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Rinus Michelslaan 127

1061MB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 8.555

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Rinus Michelslaan 127 Amsterdam
Photo 32
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Description

English below Netjes onderhouden appartement van ca. 45 m² met balkon, lift en energielabel A In het moderne nieuwbouwcomplex De Laan van Spartaan (2021) ligt dit goed onderhouden appartement van circa 45 m². De woning is instapklaar, beschikt over een ruim balkon met vrij uitzicht en is voorzien van energielabel A. De ligging is zeer gunstig: nabij de A10, op korte afstand van het Bos en Lommerplein en het Rembrandtpark. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportvoorzieningen en de woning biedt vrij uitzicht over de sportvelden. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand en via metrostation Jan van Galenstraat bereikt u snel het centrum van Amsterdam. Indeling Via de beveiligde gezamenlijke entree met lift bereikt u de zesde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een deur naar het balkon en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van onder andere een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast met vriesvak. De slaapkamer is ruim en heeft dubbele deuren naar het balkon. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte technische/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en heeft energielabel A. Overig Het complex beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin en fietsenberging. Het is mogelijk een inpandige parkeerplaats te huren of te kopen van andere eigenaren. De Vereniging van Eigenaren is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 99,67. De woning is gelegen op voortdurende erfpacht (AB 2000). De jaarlijkse canon bedraagt € 461,00 en het tijdvak loopt tot en met 1 oktober 2066. Bijzonderheden - Ca. 45 m² woonoppervlakte; - Ruim balkon met vrij uitzicht; - Lift aanwezig; - Bouwjaar 2021; - Energielabel A; - Vloerverwarming in de gehele woning; - Gunstige ligging nabij A10 en openbaar vervoer; - Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenberging; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten € 99,67 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Erfpachtcanon € 516,00 per jaar en de erfpacht periode loopt t/m 1 oktober 2066; - Oplevering in overleg, kan spoedig; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Well-maintained apartment of approx. 45 m² with balcony, lift and energy label A This well-maintained apartment of approximately 45 m² is located in the modern new-build complex De Laan van Spartaan (completed in 2021). The apartment is move-in ready, features a spacious balcony with open views and has energy label A. The location is very convenient: close to the A10 ring road and within short distance of Bos en Lommerplein and Rembrandtpark. Various sports facilities are located nearby and the apartment offers unobstructed views over the surrounding sports fields. Several tram and bus stops are within walking distance, and the Jan van Galenstraat metro station provides a fast connection to Amsterdam city centre. Layout The apartment is accessed via a secure communal entrance with lift to the sixth floor. The hallway provides access to all rooms. The bright living room has a door leading to the balcony and is connected to the open kitchen. The kitchen is neatly finished and equipped with, among other things, an oven, dishwasher, induction hob and fridge with freezer compartment. The bedroom is spacious and features double doors to the balcony. The bathroom is neatly maintained and fitted with a walk-in shower, washbasin and toilet. There is also a separate technical/storage room with connections for a washing machine and dryer. The entire apartment is fitted with underfloor heating and has energy label A. Additional information The complex includes a communal courtyard garden and bicycle storage. It is possible to rent or purchase an indoor parking space from other owners. The Homeowners’ Association is healthy, active and professionally managed. The monthly service charges amount to €99.67. The apartment is situated on perpetual leasehold (AB 2000). The annual ground rent amounts to €516.00 and the current leasehold period runs until 1 October 2066. Key features - Approx. 45 m² of living space; - Spacious balcony with open views; - Lift available; - Year of construction: 2021; - Energy label A; - Underfloor heating throughout the apartment; - Convenient location near the A10 ring road and public transport; - Communal courtyard garden and bicycle storage; - Active and professionally managed Homeowners’ Association; - Monthly service charges: €99.67; - Non-owner-occupancy clause applies; - Leasehold ground rent: €516.00 per year, running until 1 October 2066; - Transfer date in consultation, possible at short notice. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
162 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2066)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1061

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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