Aller directement au contenu
Logo de Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Panamalaan 96

1019AZ Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.832

Galerie de photos

Panamalaan 96 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een licht, ruim en comfortabel HOEKappartement met een eigen parkeerplaats, een prachtig uitzicht over het water, veel privacy én een centrale ligging in Amsterdam? Dit royale appartement op de bovenste verdieping combineert rust, ruimte en een schitterende lichtinval met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Dit goed ingedeelde appartement van circa 133 m² bevindt zich op de vijfde en tevens bovenste verdieping van het moderne en goed onderhouden complex Batavia (bouwjaar 2000). Als hoek appartement met ramen op het zuiden geniet de woning de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht. Dankzij de hoge ligging ervaar je hier optimale privacy en een vrij, weids uitzicht over het water. Het complex beschikt over een lift, een eigen parkeerplaats en een privéberging in de onderbouw. I N D E L I N G Via de lift of het nette trappenhuis bereik je de vijfde en tevens bovenste verdieping van het complex. Je komt binnen in een ruime hal met garderobemogelijkheid en toegang tot alle vertrekken. De royale, lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over prachtige grote raampartijen op het zuiden. Hierdoor geniet het appartement van een uitzonderlijk prettige lichtinval en een vrij, weids uitzicht over het water en de omgeving. De serre vormt een fijne extra leefruimte en versterkt het gevoel van ruimte en comfort en is ideaal om te gebruiken als werkkamer. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwd koffiezetapparaat, Quooker, oven en magnetron. Daarachter is er een pantry gelegen met voldoende kastruimte. Het appartement beschikt voorts over twee ruime slaapkamers van goed formaat waarvan één voorzien van een ruime walk-in closet. Dankzij de gunstige indeling is het eenvoudig om deze huidige walk-in closet te veranderen in een extra slaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De privéberging bevindt zich in de onderbouw van het gebouw. P A R K E R E N Onderin het gebouw bevindt zich de parkeerkelder met daarin een eigen parkeerplek. Deze parkeergelegenheid biedt een veilige en overdekte plek voor de auto, wat een groot pluspunt is in deze centrale en gewilde woonomgeving. Het parkeren in de onderbouw zorgt voor extra comfort en gemak, met directe toegang tot het complex. Rondom het gebouw is er betaald parkeren van toepassing. O M G E V I N G Een comfortabele en centraal gelegen woonplek met een prettige combinatie van rust, water en stedelijke dynamiek. Uitstekend gelegen op korte fietsafstand van het centrum van Amsterdam en Amsterdam-Oost: centraal, maar in een rustige en waterrijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Brazilië op steenworp. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse restaurants, gezellige cafés, (sport)scholen, kinderopvang, markten en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer is op loopafstand en met de auto bereik je de ring A10 snel en eenvoudig via de Piet Hein Tunnel. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en is actief. e servicekosten voor het appartement en berging bedragen maandelijks € 311,45 en de servicekosten voor de parkeerplaats bedraagt maandelijks € 19,25. E R F P A C H T De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot en met 28 februari 2049. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlak ca. 133 m² (NEN2580); + Gelegen op de vijfde en bovenste verdieping; + Hoek appartement met veel lichtinval en prachtig vrij uitzicht over het water; + Royale woonkamer met aansluitend een serre, ideaal als werkkamer; + Twee ruime slaapkamers (eenvoudig een extra slaapkamer te creëren); + Energielabel A; + Lift aanwezig; + Eigen parkeerplaats in de onderbouw + Privéberging in de onderbouw; + De servicekosten voor het appartement en berging bedragen maandelijks € 311,45 en de servicekosten voor de parkeerplaats bedraagt maandelijks € 19,25. + Erfpacht afgekocht tot 2049. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Oplevering in overleg; • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; • Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend; • In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
415 m³

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.