Jump to content
Logo of Mokum Makelaardij

Linnaeusstraat 251 2

1093ER Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 8.730

Photo Gallery

Linnaeusstraat 251 2 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op misschien wel het mooiste plekje van Oost ligt dit heerlijk lichte appartement van 63 m². Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de eetkeuken kijk je vanuit je zitvensterbank prachtig weg over de Ringvaart en de Watergraafsmeer. Doordat de woning aan 3 zijden flinke raampartijen heeft, is het heerlijk licht en heeft het een prachtig uitzicht. Door de hoge plafonds komt de woning extra ruimtelijk over. De oude voordeur is weer makkelijk toegankelijk te maken, waardoor het appartement eenvoudig tot een 3-kamerwoning kan worden teruggebouwd. De extra kamer op de 4e verdieping maakt het plaatje compleet. Bij elkaar komt dat neer op 79 m² puur woonplezier. En de erfpacht is ook nog eens eeuwigdurend afgekocht! Indeling: Je komt binnen in een klein entree met garderobe en praktische berg-/meterkast. De L-vormige woonkamer is een heerlijk lichte ruimte. De hoge plafonds, mooie schouw en de gezellige zitvensterbank geven de ruimte extra sfeer. Of je nu enerzijds uren in de vensterbank zit te staren naar de drukte op straat en de rust van het eindeloze uitzicht of anderzijds lekker voor de TV hangt in de fijne zithoek, je voelt altijd hoe prettig wonen het hier is. Verder is er royaal plek voor een bureau en is er een handige inbouwkast. In de hal tussen de woonkamer en de eetkeuken is de toegang tot de badkamer. Deze is uitgevoerd met terazzovloer, zwevend toilet, eiken wastafelmeubel voor 2 personen, een royale douchehoek en een fraaie design radiator. De moderne woon-/eetkeuken is voorzien van diverse apparatuur: koelkast, afwasmachine, combi-magnetron en gaskooktoestel. Doordat het appartement een hoekligging heeft, beschikt de woonkeuken over ramen aan twee zijden. Daardoor valt ook hier het daglicht prachtig naar binnen en is het een heerlijke plek om lang te tafelen. Via de openslaande deuren stap je zo het balkon op. Dankzij de balkonbar is dit een fijne plek voor een kop koffie, lunch in de zon of een borrel met uitzicht. De slaapkamer is ruim en beschikt over genoeg plek voor een goede kledingkast. Via de openslaande deuren stap je zo het brede balkon op, waar zich ook de c.v.-kast bevindt. Verder beschikt de woning op deze verdieping over een ruime bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door de beplating voor de voordeur in de tussenhal te verwijderen en een wand te plaatsen in de woonkamer is de indeling met 2 slaapkamers eenvoudig weer in ere te herstellen. Op de vierde verdieping ligt nog een royale kamer van circa 16 m², bereikbaar via de algemene trap. De ruimte is voorzien van een leuke raampartij en een wastafelmeubel. Dankzij het formaat en de prettige lichtinval is deze kamer ideaal als extra slaapkamer, werkruimte, logeer- of hobbykamer en maakt dit de woning extra compleet. Omgeving: De woning ligt op een prachtige plek aan de Ringvaart, precies op de grens van Oost en de Watergraafsmeer. Daardoor woon je hier met het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad om de hoek en tegelijkertijd het groen, het water en de rust van de Watergraafsmeer binnen handbereik. Park Frankendael en het Oosterpark liggen beide op loopafstand, waardoor je altijd een fijne plek in de buurt hebt om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook de directe omgeving wordt steeds mooier. De zuidelijke oever van de Ringvaart is onlangs opnieuw aangelegd met een schelpenpad en een natuurlijke uitstraling. Dit maakt de ligging aan het water nog aantrekkelijker. Voor liefhebbers van lekker eten en drinken is dit een fantastische buurt. In een straal van een paar honderd meter vind je diverse goede restaurants, zoals The Cottage, De Kas, Fuku Ramen en Nomads. Ook de Linnaeusstraat zelf staat bekend om haar brede aanbod aan horeca. Denk aan De Biertuin, Buurtcafé De Tros, Louie Louie, Ruk & Pluk, Café De Eeuwige Jeugd en Café Kuijper. Of je nu zin hebt in koffie, lunch, borrel of diner, je hoeft nooit ver van huis. Boodschappen doen is hier bijzonder praktisch. Op de begane grond bevindt zich een grote Jumbo en winkelcentrum Oostpoort ligt om de hoek. Daarnaast vind je supermarkt Biolicious op circa 150 meter afstand. Alles voor de dagelijkse boodschappen is dus letterlijk binnen enkele minuten bereikbaar of je loopt iets verder en gaat lekker shoppen op de gezellige Dappermarkt. Ook qua sport en recreatie zit je hier uitstekend. In de buurt zijn onder andere TrainMore Fitness, PLTS en de Jaap Eden IJsbaan te vinden. Daarnaast liggen er diverse voetbal- en hockeyvelden, padel- en tennisbanen en atletiekvoorzieningen in de directe omgeving. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in circa 3 minuten bij station Amsterdam Muiderpoort en in ongeveer 7 minuten bij station Amsterdam Amstel. Daardoor zijn zowel de rest van Amsterdam, als bestemmingen buiten de stad gemakkelijk bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: halte tramlijn 19 ligt op circa 150 meter afstand en tramlijnen 1, 3 en 14 bevinden zich op ongeveer 550 meter. Met de auto rijd je via afslag 113 snel de Ring A10 op, waardoor je eenvoudig richting de rest van de stad, Schiphol of andere delen van het land rijdt. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars en er wordt periodiek vergaderd. Daarnaast wordt er gereserveerd voor toekomstig onderhoud, zodat het gebouw ook op lange termijn netjes wordt onderhouden. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 206,49. Eigendomsinformatie: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 2de etage 63 m2, zolder 16 m2 (conform NEN 2580 gemeten); - Mogelijkheid om op de tweede verdieping een tweede slaapkamer te realiseren; - Extra royale kamer op de vierde verdieping (16 m²); - Risico-indicator van de fundering is 0. Geen verhoogd risico (A, B of C); - Het appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een video-intercom; - Per app op afstand bedienbaar zijn de zonneschermen op zonne-energie en de c.v.-installatie (ketel geïnstalleerd in 2019); - Bijna het gehele interieur is ter overname (lijst op aanvraag beschikbaar); - Geïsoleerde vloer en plafond en geheel voorzien van dubbel glas; - Oplevering het liefst eind oktober, doch eerder is bespreekbaar; - Notariskeuze voor koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Ouderdomsclausule van toepassing; - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een zolder
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
268 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.