Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Staringstraat 8 1

1054VP Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 9.896

Galerie de photos

Staringstraat 8 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP: Staringstraat 8-2. Stijlvol en charmant 3-kamerappartement met balkon in het geliefde Amsterdam-West en gelegen op EIGEN GROND. Aan een rustige straat in het populaire Amsterdam-West ligt dit sfeervolle en efficiënt ingedeelde appartement op de tweede verdieping. De woning combineert een praktische indeling met een warme uitstraling en beschikt over een heerlijk balkon aan de achterzijde. Een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De woning is volledig gerenoveerd in 2018, inclusief electra, CV en isolatie. INDELING Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en uitnodigende woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open en aangename sfeer. Hier is voldoende plek voor een stijlvolle zithoek en een gezellige eettafel, ideaal voor zowel ontspannen avonden als het ontvangen van gasten. Aangrenzend ligt een separate kamer die zich perfect leent als werkkamer, logeerkamer of tweede slaapkamer. De keuken is centraal in de woning gelegen en heeft daarnaast een praktische inrichting. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en is functioneel opgezet. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer biedt een comfortabele plek om tot rust te komen en heeft directe toegang tot het balkon. Het balkon vormt een verlengstuk van de woning en biedt een fijne, beschutte buitenruimte. De indeling is doordacht en biedt diverse mogelijkheden om de woning naar eigen wens verder te verfijnen en in te richten. OMGEVING Staringstraat is een rustige en sfeervolle straat in het bruisende Oud-West. Een buurt vol karakter, met tal van hippe cafés, restaurants en boetiekjes op loopafstand. Het Vondelpark ligt om de hoek, net als De Hallen, de Ten Katemarkt en de Negen Straatjes. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en buslijnen stoppen op loopafstand en met de auto ben je binnen 10 minuten op de Ring A10. VVE Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE, bestaande uit vier leden. De administratie is in eigen beheer; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 15,-. Uitgangspunten: - Vraagprijs: € 475.000,- kosten koper; - Gelegen op EIGEN GROND; - Energielabel B; - VVE bijdrage € 15,- per maand; - Woonoppervlakte 48 m² conform NEN 2580 meetrapport; - Ruim balkon; - Twee slaapkamers; - Oplevering: in overleg; - Niet-zelfbewoningsclausule; - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------------------------------------------------- NEW FOR SALE: Staringstraat 8-2. Stylish and charming 3-room apartment with balcony in the popular Amsterdam-West, located on FREEHOLD LAND. Situated on a quiet street in the sought-after Amsterdam-West, this attractive and efficiently laid-out apartment is located on the second floor. The property combines a practical layout with a warm atmosphere and features a lovely balcony at the rear — a perfect place to enjoy outdoor living in peace. The apartment was fully renovated in 2018, including electrical installations, central heating, and insulation. LAYOUT Via the well-maintained staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. The hallway forms the central hub of the home and provides access to the various rooms. At the front, you will find the bright and inviting living room. Large windows allow for plenty of natural light, creating an open and pleasant atmosphere. There is ample space for a stylish seating area and a cozy dining table, ideal for both relaxing evenings and entertaining guests. Adjacent is a separate room that is perfectly suited as a home office, guest room, or second bedroom. The kitchen is centrally located within the apartment and has a practical layout. The bathroom is also accessible from the hallway and is equipped with a shower, sink, and toilet, designed in a functional manner. At the quiet rear of the property, you will find the bedroom. This room offers a comfortable place to unwind and has direct access to the balcony. The balcony serves as an extension of the living space and provides a pleasant, sheltered outdoor area. The layout is well thought out and offers various possibilities to further refine and customize the home according to your own preferences. SURROUNDINGS Staringstraat is a peaceful and charming street in the vibrant Oud-West district, a neighborhood full of character, with numerous trendy cafés, restaurants, and boutiques within walking distance. The Vondelpark is just around the corner, as are De Hallen, the Ten Katemarkt, and the Nine Streets. Accessibility is excellent: several tram and bus lines stop nearby, and by car you can reach the A10 ring road within 10 minutes. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of a small-scale homeowners association consisting of four members. The administration is self-managed; the monthly contribution is €15. Key features: - Asking price: €475,000 buyer’s costs; - Located on FREEHOLD LAND; - Energy label B; - VvE contribution: €15 per month; - Living area: 48 m² (measured in accordance with NEN 2580); - Spacious balcony; - Two bedrooms; - Delivery: in consultation; - Non-owner-occupancy clause; - Notary: buyer’s choice. For more information or to schedule a viewing, please contact: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for carrying out their own due diligence regarding all matters of importance to them. The selling agent represents the seller’s interests. We recommend engaging your own (NVM) purchasing agent to assist you with the buying process. NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
157 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.