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Paramaribostraat 90 1

1058VN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 8.130

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Paramaribostraat 90 1 Amsterdam
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Description

For English see below Aan de karakteristieke Paramaribostraat ligt op eigen grond dit royale bovenhuis van circa 123 m² met energielabel A. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en is boordevol licht, ruimte en luxe. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnig balkon én een indrukwekkend dakterras biedt deze woning het comfort van een gezinswoning, midden in de stad. De woning beschikt over grote raampartijen, hoge plafonds en een stijlvolle afwerking. Indeling: Via een eigen opgang vanaf de eerste verdieping betreed je de woning. Via de hal zijn alle vertrekken op de tweede verdieping bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer met pelletkachel bevindt zich aan de voorzijde. Daarnaast bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van een op maat gemaakte houten kastenwand en met daar achter een extra berging. Aan de achterzijde de sfeervolle eetkamer, met openslaande harmonicadeuren naar het balkon op het oosten, perfect voor een ochtendkoffie in de zon. De moderne keuken is strak afgewerkt en mede via het balkon verbonden met de eetkamer. Op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet De derde verdieping beschikt over twee comfortabele (slaap)kamers en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel en toilet. De vierde verdieping is volledig ingericht als master bedroom, een rustige en lichte ruimte met inloopkast, airco, wastafel en een indrukwekkende glazen schuifpui naar het riante dakterras. Hier geniet je in alle privacy van de zon. Aansluitingen voor het realiseren van een tweede badkamer zijn aanwezig. Details: • Woonoppervlakte van 122,8 m² (conform de NEN2580-meetinstructie); • Balkon aan de achterzijde en royaal dakterras; • Vier slaapkamers waarvan één met airco; • Hoogwaardige renovatie; • Grote raampartijen & hoge plafonds; • 5 zonnepanelen aanwezig; • HR++ beglazing; • Energielabel A; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Financieel gezonde en zeer actieve VvE, professioneel beheerd; • Maandelijkse servicekosten VvE: € 133,-; • Oplevering in overleg. Locatie: Paramaribostraat is een rustige, groene straat in de geliefde wijk De Baarsjes. De buurt is een aantrekkelijke buurt, met veel groen, (speel)pleinen en is breed opgezet. Op loopafstand bevinden zich het Rembrandtpark, Vondelpark en de populaire Kinkerstraat en Overtoom. In de directe omgeving vind je tal van winkels, gezellige horecazaken en uitstekende openbaar vervoersverbindingen, daarnaast is de ring A10 vanaf hier in 5 minuten te bereiken. *English* Located on the charming and tree-lined Paramaribostraat, this generous upper-level home of approximately 123 m² sits on freehold land and boasts an energy label A. Spread over three floors, the residence is filled with natural light, space, and modern comforts. With four bedrooms, a sunny balcony and a remarkable rooftop terrace, it offers the feel of a full-fledged family home, right in the heart of the city. Think large windows, high ceilings, and a sleek, high-quality finish throughout. Layout: Access to the home is via a private entrance on the first floor. The second floor features a hallway that connects to all rooms. At the front, you’ll find the bright and spacious living room with a pellet stove. Next to it, a large bedroom with bespoke wooden built-in wardrobes and an additional storage space tucked behind. At the rear is the atmospheric dining room, with folding glass doors opening out to the east-facing balcony – the perfect spot to enjoy your morning coffee in the sun. The modern kitchen has a clean, minimalist finish and is also connected to the balcony and dining area. A separate toilet completes this floor. The third floor hosts two comfortable (bed)rooms and a luxurious bathroom with walk-in shower, bathtub, stylish vanity unit, and toilet. The fourth and top floor is dedicated to the master bedroom, a bright and tranquil retreat with a walk-in wardrobe, air conditioning, wash basin, and a stunning glass sliding door leading to the expansive rooftop terrace. Here, you can enjoy complete privacy and sun throughout the day. Connections for a second bathroom are already in place. Key features: • Living area of 122,8 m² (according to NEN2580 measurement guidelines); • Balcony at the rear and a spacious private rooftop terrace; • Four bedrooms, including one with air conditioning; • High-end renovation; • Large windows and high ceilings; • 5 solar panels; • HR++ glazing; • Energy label A; • Freehold land (no ground lease); • Financially sound and very active Home Owners Association (VvE), professionally managed; • Monthly VvE contribution: €133,-; • Handover to be agreed upon. Location: Paramaribostraat is a peaceful, green street in the popular De Baarsjes neighbourhood. The area is known for its wide layout, abundance of greenery and family-friendly character, with several parks and playgrounds nearby. The Rembrandtpark, Vondelpark, and the lively Kinkerstraat and Overtoom are all within walking distance. A wide range of shops, cafés, and restaurants are just around the corner. Excellent public transport links and quick access to the A10 ring road, just a five-minute drive away, complete the picture.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
514 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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