Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Jan van Schaffelaarplantsoen 15 B

1061DL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 7.917

Galería de fotos

Jan van Schaffelaarplantsoen 15 B Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de geliefde Kolenkitbuurt in Amsterdam-West bieden wij dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van 60m² aan. De woning beschikt over twee slaapkamers, maar liefst twee balkons én een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar het royale balkon op het westen. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede balkon op de ochtendzon, bereikbaar vanuit beide slaapkamers. Het appartement maakt deel uit van een in 2006 gerenoveerd complex en beschikt over energielabel B, HR++ beglazing en een externe berging op de begane grond. Daarnaast is er sprake van een actieve en professioneel beheerde VvE en is het huidige erfpachttijdvak afgekocht t/m 2054. De woning ligt op een centrale locatie nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse parken zoals het Erasmuspark en Rembrandtpark. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de Ring A10 zijn zowel het stadscentrum als omliggende stadsdelen uitstekend bereikbaar. Interesse? Plan een bezichtiging bij ons in en wij laten je graag dit leuke appartement zien! Hoogtepunten: - Licht appartement van 60m²; - In 2006 is het gehele complex gerenoveerd; - Bouwjaar 1953; - Maar liefst 2 balkons!; - Zonnig en royaal balkon van 7m² met schuifpui vanuit de woonkamer en een balkon op ochtendzon aan voorzijde van 4m²; - 2 slaapkamers; - Energielabel B, voorzien van HR++ beglazing; - Ruime externe berging; - Actieve en professioneel beheerde VvE, € 249,- p/m; - Het huidige tijdvak voor erfpacht is afgekocht t/m 15-12-2054. Daarna is de erfpacht omgezet naar eeuwigdurend met een jaarlijkse canon van €362,14; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Funderingsklasse: geen verhoogd risico (A, B of C); - Oplevering in overleg. Indeling: De centrale entree met gemeenschappelijk trappenhuis is voorzien van een intercomsysteem. Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met directe toegang via de schuifpui tot het balkon. Het royale balkon van 7m² is gelegen op het westen, hier kan je vanaf de middag tot in de avond in de zon zitten. De aparte eetkamer met open keuken is aan de achterzijde gelegen en staat mooi in verbinding met de woonkamer. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde. Vanuit beide slaapkamers is het balkon van 4m² aan de voorzijde bereikbaar. Op dit balkon kan je heerlijk in de ochtendzon een kop koffie drinken. Op de begane grond is de ruime berging te vinden, ideaal voor het stallen van je fiets of spullen om op te bergen. VvE: De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Company. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP. De servicekosten bedragen €249,- per maand. De administrateur verzorgt het financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. De VvE is proactief bezig met verduurzamen, in 2026 wordt er een nieuw Duurzaam MJOP (DMJOP) opgesteld, met de focus op extra isolatie (daken/bergingen), wat de woning nóg energiezuiniger maakt. Grondsituatie: De woning ligt gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak voor erfpacht is afgekocht t/m 15-12-2054. Daarna is de erfpacht omgezet naar eeuwigdurend met een jaarlijkse canon van €362,14. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd en is aftrekbaar. Omgeving: Het appartement is gelegen in de populaire Kolenkitbuurt in Amsterdam-West, een wijk die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is geweest en zich kenmerkt door een prettige mix van rust, groen en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés en eetgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Erasmuspark en het Rembrandtpark op korte afstand. Ook sportvoorzieningen en scholen zijn ruim vertegenwoordigd in de buurt. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum van Amsterdam als station Sloterdijk en station Lelylaan snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: met meerdere tram-, metro- en busverbindingen om de hoek én een gunstige ligging ten opzichte van de Ring A10 ben je snel onderweg, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Hierdoor woon je hier in een levendige stadswijk met alle gemakken binnen handbereik. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
189 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1061

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.