Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Jan van Schaffelaarplantsoen 15 B

1061DL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 7.917

Fotogalerij

Jan van Schaffelaarplantsoen 15 B Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de geliefde Kolenkitbuurt in Amsterdam-West bieden wij dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van 60m² aan. De woning beschikt over twee slaapkamers, maar liefst twee balkons én een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar het royale balkon op het westen. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede balkon op de ochtendzon, bereikbaar vanuit beide slaapkamers. Het appartement maakt deel uit van een in 2006 gerenoveerd complex en beschikt over energielabel B, HR++ beglazing en een externe berging op de begane grond. Daarnaast is er sprake van een actieve en professioneel beheerde VvE en is het huidige erfpachttijdvak afgekocht t/m 2054. De woning ligt op een centrale locatie nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse parken zoals het Erasmuspark en Rembrandtpark. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de Ring A10 zijn zowel het stadscentrum als omliggende stadsdelen uitstekend bereikbaar. Interesse? Plan een bezichtiging bij ons in en wij laten je graag dit leuke appartement zien! Hoogtepunten: - Licht appartement van 60m²; - In 2006 is het gehele complex gerenoveerd; - Bouwjaar 1953; - Maar liefst 2 balkons!; - Zonnig en royaal balkon van 7m² met schuifpui vanuit de woonkamer en een balkon op ochtendzon aan voorzijde van 4m²; - 2 slaapkamers; - Energielabel B, voorzien van HR++ beglazing; - Ruime externe berging; - Actieve en professioneel beheerde VvE, € 249,- p/m; - Het huidige tijdvak voor erfpacht is afgekocht t/m 15-12-2054. Daarna is de erfpacht omgezet naar eeuwigdurend met een jaarlijkse canon van €362,14; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Funderingsklasse: geen verhoogd risico (A, B of C); - Oplevering in overleg. Indeling: De centrale entree met gemeenschappelijk trappenhuis is voorzien van een intercomsysteem. Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met directe toegang via de schuifpui tot het balkon. Het royale balkon van 7m² is gelegen op het westen, hier kan je vanaf de middag tot in de avond in de zon zitten. De aparte eetkamer met open keuken is aan de achterzijde gelegen en staat mooi in verbinding met de woonkamer. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde. Vanuit beide slaapkamers is het balkon van 4m² aan de voorzijde bereikbaar. Op dit balkon kan je heerlijk in de ochtendzon een kop koffie drinken. Op de begane grond is de ruime berging te vinden, ideaal voor het stallen van je fiets of spullen om op te bergen. VvE: De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Company. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP. De servicekosten bedragen €249,- per maand. De administrateur verzorgt het financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. De VvE is proactief bezig met verduurzamen, in 2026 wordt er een nieuw Duurzaam MJOP (DMJOP) opgesteld, met de focus op extra isolatie (daken/bergingen), wat de woning nóg energiezuiniger maakt. Grondsituatie: De woning ligt gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak voor erfpacht is afgekocht t/m 15-12-2054. Daarna is de erfpacht omgezet naar eeuwigdurend met een jaarlijkse canon van €362,14. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd en is aftrekbaar. Omgeving: Het appartement is gelegen in de populaire Kolenkitbuurt in Amsterdam-West, een wijk die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is geweest en zich kenmerkt door een prettige mix van rust, groen en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés en eetgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Erasmuspark en het Rembrandtpark op korte afstand. Ook sportvoorzieningen en scholen zijn ruim vertegenwoordigd in de buurt. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum van Amsterdam als station Sloterdijk en station Lelylaan snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: met meerdere tram-, metro- en busverbindingen om de hoek én een gunstige ligging ten opzichte van de Ring A10 ben je snel onderweg, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Hierdoor woon je hier in een levendige stadswijk met alle gemakken binnen handbereik. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
189 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1061

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.