Aller directement au contenu
Logo de DAMSTAD

Transvaalkade 5 A 2

1092JJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 8.119

Galerie de photos

Transvaalkade 5 A 2 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geheel naar eigen wens en smaak te verbouwen dubbel benedenhuis aan de geliefde Transvaalkade. Het dubbel benedenhuis is circa 117 m² met een prettige tuin van circa 44 m². Aan de voorzijde vrij uitzicht op de Ringvaart en aan de overzijde de panden aan de Ringdijk. Het appartement staat op eigen grond, heeft een nieuwe fundering (2006) en maakt onderdeel uit van een VvE met 3 leden. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Het benedenhuis kan geheel naar eigen ideeën verbouwd tot een fijn familiehuis. Op de begane grond een royale woonkamer met open leefkeuken. En aan de achterzijde een speelkamer voor de kinderen of een prettige werkplek. Vanaf de begane grond is de tuin toegankelijk van circa 44 m². Het souterrain kan op meerdere manier worden ingedeeld. Er zijn in ieder geval 3 slaapkamers mogelijk met een goed formaat ouder slaapkamer met ensuite badkamer en aan de voorzijde 2 kinderkamers met een gedeelde badkamer. De impressies en alternatieve plattegronden geven een beeld van de mogelijkheden. Het appartement wordt in de huidige staat van onderhoud opgeleverd. LIGGING Fantastische ligging op de grens van de Watergraafsmeer en Oost op een steenworpafstand van de gezellige Middenweg met al haar fijne winkels zoals een slager, traiteur en wijnhandel, de Linnaeusstraat en Oostpoort of de dagelijkse Dappermarkt. In de buurt natuurlijk tal van gezellige cafés en goede restaurants, o.a. Brouwerij Poesiat & Kater, café en restaurant 1900, La Vallade, De Kas etc. Je zit hier precies tussen de parken Oosterpark, Flevopark en Park Frankendael in, heerlijk om even doorheen te wandelen. Met het openbaar vervoer kan je alle kanten op, o.a. tramlijn 19 of buslijnen 41 en 65 gaan om de hoek. Daarnaast zijn NS-treinstations Muiderpoort en Sience Park op fietsafstand. Met de auto binnen je binnen enkele minuten op de RING A10 (afslag S113), A1 en A2. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 3 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 231,20 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 117 m²; - Verdeeld over de begane grond en souterrain; - Tuin van circa 44 m² op het noordwesten; - Prachtige ligging aan de kade; - Volop mogelijkheden met in ieder geval 3 slaapkamers; - VvE met 3 leden, servicekosten € 231,20 per maand; - Fundering vernieuwd in 2006; - Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing; - Er is een woningdelervergunning voor 6 personen; - Energielabel C; - Eigen grond; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==== A Double Ground-Floor Apartment on the Beloved Transvaalkade, Ready to Renovate to Your Own Taste. This spacious double ground-floor apartment of approx. 117 m² comes with a pleasant garden of around 44 m². At the front you enjoy an open view of the Ringvaart canal, with the charming houses on the Ringdijk just across the water. The property is located on freehold land, has a renewed foundation (2006), and forms part of an owners’ association (VvE) with 3 members. LAYOUT The ground-floor apartment can be fully renovated and customised into a wonderful family home. On the ground floor, there is a generous living room with an open-plan kitchen. At the rear is a versatile room, ideal as a playroom for children or a quiet home office. From this level, you have direct access to the garden of approx. 44 m². The basement level (souterrain) can be arranged in several ways. At least three good-sized bedrooms are possible: a spacious master bedroom with ensuite bathroom, and at the front two children’s bedrooms with a shared bathroom. The impression images and alternative floor plans provide a clear idea of the possibilities. The property will be delivered in its current condition. LOCATION Superb location on the border of Watergraafsmeer and Oost, just steps from the lively Middenweg with its great shops, including a butcher, delicatessen, and wine shop. Also nearby are Linnaeusstraat, Oostpoort shopping centre, and the daily Dappermarkt. The neighbourhood offers plenty of cafés and excellent restaurants, such as Brouwerij Poesiat & Kater, Café and Restaurant 1900, La Vallade, and De Kas. You are also perfectly located between three beautiful parks, Oosterpark, Flevopark, and Park Frankendael, ideal for a stroll or some relaxation. Public transport connections are excellent: tram line 19 and bus lines 41 and 65 stop just around the corner. Muiderpoort and Science Park train stations are only a short bike ride away. By car, you can reach the A10 ring road (exit S113) and the A1 and A2 motorways within minutes. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association consists of 3 members and is self-managed. Current service charges are approx. €231.20 per month. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the association is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD The property is located on freehold land. DETAILS - Living area approx. 117 m²; - Divided over the ground floor and basement level; - Garden of approx. 44 m², northwest-facing; - Beautiful location on the waterfront; - Plenty of potential, with at least 3 bedrooms possible; - Owners’ association with 3 members; service charges €231.20 per month; - Foundation renewed in 2006; - Age, asbestos, and non-occupancy clauses apply; - Energy label C; - Freehold (no ground lease); - Transfer by agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
463 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.