Direkt zum Inhalt
Logo von Mokum Makelaardij

Linnaeusstraat 251 2

1093ER Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 8.730

Fotoalbum

Linnaeusstraat 251 2 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op misschien wel het mooiste plekje van Oost ligt dit heerlijk lichte appartement van 63 m². Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de eetkeuken kijk je vanuit je zitvensterbank prachtig weg over de Ringvaart en de Watergraafsmeer. Doordat de woning aan 3 zijden flinke raampartijen heeft, is het heerlijk licht en heeft het een prachtig uitzicht. Door de hoge plafonds komt de woning extra ruimtelijk over. De oude voordeur is weer makkelijk toegankelijk te maken, waardoor het appartement eenvoudig tot een 3-kamerwoning kan worden teruggebouwd. De extra kamer op de 4e verdieping maakt het plaatje compleet. Bij elkaar komt dat neer op 79 m² puur woonplezier. En de erfpacht is ook nog eens eeuwigdurend afgekocht! Indeling: Je komt binnen in een klein entree met garderobe en praktische berg-/meterkast. De L-vormige woonkamer is een heerlijk lichte ruimte. De hoge plafonds, mooie schouw en de gezellige zitvensterbank geven de ruimte extra sfeer. Of je nu enerzijds uren in de vensterbank zit te staren naar de drukte op straat en de rust van het eindeloze uitzicht of anderzijds lekker voor de TV hangt in de fijne zithoek, je voelt altijd hoe prettig wonen het hier is. Verder is er royaal plek voor een bureau en is er een handige inbouwkast. In de hal tussen de woonkamer en de eetkeuken is de toegang tot de badkamer. Deze is uitgevoerd met terazzovloer, zwevend toilet, eiken wastafelmeubel voor 2 personen, een royale douchehoek en een fraaie design radiator. De moderne woon-/eetkeuken is voorzien van diverse apparatuur: koelkast, afwasmachine, combi-magnetron en gaskooktoestel. Doordat het appartement een hoekligging heeft, beschikt de woonkeuken over ramen aan twee zijden. Daardoor valt ook hier het daglicht prachtig naar binnen en is het een heerlijke plek om lang te tafelen. Via de openslaande deuren stap je zo het balkon op. Dankzij de balkonbar is dit een fijne plek voor een kop koffie, lunch in de zon of een borrel met uitzicht. De slaapkamer is ruim en beschikt over genoeg plek voor een goede kledingkast. Via de openslaande deuren stap je zo het brede balkon op, waar zich ook de c.v.-kast bevindt. Verder beschikt de woning op deze verdieping over een ruime bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door de beplating voor de voordeur in de tussenhal te verwijderen en een wand te plaatsen in de woonkamer is de indeling met 2 slaapkamers eenvoudig weer in ere te herstellen. Op de vierde verdieping ligt nog een royale kamer van circa 16 m², bereikbaar via de algemene trap. De ruimte is voorzien van een leuke raampartij en een wastafelmeubel. Dankzij het formaat en de prettige lichtinval is deze kamer ideaal als extra slaapkamer, werkruimte, logeer- of hobbykamer en maakt dit de woning extra compleet. Omgeving: De woning ligt op een prachtige plek aan de Ringvaart, precies op de grens van Oost en de Watergraafsmeer. Daardoor woon je hier met het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad om de hoek en tegelijkertijd het groen, het water en de rust van de Watergraafsmeer binnen handbereik. Park Frankendael en het Oosterpark liggen beide op loopafstand, waardoor je altijd een fijne plek in de buurt hebt om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook de directe omgeving wordt steeds mooier. De zuidelijke oever van de Ringvaart is onlangs opnieuw aangelegd met een schelpenpad en een natuurlijke uitstraling. Dit maakt de ligging aan het water nog aantrekkelijker. Voor liefhebbers van lekker eten en drinken is dit een fantastische buurt. In een straal van een paar honderd meter vind je diverse goede restaurants, zoals The Cottage, De Kas, Fuku Ramen en Nomads. Ook de Linnaeusstraat zelf staat bekend om haar brede aanbod aan horeca. Denk aan De Biertuin, Buurtcafé De Tros, Louie Louie, Ruk & Pluk, Café De Eeuwige Jeugd en Café Kuijper. Of je nu zin hebt in koffie, lunch, borrel of diner, je hoeft nooit ver van huis. Boodschappen doen is hier bijzonder praktisch. Op de begane grond bevindt zich een grote Jumbo en winkelcentrum Oostpoort ligt om de hoek. Daarnaast vind je supermarkt Biolicious op circa 150 meter afstand. Alles voor de dagelijkse boodschappen is dus letterlijk binnen enkele minuten bereikbaar of je loopt iets verder en gaat lekker shoppen op de gezellige Dappermarkt. Ook qua sport en recreatie zit je hier uitstekend. In de buurt zijn onder andere TrainMore Fitness, PLTS en de Jaap Eden IJsbaan te vinden. Daarnaast liggen er diverse voetbal- en hockeyvelden, padel- en tennisbanen en atletiekvoorzieningen in de directe omgeving. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in circa 3 minuten bij station Amsterdam Muiderpoort en in ongeveer 7 minuten bij station Amsterdam Amstel. Daardoor zijn zowel de rest van Amsterdam, als bestemmingen buiten de stad gemakkelijk bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: halte tramlijn 19 ligt op circa 150 meter afstand en tramlijnen 1, 3 en 14 bevinden zich op ongeveer 550 meter. Met de auto rijd je via afslag 113 snel de Ring A10 op, waardoor je eenvoudig richting de rest van de stad, Schiphol of andere delen van het land rijdt. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars en er wordt periodiek vergaderd. Daarnaast wordt er gereserveerd voor toekomstig onderhoud, zodat het gebouw ook op lange termijn netjes wordt onderhouden. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 206,49. Eigendomsinformatie: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 2de etage 63 m2, zolder 16 m2 (conform NEN 2580 gemeten); - Mogelijkheid om op de tweede verdieping een tweede slaapkamer te realiseren; - Extra royale kamer op de vierde verdieping (16 m²); - Risico-indicator van de fundering is 0. Geen verhoogd risico (A, B of C); - Het appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een video-intercom; - Per app op afstand bedienbaar zijn de zonneschermen op zonne-energie en de c.v.-installatie (ketel geïnstalleerd in 2019); - Bijna het gehele interieur is ter overname (lijst op aanvraag beschikbaar); - Geïsoleerde vloer en plafond en geheel voorzien van dubbel glas; - Oplevering het liefst eind oktober, doch eerder is bespreekbaar; - Notariskeuze voor koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Ouderdomsclausule van toepassing; - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een zolder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
268 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.