Aller directement au contenu
Logo de Find Real Estate

Samosstraat 58

1060TA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 280.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 287.450

Prix d'achat /m²: € 9.032

Galerie de photos

Samosstraat 58 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

SAMOSSTRAAT 58 – VRAAGPRIJS € 280.000 K.K. LICHT EN MODERN EN COMPACT APPARTEMENT VAN 31,1 M² (NEN 2580) MET ROYAAL TERRAS VAN CA. 20 M² ÉN POTENTIE VOOR UITBREIDING Ben je op zoek naar een instapklare woning in Amsterdam met veel buitenruimte én toekomstpotentie? Dan is dit lichte en efficiënt ingedeelde appartement van 31,1 m² met een uitzonderlijk ruim terras van circa 20 m² precies wat je zoekt. De woning is verdeeld over twee woonlagen en maakt deel uit van een stijlvol gerenoveerd hoekherenhuis aan de Samosstraat. Ideaal voor starters, young professionals of ouders die een fijne plek zoeken voor hun studerende kind in Amsterdam. PLUSPUNT: het royale terras biedt niet alleen volop ruimte om te ontspannen, maar – na toestemming van de VvE en gemeente – ook de mogelijkheid om een deel ervan te bebouwen tot extra binnenruimte. HOOGWAARDIGE AFWERKING Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 2003 en in 2021 volledig gerenoveerd tot vijf appartementen. Tijdens deze verbouwing is veel aandacht besteed aan afwerking en wooncomfort, zoals een visgraatvloer met elektrische vloerverwarming, hoge plinten en strak gestucte wanden. Alles is tot in de puntjes verzorgd – je kunt er zo in. Indien gewenst kan het meubilair worden overgenomen. SLIMME INDELING Op de begane grond bevindt zich een gedeelde wasruimte in de gemeenschappelijke gang, voorzien van een wasmachine, droger en stofzuiger. Hierdoor blijft er boven meer leefruimte over, wat bijdraagt aan het open en praktische karakter van het appartement. LIGGING De woning ligt in het rustige en groene De Aker in Amsterdam Nieuw-West – een kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen. Winkelcentrum De Dukaat, met onder andere een Jumbo, warme bakker en keurslager, ligt om de hoek. De wijk ontwikkelt zich snel en biedt steeds meer horeca, winkels en sportvoorzieningen. Met tramlijn 1 ben je in circa 20 minuten in het centrum van Amsterdam. INDELING Via de eigen entree op de eerste verdieping kom je via een interne trap in de woning op de tweede verdieping. Hier vind je de lichte woonruimte met grote raampartijen en directe toegang tot het ruime terras van circa 20 m² – ideaal voor zonnige dagen, buiten eten of gewoon ontspannen. De moderne open keuken is uitgerust met: • Koelkast met vriesvak • Combi-oven • 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap De slaaphoek is slim gesitueerd voor optimaal gebruik van de ruimte. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, hangtoilet, wastafel en spiegel. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2003 • Woonoppervlakte: 31,1 m² (NEN 2580) • Terras: circa 20 m² • Volledig gerenoveerd in 2021 • Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2049 • VvE-bijdrage: € 90,16 p/m (servicekosten) • Voorschot energie VvE: € 114,29 p/m • Verwarming via elektrische vloerverwarming • Glasvezel aanwezig • Energielabel F – volledig gasloos • Actieve en gezonde VvE • Oplevering in overleg, kan snel • Meubilair eventueel ter overname • Gedeelde wasruimte op de begane grond • Goede verbinding met OV (tram 1 richting centrum) • Mogelijkheid tot uitbreiding door bebouwing van deel van het terras (onder voorbehoud toestemming VvE en vergunning) KORTOM: een instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking, slimme indeling, veel buitenruimte én uitbreidingspotentie. Perfect voor starters, jonge stellen of ouders die een fijne plek zoeken voor hun studerende kind. DISCLAIMER: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 280.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 287.450

2,78%

Annuellement

%

€ 14.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 280.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
31 m²
Contenu
112 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Opstal
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1060

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.