Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Onstein 47

1082KK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 7.061

Galerie de photos

Onstein 47 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in luxe en comfort in Buitenveldert Schitterend 4-kamerappartement van maar liefst 131 m² , geheel gelijkvloers! met 3 slaapkamers, 2 badkamers en heerlijke buitenruimte in de vorm van twee ruime en zonnige balkons, oost en west, uitkijkend op het groen. Het appartement is onder architectuur verbouwd waarbij de indeling is gewijzigd in een stoere loftachtige ruimte met een grote living welke van de keuken gescheiden is middels een stoere halfopen muur met kasten aan de keukenzijde en een gashaard aan de woonkamer zijde. Het geheel straalt een internationale allure uit. De berging op de begane grond maakt het af. Gelegen op de derde verdieping van een modern complex met lift is dit dé ideale woning voor wie zoekt naar licht, rust, privacy en luxe. Locatie Het appartement ligt werkelijk op een toplocatie in Buitenveldert Amsterdam. Vlakbij een van ’s Nederlands beste winkelcentra: Gelderlandplein, een overdekt winkelcentrum met meer dan 90 winkels en horecagelegenheden . Hier kan je terecht voor alle dagelijkse boodschappen bij grote supermarkten en diverse speciaalzaken maar ook zijn er diverse prachtige boetieks, een luxe beddenzaak en de Hema ??. De Zuidas, VU Medisch Centrum en het WTC liggen op 15 minuten fietsen of lopen. In de nabijheid zijn er diverse (internationale) scholen en kinderopvang. Het complex is omringd door groen onder andere van het Gijsbrecht van Aemstelpark. De bereikbaarheid is goed, zowel per auto als per tram, metro of trein. Op de rondweg A10 ben je in enkele minuten. Met de auto of met de treinverbindingen via de nabijgelegen Station Rai of Station Zuid bereik je Schiphol in 15 minuten. Indeling Gemeenschappelijke entree op de begane grond, derde verdieping per lift of trap bereikbaar. Het entree van het appartement staat in open verbinding met de living en de woonkeuken voorzien van alle mogelijke luxe inbouw apparatuur en met ruimte voor een grote eettafel. Een korte gang richting de achterzijde van het pand biedt toegang tot de gasten wc, gasten badkamer met wc, wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde van het complex met aan de ouder slaapkamer een luxe ensuite badkamer voorzien van inbouwkasten, bad, dubbele wastafel en inloopdouche. Vanuit deze kamer heeft men toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon op het Westen. De airconditioning in deze slaapkamer zorgt voor een fijne binnentemperatuur. Aan de woonkamer bevindt zich het grote terras op het oosten dat uitkijkt op prachtig groen en met de ochtend en middagzon tot 15.00 uur. Op de begane grond is er een eigen (fietsen)berging van ca 8,5 m2. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca 131 m2, gelijkvloers! • 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten en 2 balkons • Gehele woning is onder architectuur verbouwd, gebruikmakend van hoogwaardige materialen • Eikenhouten vloer door het gehele appartement • Gashaard • Eigen (fietsen)berging van ca. 8,5 m² op de begane grond • Airco in de master bedroom • Actieve VvE met professionele administrateur • VvE-bijdrage per maand € 390,13 voor het appartement. Voorschot stookkosten en warm water € 165, deze kosten worden naar eigen verbruik verrekend • Na afloop van het huidige tijdvak (1 september 2044) eeuwigdurend afgekocht • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
425 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2044)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.