Ir directamente al contenido
Logotipo de DAMSTAD

Transvaalkade 5 A 2

1092JJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 8.119

Galería de fotos

Transvaalkade 5 A 2 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geheel naar eigen wens en smaak te verbouwen dubbel benedenhuis aan de geliefde Transvaalkade. Het dubbel benedenhuis is circa 117 m² met een prettige tuin van circa 44 m². Aan de voorzijde vrij uitzicht op de Ringvaart en aan de overzijde de panden aan de Ringdijk. Het appartement staat op eigen grond, heeft een nieuwe fundering (2006) en maakt onderdeel uit van een VvE met 3 leden. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Het benedenhuis kan geheel naar eigen ideeën verbouwd tot een fijn familiehuis. Op de begane grond een royale woonkamer met open leefkeuken. En aan de achterzijde een speelkamer voor de kinderen of een prettige werkplek. Vanaf de begane grond is de tuin toegankelijk van circa 44 m². Het souterrain kan op meerdere manier worden ingedeeld. Er zijn in ieder geval 3 slaapkamers mogelijk met een goed formaat ouder slaapkamer met ensuite badkamer en aan de voorzijde 2 kinderkamers met een gedeelde badkamer. De impressies en alternatieve plattegronden geven een beeld van de mogelijkheden. Het appartement wordt in de huidige staat van onderhoud opgeleverd. LIGGING Fantastische ligging op de grens van de Watergraafsmeer en Oost op een steenworpafstand van de gezellige Middenweg met al haar fijne winkels zoals een slager, traiteur en wijnhandel, de Linnaeusstraat en Oostpoort of de dagelijkse Dappermarkt. In de buurt natuurlijk tal van gezellige cafés en goede restaurants, o.a. Brouwerij Poesiat & Kater, café en restaurant 1900, La Vallade, De Kas etc. Je zit hier precies tussen de parken Oosterpark, Flevopark en Park Frankendael in, heerlijk om even doorheen te wandelen. Met het openbaar vervoer kan je alle kanten op, o.a. tramlijn 19 of buslijnen 41 en 65 gaan om de hoek. Daarnaast zijn NS-treinstations Muiderpoort en Sience Park op fietsafstand. Met de auto binnen je binnen enkele minuten op de RING A10 (afslag S113), A1 en A2. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 3 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 231,20 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 117 m²; - Verdeeld over de begane grond en souterrain; - Tuin van circa 44 m² op het noordwesten; - Prachtige ligging aan de kade; - Volop mogelijkheden met in ieder geval 3 slaapkamers; - VvE met 3 leden, servicekosten € 231,20 per maand; - Fundering vernieuwd in 2006; - Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing; - Er is een woningdelervergunning voor 6 personen; - Energielabel C; - Eigen grond; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==== A Double Ground-Floor Apartment on the Beloved Transvaalkade, Ready to Renovate to Your Own Taste. This spacious double ground-floor apartment of approx. 117 m² comes with a pleasant garden of around 44 m². At the front you enjoy an open view of the Ringvaart canal, with the charming houses on the Ringdijk just across the water. The property is located on freehold land, has a renewed foundation (2006), and forms part of an owners’ association (VvE) with 3 members. LAYOUT The ground-floor apartment can be fully renovated and customised into a wonderful family home. On the ground floor, there is a generous living room with an open-plan kitchen. At the rear is a versatile room, ideal as a playroom for children or a quiet home office. From this level, you have direct access to the garden of approx. 44 m². The basement level (souterrain) can be arranged in several ways. At least three good-sized bedrooms are possible: a spacious master bedroom with ensuite bathroom, and at the front two children’s bedrooms with a shared bathroom. The impression images and alternative floor plans provide a clear idea of the possibilities. The property will be delivered in its current condition. LOCATION Superb location on the border of Watergraafsmeer and Oost, just steps from the lively Middenweg with its great shops, including a butcher, delicatessen, and wine shop. Also nearby are Linnaeusstraat, Oostpoort shopping centre, and the daily Dappermarkt. The neighbourhood offers plenty of cafés and excellent restaurants, such as Brouwerij Poesiat & Kater, Café and Restaurant 1900, La Vallade, and De Kas. You are also perfectly located between three beautiful parks, Oosterpark, Flevopark, and Park Frankendael, ideal for a stroll or some relaxation. Public transport connections are excellent: tram line 19 and bus lines 41 and 65 stop just around the corner. Muiderpoort and Science Park train stations are only a short bike ride away. By car, you can reach the A10 ring road (exit S113) and the A1 and A2 motorways within minutes. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association consists of 3 members and is self-managed. Current service charges are approx. €231.20 per month. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the association is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD The property is located on freehold land. DETAILS - Living area approx. 117 m²; - Divided over the ground floor and basement level; - Garden of approx. 44 m², northwest-facing; - Beautiful location on the waterfront; - Plenty of potential, with at least 3 bedrooms possible; - Owners’ association with 3 members; service charges €231.20 per month; - Foundation renewed in 2006; - Age, asbestos, and non-occupancy clauses apply; - Energy label C; - Freehold (no ground lease); - Transfer by agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Contenido
463 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1092

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.