Aller directement au contenu
Logo de De Plantage Makelaars

Oostenburgerpark 72

1018HT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.653

Galerie de photos

Oostenburgerpark 72 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gerenoveerd appartement met zonnige tuin en berging. Dit volledig gerenoveerde appartement combineert comfort, stijl en functionaliteit op unieke wijze. Het is gelegen op de begane grond, met aan de voorzijde uitzicht op een park en aan de achterzijde een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Dankzij deze ligging geniet je in de zomer tot 19:00 uur van de zon. De voorkant van de woning ligt iets hoger dan straatniveau, wat zorgt voor extra veiligheid en privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een kijktuin van de vve. Het hierachter gelegen sportcomplex zonder ramen zorgt voor rust en volledige privacy. Woonkamer & Indeling De voormalige slaapkamer is bij de woonkamer getrokken, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. De grote woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Ramen aan beide zijden zorgen voor veel daglicht. Via de keukendeur is de zonnige tuin op het ZUIDEN bereikbaar. Tuin De tuin is fraai aangelegd met een prachtig padoek-houten vlonder en pergola, en beschikt over een irrigatiesysteem met sproeiers en druppelaars. Een geurige beleving wordt gecreëerd door hagen van Toscaanse jasmijn en kamperfoelie, boerenjasmijn en nachtschone en een overkapping met blauwe regen, Er is altijd wel iets in bloei of te ruiken. Daarnaast vind je een padoek-houten bank met opbergruimte, een buitendouche en aansluitingen voor water en elektriciteit. Keuken De keuken is modern en volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron/stoomoven, koel-vriescombinatie, Zeolith vaatwasser en een brede inductieplaat met free-induction. Alles is verbonden via HomeConnect. Verder is er een wijnkoeler, Quooker Flex met Combi+, een zwart keramische spoelbak, een betoncire aanrechtblad, en originele Friese witjes als tegels. Teakhouten schapjes zorgen voor warmte in de afwerking. Slimme Zigbee-lichtschakelaars en acht stopcontacten maken deze keuken ook praktisch top. Badkamer De luxe badkamer met douche/stoomkabine is uitgevoerd in Belgische hardsteen, natuursteen mozaïek en Friese witjes. Geniet van een ruim tweepersoons ligbad , een stoomcabine met zitbank, Crosswater stortdouche met waterval- en mistfunctie, en sfeerverlichting. Spiegelverwarming, elektrische vloerverwarming en een elegante teakhouten afwerking maken het geheel compleet. Slaapkamer De slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte bedombouw met veel kastruimte, afgewerkt met teakfineer. Koofverlichting boven het bed en in een wandornament (doorsnede van een olijfboom) zorgen voor sfeer en zijn beide te veranderen van qua. Via het balkon heb je uitzicht op het park. Daarnaast staan er vier ruime kasten. Washok / Technische ruimte Naast de keuken bevindt zich een aparte ruimte voor de was-droogcombinatie, schoonmaakopslag, en technische installaties zoals de HR-ketel (uit 2017), mechanische ventilatie en Tado-thermostaatregeling. Bijzonderheden -Bouwjaar 1990 -Energielabel B -volledig gerenoveerd in 2017 - Keuken vernieuwd in 2019 - badkamer met stoomkabine ! - erfpacht afgekocht t/m 2041 - Overstap onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Canon na 2041: € 818,00met inachneming inflatie -HR-ketel (Remeha Calenta 40L CW6, 2017) -Tado-thermostaten op convectoren -Mechanische ventilatie met CO2- en RV-sensoren (Itho-Daalderop, 2022) - Actieve VvE (85 leden) - Serivice kosten €160,82 - WOZ waarde €474.000 Some small suggestions :) Fully Renovated Apartment with Sunny Garden and Storage This fully renovated apartment uniquely combines comfort, style, and functionality. It is located on the ground floor, offering a view of a park at the front and a beautifully landscaped south-facing garden at the rear. Thanks to its location, you can enjoy the sun until 7:00 PM during the summer. The front of the property sits slightly above street level, providing extra safety and privacy. At the back, the garden borders a communal viewing garden maintained by the homeowners' association. Behind this is a windowless sports complex, offering peace and complete privacy. Living Room & Layout The living area is particularly spacioius and bright, as a former bedroom has been incorporated into it. The resulting large living room features a wooden parquet floor and offers ample space for a comfortable sitting and dining area. Windows on both sides provide plenty of natural light. The sunny south-facing garden is accessible through the kitchen door. Garden The garden is beautifully landscaped with a stunning padauk wooden deck and pergola, and includes an irrigation system with sprinklers and drip lines. Hedges of star jasmine, honeysuckle, mock orange, four o'clocks, and a wisteria-covered pergola add extra beauty; there is always something in bloom or giving off fragrance. Additionally, you’ll find a built-in padauk wooden bench with storage, an outdoor shower, and water and electricity connections in the garden. Kitchen The kitchen is modern and fully equipped with high-end Siemens built-in appliances, including a combi oven/microwave/steam oven, fridge-freezer, Zeolith dishwasher, and a wide induction hob with free-induction zones. All are connected via HomeConnect. There is also a wine cooler, Quooker Flex with Combi+, a black ceramic sink, a concrete-look worktop, and original "Friese witjes" tiles. Teak shelves add a warm finish. Smart Zigbee light switches and eight power outlets make this kitchen highly practical as well as beautiful. Bathroom The luxurious bathroom with a shower/steam cabin is finished in Belgian bluestone, natural stone mosaic, and traditional Dutch tiles ("Friese witjes"). Enjoy a spacious two-person bathtub, a steam cabin with a bench, a Crosswater rain shower with waterfall and mist functions, and mood lighting. Mirror heating, electric underfloor heating, and elegant teak finishes complete the experience. Bedroom The bedroom features a custom-built bed frame with ample storage, finished in teak veneer. Cove lighting above the bed and in a wall ornament (a cross-section of an olive tree) adds ambiance and is adjustable in color. Through the balcony, you have a view of the park. Four large wardrobes offer plenty of storage. Laundry / Utility Room Next to the kitchen is a separate room for the washer-dryer combination, cleaning supplies, and technical installations including a high-efficiency boiler (from 2017), mechanical ventilation, and Tado thermostat control. Details Built in 1990 Energy label B Fully renovated in 2017 Bathroom with steam cabin! Ground lease paid off until 2041 Leasehold conversion under favorable terms applied for; after 2041: €818.00 annually, inflation-adjusted HR boiler (Remeha Calenta 40L CW6, 2017) Tado thermostats on convector heaters Mechanical ventilation with CO2 and humidity sensors (Itho-Daalderop, 2022) Active homeowners’ association (85 members) Service charges: €160.82 WOZ (property value) €474,000

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
163 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40L CW6 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2041)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.