is afgekocht t/m 15-12-2054. Daarna is de erfpacht omgezet naar eeuwigdurend met een jaarlijkse canon van €362,14. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd en is aftrekbaar. Omgeving: Het appartement is gelegen in de populaire Kolenkitbuurt in Amsterdam-West, een wijk die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is geweest en zich kenmerkt door een prettige mix van rust, groen en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés en eetgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Erasmuspark en het Rembrandtpark op korte afstand. Ook sportvoorzieningen en scholen zijn ruim vertegenwoordigd in de buurt. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum van Amsterdam als station Sloterdijk en station Lelylaan snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: met meerdere tram-, metro- en busverbindingen om de hoek én een gunstige ligging ten opzichte van de Ring A10 ben je snel onderweg, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Hierdoor woon je hier in een levendige stadswijk met alle gemakken binnen handbereik. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
189 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1061

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.