Direkt zum Inhalt
Logo von Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Panamalaan 96

1019AZ Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.832

Fotoalbum

Panamalaan 96 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een licht, ruim en comfortabel HOEKappartement met een eigen parkeerplaats, een prachtig uitzicht over het water, veel privacy én een centrale ligging in Amsterdam? Dit royale appartement op de bovenste verdieping combineert rust, ruimte en een schitterende lichtinval met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Dit goed ingedeelde appartement van circa 133 m² bevindt zich op de vijfde en tevens bovenste verdieping van het moderne en goed onderhouden complex Batavia (bouwjaar 2000). Als hoek appartement met ramen op het zuiden geniet de woning de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht. Dankzij de hoge ligging ervaar je hier optimale privacy en een vrij, weids uitzicht over het water. Het complex beschikt over een lift, een eigen parkeerplaats en een privéberging in de onderbouw. I N D E L I N G Via de lift of het nette trappenhuis bereik je de vijfde en tevens bovenste verdieping van het complex. Je komt binnen in een ruime hal met garderobemogelijkheid en toegang tot alle vertrekken. De royale, lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over prachtige grote raampartijen op het zuiden. Hierdoor geniet het appartement van een uitzonderlijk prettige lichtinval en een vrij, weids uitzicht over het water en de omgeving. De serre vormt een fijne extra leefruimte en versterkt het gevoel van ruimte en comfort en is ideaal om te gebruiken als werkkamer. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwd koffiezetapparaat, Quooker, oven en magnetron. Daarachter is er een pantry gelegen met voldoende kastruimte. Het appartement beschikt voorts over twee ruime slaapkamers van goed formaat waarvan één voorzien van een ruime walk-in closet. Dankzij de gunstige indeling is het eenvoudig om deze huidige walk-in closet te veranderen in een extra slaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De privéberging bevindt zich in de onderbouw van het gebouw. P A R K E R E N Onderin het gebouw bevindt zich de parkeerkelder met daarin een eigen parkeerplek. Deze parkeergelegenheid biedt een veilige en overdekte plek voor de auto, wat een groot pluspunt is in deze centrale en gewilde woonomgeving. Het parkeren in de onderbouw zorgt voor extra comfort en gemak, met directe toegang tot het complex. Rondom het gebouw is er betaald parkeren van toepassing. O M G E V I N G Een comfortabele en centraal gelegen woonplek met een prettige combinatie van rust, water en stedelijke dynamiek. Uitstekend gelegen op korte fietsafstand van het centrum van Amsterdam en Amsterdam-Oost: centraal, maar in een rustige en waterrijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Brazilië op steenworp. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse restaurants, gezellige cafés, (sport)scholen, kinderopvang, markten en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer is op loopafstand en met de auto bereik je de ring A10 snel en eenvoudig via de Piet Hein Tunnel. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en is actief. e servicekosten voor het appartement en berging bedragen maandelijks € 311,45 en de servicekosten voor de parkeerplaats bedraagt maandelijks € 19,25. E R F P A C H T De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot en met 28 februari 2049. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlak ca. 133 m² (NEN2580); + Gelegen op de vijfde en bovenste verdieping; + Hoek appartement met veel lichtinval en prachtig vrij uitzicht over het water; + Royale woonkamer met aansluitend een serre, ideaal als werkkamer; + Twee ruime slaapkamers (eenvoudig een extra slaapkamer te creëren); + Energielabel A; + Lift aanwezig; + Eigen parkeerplaats in de onderbouw + Privéberging in de onderbouw; + De servicekosten voor het appartement en berging bedragen maandelijks € 311,45 en de servicekosten voor de parkeerplaats bedraagt maandelijks € 19,25. + Erfpacht afgekocht tot 2049. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Oplevering in overleg; • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; • Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend; • In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Inhalt
415 m³

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.