Aller directement au contenu
Logo de De Oude Stad Makelaardij

Rapenburgerstraat 73 E 2

1011VK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 9.615

Galerie de photos

Rapenburgerstraat 73 E 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUSTIG EN MODERN APPARTEMENT (52m2) OP EIGEN GROND MET DAKTERRAS (22m2) NABIJ WATERLOOPLEIN GROOTS WONEN Welkom in dit prachtige moderne appartement gelegen op de bovenste etage van een voormalig schoolgebouw dat in 2017 High End is verbouwd tot 28 luxe appartementen. Groots binnenkomen in de luxe centrale hal met lift die je naar je woning op de 4e etage brengt. Met een oppervlakte van 52m2 biedt dit appartement alle ruimte die je nodig hebt. Maar dat is niet alles, want het appartement beschikt ook over een royaal dakterras waar je kunt genieten van een adembenemend uitzicht over de binnenstad van Amsterdam. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND dus geen gedoe met erfpacht. DE BUURT Gelegen in de rustige Rapenburgerstraat, midden in het hartje van de binnenstad, biedt deze locatie het beste van beide werelden. De buurt staat bekend om zijn levendige sfeer en heeft veel te bieden. Op loopafstand vind je het bruisende Waterlooplein, het gezellige Rembrandtplein, De Hortus en zelfs dierentuin Artis is vlakbij. Het prachtige, aan het water gelegen, Wertheimpark ligt op 3 minuten loopafstand. HET APPARTEMENT Dit moderne efficiënt ingedeelde appartement is met oog voor detail ontworpen en biedt een stijlvolle leefruimte waarin comfort en luxe samenkomen. Bij binnenkomst ervaar je het comfort en de luxe door de eiken visgraat parketvloer met vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een nis die ideaal is als thuiswerkplek. De open keuken is volledig uitgerust met een Quooker kraan, vaatwasser en alle apparatuur die een echte kookliefhebber nodig heeft. De slaapkamer is ruim en geeft direct toegang tot de moderne badkamer. DE WOONKAMER De woonkamer met open keuken is een goed ingedeelde ruimte. Een vertrek waar je heerlijk kunt ontspannen en waar in de nis goed een thuiswerkplek is te creëren. Langs één wand hangt een op maat gemaakt meubel dat ruimte biedt voor de televisie én voor het netjes opbergen van spullen. Dankzij de twee ramen en de lichtkoepel in het plafond is er veel natuurlijk lichtinval. Beide ramen zijn voorzien van elektrische jaloezieën die je eenvoudig bedient met een afstandsbediening. Deze jaloezieën, de dakkapellen, de eiken visgraat parketvloer en de vloerverwarming zorgen voor een warme en gezellig comfortabele sfeer. OPEN KEUKEN De moderne open keuken is afgewerkt met een composiet werkblad met spatrand en heeft hoogwaardige apparatuur. Door de praktische indeling is het hier een genot om maaltijden te bereiden. De nieuwe Quooker kraan biedt direct kokend water. Verder is de keuken uitgerust met een vaatwasser, moderne spoelbak, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vierpits kooktoestel met afzuigkap. Kortom je nieuwe keuken is van alle gemakken voorzien. WASRUIMTE In de woonkamer bevindt zich een diepe kast met de aansluiting voor de wasmachine. Hier hangt tevens de zuinige HR CV ketel uit 2017. SLAAPKAMER De ruime slaapkamer met vloerverwarming en visgraat parketvloer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en beschikt over een nis die ideaal is voor een grote kledingkast. De slaapkamer is tevens voorzien van een TV aansluiting zodat je heerlijk tot rust kan komen na een lange dag in de stad. BADKAMER De luxe badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer en is voorzien van vloerverwarming, een douche en een badkamermeubel. Hier kun je volledig ontspannen en genieten van je eigen spa-ervaring. TOILET Het appartement heeft een modern separaat toilet met hangcloset en fonteintje. DAKTERRAS Een absoluut hoogtepunt van dit appartement is het riante dakterras van 22m2. Met voldoende ruimte voor een terrastafel en een prachtig uitzicht over de binnenstad van Amsterdam, biedt dit dakterras de perfecte plek om te genieten van de zon of een drankje met vrienden. Bovendien is er op het dakterras ook nog een ruime berging aanwezig. BERGING: Op het dakterras is een stenen berging van 8m2, ideaal voor het opbergen van je spullen. BEREIKBAARHEID Met het metrostation Waterlooplein aan het eind van de straat en diverse tram- en bushaltes in de buurt, is de bereikbaarheid uitstekend. Bovendien is het Centraal Station met de fiets in slechts 5 minuten te bereiken en Schiphol ligt op minder dan 40 minuten afstand met het openbaar vervoer. Met de auto ben je via de IJtunnel of de Wibautstraat in enkele minuten de stad uit. Je bezoek kan de auto om de hoek parkeren in parkeergarage Markenhoven. DUURZAAMHEID Het appartement heeft energielabel A. Bij de vernieuwbouw van dit appartementencomplex in 2017 is het pand geïsoleerd en voorzien van dubbelglas, nieuwe HR CV ketel en vloerverwarming. VVE: De actieve en financieel gezonde VVE bestaat uit 28 leden en wordt professioneel beheerd door Delair vastgoedmanagement. De maandelijkse VvE bijdrage is € 175,37 KENMERKEN: * Eigen grond (geen erfpacht) * Wonen in een rustige straat in het centrum * Geen bovenburen * Ruim dakterras 22m2 * Vloerverwarming * Eiken visgraat parketvloer * Dubbelglas * Energielabel A * Lift * Berging 8m2 * Gezonde VvE met professionele beheerder * VvE bijdrage € 175,37 * Schiphol binnen 40 minuten bereikbaar QUIET AND MODERN APARTMENT (51m2) ON FREEHOLD LAND WITH ROOF TERRACE (22m2) NEAR WATERLOOPLEIN LIVING IN STYLE Welcome to this beautiful modern apartment located on the top floor of a former school building that was renovated in 2017 into 28 luxury apartments. Make a grand entrance into the luxurious central hall with a lift that takes you to your home on the 4th floor. With an area of 51m2, this apartment offers all the space you need. But that's not all, because the apartment also has a spacious roof terrace where you can enjoy breathtaking views of Amsterdam's city centre. The apartment is located on FREEHOLD LAND, so no hassle with ground rent. THE NEIGHBOURHOOD Located on the quiet Rapenburgerstraat, right in the heart of the city centre, this location offers the best of both worlds. The neighbourhood is known for its lively atmosphere and has a lot to offer. Within walking distance you will find the bustling Waterlooplein, the lively Rembrandtplein, De Hortus and even Artis Zoo is nearby. The beautiful Wertheimpark, located on the waterfront, is a 3-minute walk away. THE APARTMENT This modern, efficiently laid-out apartment has been designed with an eye for detail and offers a stylish living space that combines comfort and luxury. Upon entering, you will experience comfort and luxury thanks to the oak herringbone parquet floor with underfloor heating. The living room has a niche that is ideal as a home office. The open kitchen is fully equipped with a Quooker tap, dishwasher and all the appliances a true cooking enthusiast needs. The bedroom is spacious and provides direct access to the modern bathroom. THE LIVING ROOM The living room with open kitchen is a well-designed space. A room where you can relax and where the alcove is ideal for creating a home office. Along one wall is a custom-made piece of furniture that provides space for the television and for neatly storing things. Thanks to the two windows and the skylight in the ceiling, there is plenty of natural light. Both windows are fitted with electric blinds that are easy to operate with a remote control. These blinds, the dormer windows, the oak herringbone parquet floor and the underfloor heating create a warm and cosy atmosphere. OPEN KITCHEN The modern open kitchen is finished with a composite worktop with splashback and has high-quality appliances. The practical layout makes it a pleasure to prepare meals here. The new Quooker tap provides instant boiling water. The kitchen is also equipped with a dishwasher, modern sink, refrigerator with freezer compartment, combination microwave, four-burner stove with extractor hood. In short, your new kitchen is fully equipped. LAUNDRY ROOM The living room has a deep cupboard with a connection for a washing machine. The energy-efficient HR central heating boiler from 2017 is also located here. BEDROOM The spacious bedroom with underfloor heating and herringbone parquet flooring offers enough space for a comfortable double bed and has a recess that is ideal for a large wardrobe. The bedroom also has a TV connection so you can relax after a long day in the city. BATHROOM The luxurious bathroom is accessible from the bedroom and is equipped with underfloor heating, a shower and bathroom furniture. Here you can completely relax and enjoy your own spa experience. TOILET The apartment has a modern separate toilet with a wall-mounted toilet and washbasin. ROOF TERRACE An absolute highlight of this apartment is the spacious 22m2 roof terrace. With enough space for a patio table and a beautiful view of Amsterdam's city centre, this roof terrace is the perfect place to enjoy the sun or a drink with friends. In addition, there is also a spacious storage room on the roof terrace. STORAGE ROOM: On the roof terrace is an 8m2 stone storage room, ideal for storing your belongings. ACCESSIBILITY With the Waterlooplein metro station at the end of the street and various tram and bus stops nearby, accessibility is excellent. Moreover, Central Station is only a 5-minute bike ride away and Schiphol Airport is less than 40 minutes away by public transport. By car, you can leave the city in a few minutes via the IJtunnel or Wibautstraat. Your visitors can park their car around the corner in the Markenhoven car park. SUSTAINABILITY The apartment has energy label A. During the renovation of this apartment complex in 2017, the building was insulated and fitted with double glazing, a new high-efficiency boiler and underfloor heating. HOMEOWNERS' ASSOCIATION: The active and financially sound homeowners' association consists of 28 members and is professionally managed by Delair property management. The monthly homeowners' association contribution is €175.37. Bijzonderheden FEATURES: * Freehold (no ground lease) * Located on a quiet street in the city centre * No upstairs neighbours * Spacious roof terrace (22 m²) * Underfloor heating * Oak herringbone parquet flooring * Double glazing * Energy label A * Lift * Storage room (8 m²) * Healthy owners' association with professional manager * Owners' association contribution €175.37 * Schiphol Airport within 40 minutes' reach

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
172 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
30-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.