Aller directement au contenu
Logo de FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Nijenburg 25

1081GD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 6.919

Galerie de photos

Nijenburg 25 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een licht appartement op een rustige en groene locatie in Amsterdam Buitenveldert? Wil je wonen met een ruim balkon op het westen en uitzicht op het groen? Vind je een centrale ligging nabij de Zuidas en vele voorzieningen belangrijk? Dan is Nijenburg 25 zeker een bezichtiging waard! Echte kenmerken van Nijenburg 25: - Licht 3-kamer hoekappartement; - Berging in de onderbouw; - Ruim balkon op het westen met vrij uitzicht op het groen; - Nabij winkelcentrum Groot Gelderlandplein en Gijsbrecht van Aemstelpark - Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto; - Rustige ligging in het geliefde Buitenveldert. Is Nijenburg 25 echt wat voor jou? In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een impressie van dit appartement. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping van een verzorgd complex en beschikt over een heerlijk ruim balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon en het uitzicht op het groen. Doordat het appartement aan het einde van de galerij ligt, lopen er nauwelijks mensen langs de woning, wat zorgt voor extra privacy. Indien gewenst kun je de keuken verplaatsen naar de woonkamer om een extra slaapkamer te creëren, waardoor er een 3-kamerappartement ontstaat. In de directe nabijheid bevindt zich winkelcentrum Groot Gelderlandplein voor al uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. Winkelcentrum Rooswijck ligt aan de overkant van de weg, met onder andere een Jumbo en een nieuwe Albert Heijn. De ligging is zeer gunstig! Op korte afstand bevinden zich onder andere de Zuidas, NS-station Amsterdam Zuid, het WTC, station RAI, de Vrije Universiteit en het VU Medisch Centrum. Ook het Amsterdamse Bos en de Bosbaan liggen op korte afstand. Met de auto bereik je snel de Ring A10 en diverse uitvalswegen richting Schiphol en andere steden. Kortom, een ideaal appartement waar je zo in kunt. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens toegang tot de bergingen in de onderbouw. 4e verdieping: Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en beschikt over een praktische inbouwkast. De ruime en lichte woonkamer heeft grote ramen die veel daglicht binnenlaten en toegang bieden tot het balkon op het westen. De moderne, woonkeuken is voorzien van diverse apparatuur en kan, indien gewenst, worden verplaatst naar de woonkamer om een open keuken en extra slaapkamer te creëren. De slaapkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en direct toegankelijk vanuit de hal. De woning is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Balkon op het westen met uitzicht op groen; - Berging in de onderbouw; - HR++ beglazing voor en achterkant appartement - Erfpachtsituatie t/m 15 april 2039, jaarlijkse canon van € 165,62; - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten bedragen ca. € 193,-- per maand, exclusief ca. € 120,-- aan stookkosten; - Oplevering in overleg (kan snel). Een rondleiding door dit appartement? Neem contact met ons op. Wij laten Nijenburg 25 graag van binnen zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

3,02%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
207 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1081

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.