Aller directement au contenu
Logo de Amster Vastgoed

Karel Doormanstraat 124 1

1055VH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 7.843

Galerie de photos

Karel Doormanstraat 124 1 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English summary below** Charmant en licht 3-kamerappartement met een royaal balkon op het zuidwesten, gelegen in het geliefde Amsterdam-West nabij Westerpark, gezellige horeca en uitstekende OV-verbindingen. LIGGING De woning is gelegen aan de Karel Doormanstraat in het geliefde Amsterdam-West, op een centrale locatie nabij de Frederik Hendrikbuurt, Westerpark en de Jordaan. In de directe omgeving bevinden zich diverse populaire cafés, restaurants en koffiezaken. Zo kun je terecht bij Bella Storia voor authentieke Napolitaanse pizza’s, geniet je van koffie of lunch bij Back to Black of Espressofabriek en ligt ook Café Westerdok op korte afstand voor een gezellige borrel of diner aan het water. Ook het populaire Westerpark, gelegen op korte fietsafstand, biedt een breed aanbod aan horeca, cultuur en ontspanning. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de fiets als met het openbaar vervoer ben je binnen enkele minuten in de Jordaan, het centrum of op Station Amsterdam Centraal. Daarnaast is de Ring A10 goed bereikbaar. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Entree, hal met meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met een charmant Frans balkon, waar dankzij de raampartijen een fijne hoeveelheid daglicht naar binnen valt. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, evenals de twee goed bemeten slaapkamers. De keuken is voorzien van een fornhuis, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit zowel de keuken als slaapkamers, heb je toegang tot het royale balkon, welke gunstig is gelegen op het westen/zuidwesten. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tot slot beschikt de woning over een externe en ruime berging! PARKEREN Parkeren middels vergunning of betaald parkeren. Momenteel bedraagt een parkeervergunning € 354,- per jaar. Voor actuele wachttijden en prijzen, raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam. EIGENDOMSSITUATIE  Voortdurend recht van erfpacht. De canon is afgekocht voor de periode tot en met 31 december 2056. De canon en de voorwaarden voor de erfpacht kunnen voor het eerst worden aangepast op een 1 januari 2057. De algemene erfpachtbepalingen 2000 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 129,- BIJZONDERHEDEN • energielabel D;  • woonoppervlakte 50,50 m²; • buitenruimte 5,90 m²; • externe bergruimte 8,20 m²; • inhoud 157,58 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ---------------------------------------------------------- Charming and bright 2-bedroom apartment with a spacious southwest-facing balcony, ideally located in the sought-after Amsterdam-West area near Westerpark, vibrant cafés and restaurants, and excellent public transport connections. LOCATION The property is situated on Karel Doormanstraat in the highly desirable Amsterdam-West district, centrally located near the Frederik Hendrikbuurt, Westerpark, and the Jordaan. The immediate surroundings offer a wide variety of popular cafés, restaurants, and coffee bars. Enjoy authentic Neapolitan pizzas at Bella Storia, coffee or lunch at Back to Black or Espressofabriek, or drinks and dinner by the water at Café Westerdok. The popular Westerpark, located just a short bike ride away, also offers an extensive selection of restaurants, cultural venues, and recreational facilities. ACCESSIBILITY The property benefits from excellent accessibility. Both by bicycle and public transport, you can reach the Jordaan, Amsterdam city centre, or Amsterdam Central Station within minutes. In addition, the A10 Ring Road is easily accessible. LAYOUT Through the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the first floor. Entrance, hallway with meter cupboard, and a separate toilet with washbasin. At the front of the apartment, you will find the bright and inviting living room featuring a charming French balcony. Thanks to the large windows, the space enjoys an abundance of natural daylight. At the rear of the property are the kitchen and two well-proportioned bedrooms. The kitchen is equipped with a stove, dishwasher, and fridge-freezer combination. Both the kitchen and the bedrooms provide access to the spacious balcony, favourably positioned towards the west/southwest. A wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun. The bathroom is centrally located within the apartment and features a shower, washbasin, and washing machine connection. Finally, the property also benefits from a spacious external storage unit. PARKING Parking is available through a permit system or paid street parking. The current annual parking permit fee is approximately € 354 per year. For up-to-date waiting times and rates, please consult the Municipality of Amsterdam website. GROUND LEASE The property is situated on perpetual leasehold land. The current ground lease has been bought off until 31 December 2056. The ground rent and leasehold conditions may first be revised as of 1 January 2057. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION Active and professionally managed homeowners’ association (VvE). The current monthly service charges amount to € 129. PARTICULARS • Energy label D; • Living area approximately 50.50 m²; • Outdoor space approximately 5.90 m²; • External storage space approximately 8.20 m²; • Volume approximately 157.58 m³; • Civil-law notary: at the buyer’s choice, provided located within a 15-kilometre radius of the property; • A purchase agreement is only concluded once both the private buyer and seller have signed the written purchase agreement; • Seller reserves the right of award. Delivery: in consultation. Disclaimer The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The purpose of this instruction is to apply a more uniform method of measuring in order to provide an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations when carrying out the measurement. All sales information has been compiled with due care. However, we accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyers are expressly advised of their own legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. You can find contact details for fellow NVM purchasing agents on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

3,02%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
158 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.