Aller directement au contenu
Logo de Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Oostelijke Handelskade 1097

1019DN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 7.348

Galerie de photos

Oostelijke Handelskade 1097 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen aan het water met het bruisende stadsleven binnen handbereik! Aan de Oostelijke Handelskade geniet je van een unieke mix van rust en dynamiek, met gezellige cafés, terrassen en culturele hotspots binnen handbereik. Hier woon je op een bijzondere plek in Amsterdam, waar elke dag voelt als een stadsavontuur met uitzicht over het IJ. W O N E N Via de lift bereik je de vierde verdieping, waar je de woning betreedt via de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich een praktische opbergruimte voor jassen en schoenen. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer met open keuken. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser – een fijne plek om te koken, te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de woonkamer grenst een sfeervolle kamer en suite, die je eenvoudig kunt benutten als extra slaapkamer, studeer- of hobbyruimte, volledig afgestemd op jouw woonwensen. Via de hal bereik je ook de ruime badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Aan het einde van de hal ligt de riante slaapkamer met een prachtig uitzicht over het IJ, waardoor je iedere ochtend wakker wordt met een gevoel van ruimte en licht. Met ca. 66 m² woonoppervlak en energielabel A biedt deze woning een ideale mix van comfort, functionaliteit en duurzaamheid. Het pand zelf combineert karaktervolle details met een moderne afwerking, waardoor je hier een unieke balans vindt tussen Amsterdamse charme en hedendaags woonplezier. Tevens bevindt zich op de tweede verdieping een externe berging van circa 3 m². L O C A T I E Wonen aan de Oostelijke Handelskade betekent wonen op een van de meest karaktervolle plekken van Amsterdam. Dit voormalige havengebied is de afgelopen jaren getransformeerd tot een moderne en levendige stadswijk aan het IJ, waar stoere architectuur, water en cultuur samenkomen. Op loopafstand vind je iconische plekken zoals het Muziekgebouw aan ’t IJ en het beroemde jazzpodium Bimhuis, waar regelmatig internationale artiesten optreden. B E R E I K B A A R H E I D In de directe omgeving vind je een fijne mix van ontspanning en gemak: gezellige cafés, restaurants en terrassen met uitzicht over het water, een supermarkt in het pand voor je dagelijkse boodschappen en het winkelcentrum Brazilië aan de overzijde met een breed aanbod aan winkels. Voor een wandeling of een rondje hardlopen liggen de eilanden van de Oostelijke Eilanden, zoals Java-eiland, vlakbij. Het bruisende centrum van Amsterdam en Centraal Station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, en ook met de auto zit je hier ideaal: de uitvalswegen richting de Ring A10, Zuidas en andere stadsdelen liggen binnen handbereik. Hier woon je rustig aan het water, maar met alle voorzieningen en de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek, een unieke combinatie die deze buurt zo geliefd maakt. P A R K E R E N In de ondergelegen parkeergarage is een eigen parkeerplaats te koop voor €40.000,- k.k. E R F P A C H T Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 19 november 2047 en is afgekocht. Daarna is de eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt tegen een jaarlijkse canon van €1.258,59. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte ca. 66 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); + Mogelijkheid tot extra 2e volwaardige slaapkamer; + Energielabel A; + Berging in de onderbouw van circa 3m²; + Ruime open keuken; + Mogelijkheid tot parkeren in de parkeergarage. De parkeerplek is te koop voor € 40.000,- k.k.; + Centrale ligging aan het water, met uitzicht over het IJ; + Uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer; + Gezonde en actieve VvE met MJOP, professionele administratie; + Servicekosten € 303,06 per maand voor het appartement en € 19,66 voor de parkeerplaats. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Oplevering in overleg; • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; • Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
206 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.