Direkt zum Inhalt
Logo von FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Nijenburg 25

1081GD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 6.919

Fotoalbum

Nijenburg 25 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een licht appartement op een rustige en groene locatie in Amsterdam Buitenveldert? Wil je wonen met een ruim balkon op het westen en uitzicht op het groen? Vind je een centrale ligging nabij de Zuidas en vele voorzieningen belangrijk? Dan is Nijenburg 25 zeker een bezichtiging waard! Echte kenmerken van Nijenburg 25: - Licht 3-kamer hoekappartement; - Berging in de onderbouw; - Ruim balkon op het westen met vrij uitzicht op het groen; - Nabij winkelcentrum Groot Gelderlandplein en Gijsbrecht van Aemstelpark - Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto; - Rustige ligging in het geliefde Buitenveldert. Is Nijenburg 25 echt wat voor jou? In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een impressie van dit appartement. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping van een verzorgd complex en beschikt over een heerlijk ruim balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon en het uitzicht op het groen. Doordat het appartement aan het einde van de galerij ligt, lopen er nauwelijks mensen langs de woning, wat zorgt voor extra privacy. Indien gewenst kun je de keuken verplaatsen naar de woonkamer om een extra slaapkamer te creëren, waardoor er een 3-kamerappartement ontstaat. In de directe nabijheid bevindt zich winkelcentrum Groot Gelderlandplein voor al uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. Winkelcentrum Rooswijck ligt aan de overkant van de weg, met onder andere een Jumbo en een nieuwe Albert Heijn. De ligging is zeer gunstig! Op korte afstand bevinden zich onder andere de Zuidas, NS-station Amsterdam Zuid, het WTC, station RAI, de Vrije Universiteit en het VU Medisch Centrum. Ook het Amsterdamse Bos en de Bosbaan liggen op korte afstand. Met de auto bereik je snel de Ring A10 en diverse uitvalswegen richting Schiphol en andere steden. Kortom, een ideaal appartement waar je zo in kunt. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens toegang tot de bergingen in de onderbouw. 4e verdieping: Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en beschikt over een praktische inbouwkast. De ruime en lichte woonkamer heeft grote ramen die veel daglicht binnenlaten en toegang bieden tot het balkon op het westen. De moderne, woonkeuken is voorzien van diverse apparatuur en kan, indien gewenst, worden verplaatst naar de woonkamer om een open keuken en extra slaapkamer te creëren. De slaapkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en direct toegankelijk vanuit de hal. De woning is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Balkon op het westen met uitzicht op groen; - Berging in de onderbouw; - HR++ beglazing voor en achterkant appartement - Erfpachtsituatie t/m 15 april 2039, jaarlijkse canon van € 165,62; - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten bedragen ca. € 193,-- per maand, exclusief ca. € 120,-- aan stookkosten; - Oplevering in overleg (kan snel). Een rondleiding door dit appartement? Neem contact met ons op. Wij laten Nijenburg 25 graag van binnen zien!

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

3,02%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
207 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1081

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.