Jump to content
Logo of VON POLL REAL ESTATE

Onstein 47

1082KK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 7.061

Photo Gallery

Onstein 47 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in luxe en comfort in Buitenveldert Schitterend 4-kamerappartement van maar liefst 131 m² , geheel gelijkvloers! met 3 slaapkamers, 2 badkamers en heerlijke buitenruimte in de vorm van twee ruime en zonnige balkons, oost en west, uitkijkend op het groen. Het appartement is onder architectuur verbouwd waarbij de indeling is gewijzigd in een stoere loftachtige ruimte met een grote living welke van de keuken gescheiden is middels een stoere halfopen muur met kasten aan de keukenzijde en een gashaard aan de woonkamer zijde. Het geheel straalt een internationale allure uit. De berging op de begane grond maakt het af. Gelegen op de derde verdieping van een modern complex met lift is dit dé ideale woning voor wie zoekt naar licht, rust, privacy en luxe. Locatie Het appartement ligt werkelijk op een toplocatie in Buitenveldert Amsterdam. Vlakbij een van ’s Nederlands beste winkelcentra: Gelderlandplein, een overdekt winkelcentrum met meer dan 90 winkels en horecagelegenheden . Hier kan je terecht voor alle dagelijkse boodschappen bij grote supermarkten en diverse speciaalzaken maar ook zijn er diverse prachtige boetieks, een luxe beddenzaak en de Hema ??. De Zuidas, VU Medisch Centrum en het WTC liggen op 15 minuten fietsen of lopen. In de nabijheid zijn er diverse (internationale) scholen en kinderopvang. Het complex is omringd door groen onder andere van het Gijsbrecht van Aemstelpark. De bereikbaarheid is goed, zowel per auto als per tram, metro of trein. Op de rondweg A10 ben je in enkele minuten. Met de auto of met de treinverbindingen via de nabijgelegen Station Rai of Station Zuid bereik je Schiphol in 15 minuten. Indeling Gemeenschappelijke entree op de begane grond, derde verdieping per lift of trap bereikbaar. Het entree van het appartement staat in open verbinding met de living en de woonkeuken voorzien van alle mogelijke luxe inbouw apparatuur en met ruimte voor een grote eettafel. Een korte gang richting de achterzijde van het pand biedt toegang tot de gasten wc, gasten badkamer met wc, wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde van het complex met aan de ouder slaapkamer een luxe ensuite badkamer voorzien van inbouwkasten, bad, dubbele wastafel en inloopdouche. Vanuit deze kamer heeft men toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon op het Westen. De airconditioning in deze slaapkamer zorgt voor een fijne binnentemperatuur. Aan de woonkamer bevindt zich het grote terras op het oosten dat uitkijkt op prachtig groen en met de ochtend en middagzon tot 15.00 uur. Op de begane grond is er een eigen (fietsen)berging van ca 8,5 m2. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca 131 m2, gelijkvloers! • 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten en 2 balkons • Gehele woning is onder architectuur verbouwd, gebruikmakend van hoogwaardige materialen • Eikenhouten vloer door het gehele appartement • Gashaard • Eigen (fietsen)berging van ca. 8,5 m² op de begane grond • Airco in de master bedroom • Actieve VvE met professionele administrateur • VvE-bijdrage per maand € 390,13 voor het appartement. Voorschot stookkosten en warm water € 165, deze kosten worden naar eigen verbruik verrekend • Na afloop van het huidige tijdvak (1 september 2044) eeuwigdurend afgekocht • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
131 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2044)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.