Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Osdorperweg 801

1067SW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.429.850

Prix d'achat /m²: € 5.490

Galerie de photos

Osdorperweg 801 Amsterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar rust, ruimte, privacy én de stad binnen handbereik? Deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde villa (2010) biedt maar liefst 255 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 555 m² op slechts 15 minuten van Amsterdam. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, optimale privacy, eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en vrij uitzicht over de landerijen, is dit een unieke plek waar luxe en comfort samenkomen. De woning kenmerkt zich door royale, lichte leefruimtes en een indrukwekkende glazen gevel die zorgt voor een prachtige lichtinval. De warme materialen, hoogwaardige en duurzame afwerking met 30 zonnepanelen en overal vloerverwarming maken dit huis stijlvol én comfortabel (energielabel A). Dankzij de slimme indeling is de villa bovendien uitermate geschikt voor werken aan huis of dubbele bewoning. Indien gewenst is de woning nog te vergroten door het plaatsen van een dakkapel. De getoonde alternatieve plattegrond schetst een van de mogelijkheden zien. De ligging is landelijk tussen de weilanden en recreatiegebied De Tuinen van West, maar toch centraal in de driehoek Amsterdam – Haarlem – Zandvoort. In de directe omgeving vind je sfeervolle horeca, wandel- en ruiterroutes, pluktuinen, biologische winkels en stadsstrand Up West. De Ringvaart en een jachthaven liggen om de hoek en winkels voor de dagelijkse boodschappen bereikt u binnen 5 minuten fietsen. INDELING Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De royale hal beschikt over een luxe toilet, uitgebreide groepenkast en maatwerk garderoberuimte. De begane grond biedt een sfeervolle loungeruimte, gescheiden van de woon-/eetkamer door een glazen wand. De moderne woonkeuken met kookeiland is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de bijkeuken. De ruime eetkamer met vier openslaande deuren geeft toegang tot de zonnige tuin en veranda met houtkachel – een heerlijke plek om van vroeg voorjaar tot laat najaar te genieten. Centraal in de woning bevindt zich de spectaculaire vide met zicht tot in de nok. De aangrenzende woonkamer aan de voorzijde beschikt over een gashaard en toegang tot een tweede, fraai aangelegde tuin met vlonderterras en verlichte platanen. De gehele woonverdieping is voorzien van een eiken visgraatvloer met vloerverwarming en inbouwspots. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met eigen entree en toegang tot een derde tuin. Deze multifunctionele ruimte, met eigen keuken en bovenverdieping (tweede slaapkamer), is ideaal als praktijkruimte, gastenverblijf, au-pairwoning of zorgunit. Via de op maat gemaakte eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping met een riante masterbedroom. Dankzij de vrijwel volledig glazen gevel geniet u hier van een panoramisch uitzicht en uitzonderlijke lichtinval. De kamer is desgewenst eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. De luxe badkamer vormt het hart van deze verdieping en is uitgerust met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en riante jaccuzzi – een echte home spa. Maatwerk kasten en warme materialen zorgen voor een stijlvolle, rustige uitstraling. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte 254,9 m² (NEN 2580), 20,8 m² externe bergruimte -Onder architectuur gebouwd (2010), hoogwaardige afwerking -Vrij uitzicht en blijvende landelijke ligging -Energielabel A en 30 zonnepanelen -Volledig voorzien van vloerverwarming -Domoticasysteem -Bellfire gashaard met afstandsbediening -Camerabewaking en alarmsysteem -Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy -Geschikt voor praktijk aan huis, zorgwoning of au pair Een zeldzame combinatie van luxe, ruimte, natuur en stedelijke bereikbaarheid. Hier woont u vrij, comfortabel en toekomstbestendig – met het beste van twee werelden binnen handbereik. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.400.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.429.850

3,04%

Annuellement

%

€ 70.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
255 m²
Superficie du terrain
555 m²
Contenu
1035 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1067

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.