Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Reitzstraat 113

1091ZB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.500

Galerie de photos

Reitzstraat 113 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruim en instapklaar wonen in Amsterdam-Oost Reitzstraat 113 – 3e verdieping – 50 m² woonoppervlak – eigen berging – energielabel B – erfpacht afgekocht en overgestapt onder de gunstige voorwaarden! Ben je op zoek naar een licht en sfeervol appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost? Welkom aan de Reitzstraat 113! Dit uitstekend onderhouden 2-kamerappartement bevindt zich op de derde verdieping en biedt alles wat je nodig hebt: een royale woonkamer met open keuken, veel lichtinval, een ruime slaapkamer én een eigen berging. Wonen met licht en uitzicht Dankzij de ligging op de derde verdieping en op het zuiden geniet je hier het hele jaar door van bijzonder veel lichtinval. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een natuurlijke overgang tussen woonruimte en de open keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser én een aansluiting voor de wasmachine. De brede laminaatvloer en gestuukte wanden maken het geheel compleet. Slim ingedeeld en comfortabel Via de hal bereik je de ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde van het appartement – een fijne plek om tot rust te komen. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De goed onderhouden badkamer beschikt over een douchehoek, toilet en wastafel. Buitenruimte en berging Het balkon aan de achterzijde is een heerlijke plek om lekker tot rust te komen en te genieten van een kop koffie of een borrel. Daarnaast is er op de begane grond een eigen berging – ideaal voor het stallen van je fiets of opbergen van spullen. Energiezuinig en toekomstbestendig De woning beschikt over energielabel B, wat gunstig is voor je energierekening én je hypotheekmogelijkheden. Ook is er in 2025 een nieuwe Intergas CV-ketel geplaatst! De erfpacht is afgekocht tot en met 15 oktober 2055 en bovendien is reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Perfecte ligging in bruisend Amsterdam-Oost Gelegen in een rustige straat, maar toch vlak bij alle gezelligheid. Op loopafstand vind je diverse supermarkten en op korte fietsafstand liggen hotspots als Café Hesp, Bam Boa, het Oosterpark en Park Frankendael. Station Amstel is slechts 5 minuten fietsen. Highlights: - Woonoppervlakte 50 m²; - Veel lichtinval en vrij uitzicht; - Eigen balkon; - Ruime slaapkamer; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Eigen berging op de begane grond; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 108,71 en de VVE wordt professioneel beheert; - Nieuwe Intergas CV-ketel uit 2025; - Energielabel B; - Erfpacht afgekocht tot 15 oktober 2055 en overgestapt op eeuwigdurende erfpacht; - Levering in overleg Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright, Spacious, and Move-In Ready Living in Amsterdam-Oost Reitzstraat 113 – 3rd Floor – 50 m² Living Space – Private Storage – Energy Label B – Ground Lease Bought Off and Converted under Favorable Conditions! Are you looking for a bright and charming apartment in a prime location in Amsterdam-Oost? Welcome to Reitzstraat 113! This well-maintained 1-bedroom apartment is located on the third floor and offers everything you need: a spacious living room with open kitchen, plenty of natural light, a large bedroom, and private storage. Light-Filled Living with a View Thanks to its third-floor, south-facing position, this apartment enjoys an abundance of natural light all year round. The open layout creates a sense of space and a smooth flow between the living area and the open kitchen. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a fridge, freezer, combi-oven, dishwasher, and a washing machine connection. The wide laminate flooring and plastered walls complete the clean, modern look. Smart Layout and Comfortable Living The entrance leads to a spacious bedroom at the quiet rear of the apartment – a great place to relax. There's plenty of room for a double bed and a large wardrobe. The well-maintained bathroom features a shower, toilet, and sink. Outdoor Space and Storage The balcony at the rear is the perfect spot to unwind and enjoy a cup of coffee or a drink. On the ground floor, you’ll find a private storage unit – ideal for storing your bike or other belongings. Energy-Efficient and Future-Proof This apartment has an energy label B, which is great for both your energy bill and mortgage options. A new Intergas central heating boiler was installed in 2025! The ground lease is bought off until October 15, 2055, and has already been converted to perpetual lease under favorable conditions. Perfect Location in Vibrant Amsterdam-Oost Located on a quiet street, yet close to all the action. Within walking distance are several supermarkets, and just a short bike ride away you’ll find hotspots like Café Hesp, Bam Boa, Oosterpark, and Park Frankendael. Amstel Station is only a 5-minute bike ride. Highlights: - Living space: 50 m² - Lots of natural light and open views - Private balcony - Spacious bedroom - Open kitchen with built-in appliances - Private storage on the ground floor - Active and professionally managed HOA with a monthly contribution of €108.71 - New Intergas central heating boiler (2025) - Energy label B - Ground lease bought off until October 15, 2055, and converted to perpetual lease - Transfer date in consultation For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer is responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. The real estate agent represents the seller in this property transaction. We advise you to engage a professional (NVM) agent to assist you with the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them in a timely manner to your purchasing agent and to carry out (or have carried out) independent investigations. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
160 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.