Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Sarphatipark 21 2

1073CP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 2.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 45.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 44.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.245.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Sarphatipark 21 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* Wonen in een hoogwaardig gerenoveerde drielaags benedenhuis aan het Sarphatipark. Deze charmante en lichte woning van ca. 220 m² (146 m² woonoppervlak + 74 m² souterrain) bestaat uit de begane grond, eerste verdieping en souterrain en is voorzien van veel authentieke details, 3 meter hoge plafonds en een heerlijke tuin. En dat op eigen grond! De woning is in 2018-2019 onder begeleiding van Studio Standaard volledig gerenoveerd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en de afwerking is sfeervol en elegant. De driedubbele benedenwoning is gelegen aan één van de mooiste straten van De Pijp (Amsterdam Zuid) en biedt waanzinnig uitzicht over het groene en levendige Sarphatipark. Mooie design woonkeuken met uitloop naar een terras (van 3,5m bij 3,5m) op gelijke hoogte, een luie trap naar de heerlijk onderhoudsvrije tuin van 60 m2. eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers en twee badkamers en multifunctioneel souterrain. INDELING Via de statige voordeur komt u de woning binnen. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de spectaculaire Carrera-marmeren gang, de prachtige deur met gegraveerd glas en een authentieke wastafel. Begane grond: De ruime woonkamer heeft originele ornamenten in het plafond en een indrukwekkende, originele marmeren schouw. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen met prachtig uitzicht over het Sarphatipark. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning bieden toegang tot de ruime en rustgevende achtertuin. Op de begane grond bevindt zich het eetgedeelte met hangkasten, grenzend aan de ruime woonkeuken. De volledig op maat gemaakte keuken van de chef-kok is een lust voor het oog en beschikt over gerookte eiken kasten en een elegant eiland van Calacatta-marmer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met grote oven, Amerikaanse koelkast, separate vriezer, vaatwasser en spoelbak met geïntegreerde Quooker, ook is de keuken voorzien van veel opbergruimte. Aangrenzend aan de keuken treft u een kamer welke thans is ingericht als speelruimte voor de kinderen. Uiteraard kan deze kamer ook uitstekend dienst doen als thuiskantoor. Via openslaande deuren betreedt u het terras, waar u buiten kunt dineren. Middels enkele treden naar beneden bent u in de onderhoudsarme en makkelijk aanpasbare tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten, zodat u in de middag en vroege avond van de zon kunt genieten. De ruime entreehal bevat een grote garderobekast met extra berging, een separaat toilet en toegang tot zowel de eerste verdieping als de kelder. Eerste verdieping: De hal boven biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. In het midden van de gang bevindt zich de familiebadkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Het op maat gemaakte walnoothouten badkamermeubel en de kast met spiegel bieden voldoende opbergruimte. De spectaculaire master bedroom aan de voorzijde van de woning is zonovergoten en biedt tevens vrij uitzicht over het Sarphatipark. Het balkon is een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond. De ruime slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte, kamerhoge, ingebouwde, notenhouten kledingkast en ensuite badkamer met een wastafel, notenhouten meubel en een inloopdouche. Beide badkamers hebben vloerverwarming. Tevens bevindt zich op deze verdieping de wasruimte met wasmachine en droger. Souterrain: Het souterrain met 1.85 meter plafondhoogte (en dus officieel andere binnenruimte) is een ideale zit-, speel- of werkruimte en tevens een perfecte plek voor een wijn- of voorraadkast. Deze flexibele, multifunctionele ruimte kan - net als de buren links en rechts - worden omgebouwd tot een volwaardige woonruimte met meerdere slaapkamers en een complete badkamer. LOCATIE Om de hoek van deze rustige en gezinsvriendelijke straat vindt u De Albert Cuypmarkt, Ceintuurbaan en van Woustraat met een scala aan hippe winkels, boetieks en restaurants. Lokale favorieten voor de deur zijn onder meer Little Collins, Bakers & Roasters, Broodje Gerard, Maris Piper, Scandinavian Embassy en nog veel meer. Het Concertgebouw en Museumplein zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Ring A-10 en het openbaar vervoer. Zo bevinden zich diverse tramhaltes en metrostation De Pijp in de nabije omgeving - binnen 25 minuten bent u op Schiphol. Kortom: Een licht en fraai gerenoveerde eengezinswoning, gelegen aan een rustige straat midden in de populaire Pijp met uitzicht over het Sarphatipark en alle gemakken van Amsterdam op steenworp afstand. BIJZONDERHEDEN: * Woonoppervlakte: 146 m² + 74 m² overige inpandige ruimte (NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig); * Eigen grond; * Gerenoveerd in 2018/2019; * Ruime tuin op het westen (ca. 60 m²); * Vrij uitzicht over het Sarphatipark; * Multifunctioneel souterrain van 74 m²; * Hoge plafonds van 3 meter; * Prachtige originele plafonds en schouwen; * Deels voorzien van dubbel glas (achterzijde); * Sarphatipark 19 en 23 hebben nieuwe fundering; * Kleine VvE, 2 leden, maandelijkse servicekosten zijn € 220,-; * Onderhoud wordt gezamenlijk en hoofdelijk betaald; * Ouderdomsclausule van toepassing; * Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 45.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 44.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.245.850

3,04%

Annuellement

%

€ 110.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Contenu
781 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.