Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Sarphatistraat 85 B

1018EZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 10.357

Galerie de photos

Sarphatistraat 85 B Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van Amsterdam, aan de statige en karakteristieke Sarphatistraat, bevindt zich dit smaakvol gerenoveerde, gelijkvloerse appartement van circa 70 m². De woning beschikt over energielabel A, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, twee volwaardige slaapkamers, een balkon en een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,60 meter. De hoge raampartijen aan de voorzijde zorgen niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar ook voor een uitgesproken gevoel van ruimte en rust. Het appartement maakt deel uit van een klassiek pand uit 1908, gelegen op een bijzonder centrale locatie in de stad, op loopafstand van de Amstel, de Utrechtsestraat en theater Carré. Volledig gerenoveerd in 2012 inclusief de fundering. Indeling: De woning is gelegen op de bel-etage van het gebouw en heeft een zeer logische, comfortabele indeling. Via de eigen entree kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met uitzicht op de Sarphatistraat, waar de royale plafondhoogte en grote ramen direct de aandacht trekken. De woonkamer staat in open verbinding met een gezellige eetruimte en een moderne keuken, voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon. De centraal gelegen badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en wastafel. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet, een aparte wasruimte en een praktische bergkast. Details: • Woonoppervlakte van 70 m² (conform NEN2580); • Twee volwaardige slaapkamers met prettige lichtinval; • Balkon aan de achterzijde; • Imposante plafondhoogte van circa 3,60 meter; • Grote raampartijen en fraaie lichtinval in de woonruimte; • Volledig gelijkvloerse indeling; • Renovatie uitgevoerd in 2012, inclusief de fundering; • Voorzien van moderne installaties en nette afwerking; • Energielabel A, geldig tot 06-03-2034; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht; • Actieve en financieel gezonde VvE; • Servicekosten VvE bedragen: € 278,- per maand; • Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk. Locatie: Sarphatistraat 85B ligt in de Weesperbuurt, direct op de grens met de charmante Plantagebuurt, een van de groenste en meest karaktervolle delen van het centrum van Amsterdam. Deze buurt combineert een rustige, bijna dorpse sfeer met de levendigheid van de stad op loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich culturele hoogtepunten zoals Artis, de Hortus Botanicus, Theater Carré en de Hermitage. Ook de Utrechtsestraat en het Amstel Hotel liggen op steenworp afstand. Voor een groene ontsnapping ligt het Oosterpark op loopafstand. Dankzij de ligging nabij de Weesperstraat en Wibautstraat zijn de OV verbindingen optimaal, met de metro en tram om de hoek en zijn de uitvalswegen richting de A10, A1 en A2 uitstekend bereikbaar. English: In the heart of Amsterdam, on the stately and characterful Sarphatistraat, this tastefully renovated, single-level apartment of approximately 70 m² is located. The property features energy label A, perpetual ground lease fully bought off, two full-sized bedrooms, a balcony, and an impressive ceiling height of no less than 3.60 metres. The tall windows at the front not only provide an abundance of natural light, but also create a strong sense of space and tranquillity. The apartment forms part of a classic building dating from 1908 and is situated in an exceptionally central location, within walking distance of the Amstel River, Utrechtsestraat, and Theatre Carré. Completely renovated in 2012 including the foundation. Layout: The apartment is located on the bel-etage (raised ground floor) of the building and has a very logical and comfortable layout. The private entrance leads into a spacious hallway providing access to all rooms. At the front is the bright living room overlooking the Sarphatistraat, where the generous ceiling height and large windows immediately stand out. The living room flows seamlessly into a cosy dining area and a modern kitchen fitted with contemporary built-in appliances. At the rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms, both offering ample space for a double bed and wardrobes. The master bedroom features double French doors opening onto the balcony. The centrally located bathroom is modern in design and equipped with a spacious walk-in shower, bathtub, and washbasin. Additionally, the apartment includes a separate toilet, a dedicated laundry room, and a practical storage cupboard. Details: • Living area of 70 m² (in accordance with NEN 2580); • Two full-sized bedrooms with pleasant natural light; • Balcony at the rear; • Impressive ceiling height of approximately 3.60 metres; • Large windows and beautiful light throughout the living space; • Fully single-level layout; • Renovation carried out in 2012, including the foundation; • Equipped with modern installations and finished to a high standard; • Energy label A, valid until 06-03-2034; • Located on municipal leasehold land, perpetually bought off; • Active and financially sound homeowners’ association (VvE); • Monthly VvE service charges: €278; • Delivery in consultation, quick transfer is possible. Location: Sarphatistraat 85B is located in the Weesperbuurt, directly bordering the charming Plantagebuurt—one of the greenest and most characterful areas of Amsterdam’s city centre. The neighbourhood combines a calm, almost village-like atmosphere with the vibrancy of the city within walking distance. Nearby cultural highlights include Artis Zoo, the Hortus Botanicus, Theatre Carré, and the Hermitage. Utrechtsestraat and the Amstel Hotel are also just around the corner. For a green escape, Oosterpark is within walking distance. Thanks to its proximity to Weesperstraat and Wibautstraat, public transport connections are excellent, with metro and tram stops nearby, and major roads towards the A10, A1, and A2 are easily accessible.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
308 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.