Aller directement au contenu
Logo de Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Ploegstraat 187

1097WE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 8.404

Galerie de photos

Ploegstraat 187 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant 2-kamerappartement met zonnige voor- én achtertuin in de leukste buurt van de Watergraafsmeer! Ben je op zoek naar een fijne, rustige plek in Amsterdam-Oost? Dit sfeervolle 2-kamerappartement van circa 47 m² op de begane grond biedt het beste van twee werelden: rust en groen gecombineerd met de levendigheid van de stad binnen handbereik. De woning ligt in het geliefde Betondorp: een kindvriendelijke, groene en rustige buurt binnen de ring van Amsterdam. De wijk biedt diverse voorzieningen en is sinds 2022 aangewezen als gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Indeling Via de eigen entree kom je binnen in een lichte hal met meterkast. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van toilet, wastafel en douche. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vanaf de late ochtend tot in de avond van volop zonlicht. De woonkamer geeft toegang tot de royale slaapkamer aan de achterzijde, grenzend aan de achtertuin. Hier valt in de ochtend op prettige wijze het zonlicht binnen. Vanuit de hal bereik je tevens de charmante keuken, die eveneens aan de tuin ligt. De keuken is in 2018 volledig gerenoveerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en comfort. Tuin De zonnige voortuin van circa 17 m² ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten in de middag- en avondzon. De achtertuin van circa 24 m² beschikt over een sfeervolle open serre, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten en ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen achterom en een praktische berging met elektriciteit en ruimte voor een wasmachine en droger. Ligging De woning ligt aan een rustige straat, nabij een Cruyff Court. Om de hoek bevinden zich onder andere een bakker en Café De Avonden. Ook Park Frankendael ligt op loopafstand: een heerlijke plek om te wandelen en te genieten van de natuur. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, de Ring A10, winkelcentrum Christiaan Huygensplein en diverse sportfaciliteiten. In de directe omgeving bevinden zich bovendien kinderopvang, een speeltuin en voor- en naschoolse opvang. Bijzonderheden • Benedenwoning met eigen entree • Woonoppervlakte circa 47 m² • Cv-installatie uit 2025 • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Voortuin van circa 17 m² op het zuidwesten • Achtertuin van circa 24 m² op het noordoosten met berging en achterom • Servicekosten VvE: € 205,52 per maand • Bouwjaar 1925 • Energielabel C • Oplevering in overleg • Funderingslabel D; recent fase 0-rapport beschikbaar waaruit blijkt dat nader onderzoek niet noodzakelijk is • Het wooncomplex is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht - Ouderdomsclausule van toepassing De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Charming 2-room apartment with a sunny front and back garden in the nicest neighborhood of Watergraafsmeer! Are you looking for a pleasant, quiet place in Amsterdam East? This atmospheric 2-room apartment of approximately 47 m² on the ground floor offers the best of both worlds: peace and greenery combined with the vibrancy of the city within easy reach. The property is located in the popular Betondorp: a child-friendly, green, and quiet neighborhood within the Amsterdam ring road. The district offers various amenities and has been designated as a municipal protected cityscape since 2022. Layout Through the private entrance, you enter a bright hallway with a meter cupboard. On the right side is the bathroom, equipped with a toilet, sink, and shower. From the hallway, you reach the spacious and bright living room at the front of the home. Thanks to its south-west facing location, you can enjoy plenty of sunlight here from late morning until evening. The living room provides access to the spacious bedroom at the rear, adjacent to the back garden. Sunlight streams in pleasantly here in the morning. From the hallway, you also reach the charming kitchen, which likewise overlooks the garden. The kitchen was completely renovated in 2018 and equipped with all necessary built-in appliances and comforts. Garden The sunny front garden of approximately 17 m² faces southwest and is a lovely spot to relax or eat outdoors in the afternoon and evening sun. The back garden of approximately 24 m² features an atmospheric open conservatory, allowing you to enjoy the sun early in the day and sit comfortably outside even in less favorable weather. Additionally, the property has its own rear entrance and a practical storage room with electricity and space for a washing machine and dryer. Location The house is situated on a quiet street, near a Cruyff Court. Around the corner are a bakery and Café De Avonden, among others. Park Frankendael is also within walking distance: a wonderful place to walk and enjoy nature. Furthermore, the location is very convenient in relation to public transport, the A10 ring road, the Christiaan Huygensplein shopping center, and various sports facilities. In addition, childcare facilities, a playground, and before- and after-school care are located in the immediate vicinity. Particulars • Ground-floor apartment with private entrance • Living area approximately 47 m² • Central heating system from 2025 • Perpetual leasehold redeemed • Front garden of approximately 17 m² facing southwest • Back garden of approximately 24 m² facing northeast with storage shed and rear access • HOA service charges: € 205.52 per month • Year of construction 1925 • Energy label C • Completion date by mutual agreement • Foundation label D; recent Phase 0 report available indicating that further investigation is not necessary • The residential complex has been designated as a protected urban and village landscape - Age clause applies The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,07%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
179 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1097

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.