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Oeverpad 575

1068PM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.281

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Oeverpad 575 Amsterdam
Photo 58
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Description

Wonen met uitzicht over de Sloterplas – Oeverpad 575, Amsterdam Aan de westzijde van Amsterdam, direct aan de Sloterplas, ligt dit uitzonderlijk ruime en lichte appartement van maar liefst 146 m². Gelegen op de vierde verdieping van een modern complex (bouwjaar 2005) in de geliefde wijk Amsterdam-West, biedt Oeverpad 575 alles wat starters, jonge gezinnen en expats zoeken: comfort, ruimte, licht en een uniek vrij uitzicht. Indeling; Op de begane grond bevindt zich de verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier is er toegang tot de afgesloten binnenplaats met eigen parkeerplaats en de bergingen. Via de lift bereikt u de vierde verdieping. Het appartement ligt aan de galerij en biedt bij binnenkomst een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers: - De royale master bedroom met ruime inbouwkast - Een tweede slaapkamer met geïntegreerd bureau – ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning: uitzonderlijk ruim, bijzonder licht en voorzien van een volledige raampartij over de gehele breedte. Hier geniet u dagelijks van een panoramisch uitzicht over de Sloterplas. De open keuken is compleet uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de serre, die flexibel in te richten is als extra zitruimte, werkplek of speelruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met: - Inloopdouche - Ligbad - Badkamermeubel met wastafel Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een aparte wasruimte met cv-opstelling en WTW-installatie. Erfpacht; De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht (voortdurend recht) onder de voorwaarden AB2000. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 november 2053. De jaarlijkse canon bedraagt € 3.345,02 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Kenmerken; * Woonoppervlakte: 146,2 m² (NEN 2580 gemeten) * Energielabel A+ * Eigen parkeerplaats én berging * Professioneel beheerde VvE (VT200) * Servicekosten: € 289,85 per maand * Lift aanwezig * Vrij en ruim uitzicht over de Sloterplas * Leeg en per direct beschikbaar * Volledig gelijkvloers wonen *****Translation****** Living with a View over the Sloterplas – Oeverpad 575, Amsterdam On the western side of Amsterdam, directly overlooking the Sloterplas, you will find this exceptionally spacious and bright apartment of no less than 146 m². Situated on the fourth floor of a modern residential complex (built in 2005) in the highly sought-after district of Amsterdam-West, Oeverpad 575 offers everything starters, young families, and expats are looking for: comfort, space, natural light, and a unique unobstructed view. Layout: The well-maintained communal entrance on the ground floor features mailboxes and an intercom system. From here, there is access to the secured courtyard with a private parking space and the storage units. The apartment is reached via elevator to the fourth floor. Located along the gallery, the property welcomes you into a spacious hallway providing access to all rooms. At the front of the apartment, you will find two bedrooms: - A generous master bedroom with a large built-in wardrobe - A second bedroom with an integrated desk – ideal as a child’s room, home office, or guest room The living room is undoubtedly the heart of the home: exceptionally spacious, filled with natural light, and featuring floor-to-ceiling windows across the entire width of the apartment. From here, you can enjoy panoramic views over the Sloterplas every single day. The open-plan kitchen is fully equipped with all desirable built-in appliances and seamlessly connects to the living area. From the living room, you have access to the conservatory, which can be flexibly arranged as an additional seating area, workspace, or playroom. The bathroom is fully fitted with: - Walk-in shower - Bathtub - Vanity unit with washbasin Additionally, the apartment includes a separate toilet and a dedicated laundry/utility room with central heating system and heat recovery ventilation (HRV). Leasehold; The property is situated on municipal leasehold land (perpetual leasehold) under the AB2000 conditions. The current lease period runs until November 30, 2053. The current annual ground rent amounts to €3,345.02 and is subject to annual indexation. Key Features; * Living area: 146.2 m² (measured in accordance with NEN 2580) * Energy label A+ * Private parking space and separate storage unit * Professionally managed homeowners’ association (VT200) * Service charges: €289.85 per month * Elevator present * Wide and unobstructed views over the Sloterplas * Vacant and available immediately * Fully single-level living

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,21%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Contenu
467 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2053)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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