Direkt zum Inhalt
Logo von Van Huis Uit Makelaars B.V.

Oeverpad 575

1068PM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.281

Fotoalbum

Oeverpad 575 Amsterdam
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht over de Sloterplas – Oeverpad 575, Amsterdam Aan de westzijde van Amsterdam, direct aan de Sloterplas, ligt dit uitzonderlijk ruime en lichte appartement van maar liefst 146 m². Gelegen op de vierde verdieping van een modern complex (bouwjaar 2005) in de geliefde wijk Amsterdam-West, biedt Oeverpad 575 alles wat starters, jonge gezinnen en expats zoeken: comfort, ruimte, licht en een uniek vrij uitzicht. Indeling; Op de begane grond bevindt zich de verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier is er toegang tot de afgesloten binnenplaats met eigen parkeerplaats en de bergingen. Via de lift bereikt u de vierde verdieping. Het appartement ligt aan de galerij en biedt bij binnenkomst een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers: - De royale master bedroom met ruime inbouwkast - Een tweede slaapkamer met geïntegreerd bureau – ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning: uitzonderlijk ruim, bijzonder licht en voorzien van een volledige raampartij over de gehele breedte. Hier geniet u dagelijks van een panoramisch uitzicht over de Sloterplas. De open keuken is compleet uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de serre, die flexibel in te richten is als extra zitruimte, werkplek of speelruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met: - Inloopdouche - Ligbad - Badkamermeubel met wastafel Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een aparte wasruimte met cv-opstelling en WTW-installatie. Erfpacht; De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht (voortdurend recht) onder de voorwaarden AB2000. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 november 2053. De jaarlijkse canon bedraagt € 3.345,02 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Kenmerken; * Woonoppervlakte: 146,2 m² (NEN 2580 gemeten) * Energielabel A+ * Eigen parkeerplaats én berging * Professioneel beheerde VvE (VT200) * Servicekosten: € 289,85 per maand * Lift aanwezig * Vrij en ruim uitzicht over de Sloterplas * Leeg en per direct beschikbaar * Volledig gelijkvloers wonen *****Translation****** Living with a View over the Sloterplas – Oeverpad 575, Amsterdam On the western side of Amsterdam, directly overlooking the Sloterplas, you will find this exceptionally spacious and bright apartment of no less than 146 m². Situated on the fourth floor of a modern residential complex (built in 2005) in the highly sought-after district of Amsterdam-West, Oeverpad 575 offers everything starters, young families, and expats are looking for: comfort, space, natural light, and a unique unobstructed view. Layout: The well-maintained communal entrance on the ground floor features mailboxes and an intercom system. From here, there is access to the secured courtyard with a private parking space and the storage units. The apartment is reached via elevator to the fourth floor. Located along the gallery, the property welcomes you into a spacious hallway providing access to all rooms. At the front of the apartment, you will find two bedrooms: - A generous master bedroom with a large built-in wardrobe - A second bedroom with an integrated desk – ideal as a child’s room, home office, or guest room The living room is undoubtedly the heart of the home: exceptionally spacious, filled with natural light, and featuring floor-to-ceiling windows across the entire width of the apartment. From here, you can enjoy panoramic views over the Sloterplas every single day. The open-plan kitchen is fully equipped with all desirable built-in appliances and seamlessly connects to the living area. From the living room, you have access to the conservatory, which can be flexibly arranged as an additional seating area, workspace, or playroom. The bathroom is fully fitted with: - Walk-in shower - Bathtub - Vanity unit with washbasin Additionally, the apartment includes a separate toilet and a dedicated laundry/utility room with central heating system and heat recovery ventilation (HRV). Leasehold; The property is situated on municipal leasehold land (perpetual leasehold) under the AB2000 conditions. The current lease period runs until November 30, 2053. The current annual ground rent amounts to €3,345.02 and is subject to annual indexation. Key Features; * Living area: 146.2 m² (measured in accordance with NEN 2580) * Energy label A+ * Private parking space and separate storage unit * Professionally managed homeowners’ association (VT200) * Service charges: €289.85 per month * Elevator present * Wide and unobstructed views over the Sloterplas * Vacant and available immediately * Fully single-level living

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,21%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Inhalt
467 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.