Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Linnaeusstraat 251 2
1093ER Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 8.730
Galerie de photos
Description
Op misschien wel het mooiste plekje van Oost ligt dit heerlijk lichte appartement van 63 m². Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de eetkeuken kijk je vanuit je zitvensterbank prachtig weg over de Ringvaart en de Watergraafsmeer. Doordat de woning aan 3 zijden flinke raampartijen heeft, is het heerlijk licht en heeft het een prachtig uitzicht. Door de hoge plafonds komt de woning extra ruimtelijk over. De oude voordeur is weer makkelijk toegankelijk te maken, waardoor het appartement eenvoudig tot een 3-kamerwoning kan worden teruggebouwd. De extra kamer op de 4e verdieping maakt het plaatje compleet. Bij elkaar komt dat neer op 79 m² puur woonplezier. En de erfpacht is ook nog eens eeuwigdurend afgekocht! Indeling: Je komt binnen in een klein entree met garderobe en praktische berg-/meterkast. De L-vormige woonkamer is een heerlijk lichte ruimte. De hoge plafonds, mooie schouw en de gezellige zitvensterbank geven de ruimte extra sfeer. Of je nu enerzijds uren in de vensterbank zit te staren naar de drukte op straat en de rust van het eindeloze uitzicht of anderzijds lekker voor de TV hangt in de fijne zithoek, je voelt altijd hoe prettig wonen het hier is. Verder is er royaal plek voor een bureau en is er een handige inbouwkast. In de hal tussen de woonkamer en de eetkeuken is de toegang tot de badkamer. Deze is uitgevoerd met terazzovloer, zwevend toilet, eiken wastafelmeubel voor 2 personen, een royale douchehoek en een fraaie design radiator. De moderne woon-/eetkeuken is voorzien van diverse apparatuur: koelkast, afwasmachine, combi-magnetron en gaskooktoestel. Doordat het appartement een hoekligging heeft, beschikt de woonkeuken over ramen aan twee zijden. Daardoor valt ook hier het daglicht prachtig naar binnen en is het een heerlijke plek om lang te tafelen. Via de openslaande deuren stap je zo het balkon op. Dankzij de balkonbar is dit een fijne plek voor een kop koffie, lunch in de zon of een borrel met uitzicht. De slaapkamer is ruim en beschikt over genoeg plek voor een goede kledingkast. Via de openslaande deuren stap je zo het brede balkon op, waar zich ook de c.v.-kast bevindt. Verder beschikt de woning op deze verdieping over een ruime bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door de beplating voor de voordeur in de tussenhal te verwijderen en een wand te plaatsen in de woonkamer is de indeling met 2 slaapkamers eenvoudig weer in ere te herstellen. Op de vierde verdieping ligt nog een royale kamer van circa 16 m², bereikbaar via de algemene trap. De ruimte is voorzien van een leuke raampartij en een wastafelmeubel. Dankzij het formaat en de prettige lichtinval is deze kamer ideaal als extra slaapkamer, werkruimte, logeer- of hobbykamer en maakt dit de woning extra compleet. Omgeving: De woning ligt op een prachtige plek aan de Ringvaart, precies op de grens van Oost en de Watergraafsmeer. Daardoor woon je hier met het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad om de hoek en tegelijkertijd het groen, het water en de rust van de Watergraafsmeer binnen handbereik. Park Frankendael en het Oosterpark liggen beide op loopafstand, waardoor je altijd een fijne plek in de buurt hebt om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook de directe omgeving wordt steeds mooier. De zuidelijke oever van de Ringvaart is onlangs opnieuw aangelegd met een schelpenpad en een natuurlijke uitstraling. Dit maakt de ligging aan het water nog aantrekkelijker. Voor liefhebbers van lekker eten en drinken is dit een fantastische buurt. In een straal van een paar honderd meter vind je diverse goede restaurants, zoals The Cottage, De Kas, Fuku Ramen en Nomads. Ook de Linnaeusstraat zelf staat bekend om haar brede aanbod aan horeca. Denk aan De Biertuin, Buurtcafé De Tros, Louie Louie, Ruk & Pluk, Café De Eeuwige Jeugd en Café Kuijper. Of je nu zin hebt in koffie, lunch, borrel of diner, je hoeft nooit ver van huis. Boodschappen doen is hier bijzonder praktisch. Op de begane grond bevindt zich een grote Jumbo en winkelcentrum Oostpoort ligt om de hoek. Daarnaast vind je supermarkt Biolicious op circa 150 meter afstand. Alles voor de dagelijkse boodschappen is dus letterlijk binnen enkele minuten bereikbaar of je loopt iets verder en gaat lekker shoppen op de gezellige Dappermarkt. Ook qua sport en recreatie zit je hier uitstekend. In de buurt zijn onder andere TrainMore Fitness, PLTS en de Jaap Eden IJsbaan te vinden. Daarnaast liggen er diverse voetbal- en hockeyvelden, padel- en tennisbanen en atletiekvoorzieningen in de directe omgeving. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in circa 3 minuten bij station Amsterdam Muiderpoort en in ongeveer 7 minuten bij station Amsterdam Amstel. Daardoor zijn zowel de rest van Amsterdam, als bestemmingen buiten de stad gemakkelijk bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: halte tramlijn 19 ligt op circa 150 meter afstand en tramlijnen 1, 3 en 14 bevinden zich op ongeveer 550 meter. Met de auto rijd je via afslag 113 snel de Ring A10 op, waardoor je eenvoudig richting de rest van de stad, Schiphol of andere delen van het land rijdt. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars en er wordt periodiek vergaderd. Daarnaast wordt er gereserveerd voor toekomstig onderhoud, zodat het gebouw ook op lange termijn netjes wordt onderhouden. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 206,49. Eigendomsinformatie: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 2de etage 63 m2, zolder 16 m2 (conform NEN 2580 gemeten); - Mogelijkheid om op de tweede verdieping een tweede slaapkamer te realiseren; - Extra royale kamer op de vierde verdieping (16 m²); - Risico-indicator van de fundering is 0. Geen verhoogd risico (A, B of C); - Het appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een video-intercom; - Per app op afstand bedienbaar zijn de zonneschermen op zonne-energie en de c.v.-installatie (ketel geïnstalleerd in 2019); - Bijna het gehele interieur is ter overname (lijst op aanvraag beschikbaar); - Geïsoleerde vloer en plafond en geheel voorzien van dubbel glas; - Oplevering het liefst eind oktober, doch eerder is bespreekbaar; - Notariskeuze voor koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Ouderdomsclausule van toepassing; - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,21%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag en een zolder
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 63 m²
- Contenu
- 268 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Walbeeckstraat 32 4
1058CS Amsterdam
€ 545.000 k.k.
€ 10.686/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Aardbeistraat 2
1033TT Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 6.173/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Staringstraat 10 H
1054VP Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 8.636/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Willemsparkweg 125 C
1071GW Amsterdam
€ 4.250 p/m
€ 35/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Raphaëlplein 39
1077PX Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
€ 11.581/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 272 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kanaalstraat 44
1054XJ Amsterdam
€ 4.500 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zeeburgerdijk 780
1095LG Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 7.143/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Crack-State 33
1082TW Amsterdam
€ 535.000 k.k.
€ 6.859/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
