Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Tuinstraat 117 1

1015PA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.036.750

Prix d'achat /m²: € 11.532

Galerie de photos

Tuinstraat 117 1 Amsterdam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, compleet en hoogwaardig gerenoveerd drielaags bovenhuis van 173 m2 in een rustige straat in de populaire Jordaan. De woning beschikt over een royale doorzon living, een luxe woonkeuken met riant kookeiland, vijf slaapkamers, twee badkamers, balkon en een waanzinnig dakterras op het zuiden. De woning is met veel oog voor detail gerenoveerd en afgewerkt op een uitzonderlijk hoog niveau. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. INDELING Eigen entree op de begane grond, trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime hal met garderobe en een separate WC met fonteintje. U komt binnen in de royale doorzonwoonkamer, die door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een uitzonderlijk licht en ruimtelijk karakter heeft. De op maat gemaakte inbouwkasten geven de ruimte extra sfeer en functionaliteit. De luxe woonkeuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan, een wijnklimaatkast, een gaskookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, een afwasmachine, een grote koelkast en een aparte vriezer. Het eetgedeelte grenst aan het waanzinnige dakterras van maar liefst 45 m2 op het zuiden, dat via de geheel te openen harmonicadeuren bereikbaar is, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Tweede verdieping Op de overloop bevindt zich een ingebouwde kast met ruimte voor een wasmachine en droger. Er is een separate WC met fonteintje. De master bedroom met op maat gemaakte inloopkast is gelegen aan de achterzijde en heeft een badkamer ensuite die beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde is nog een goed bemeten slaapkamer gelegen. Derde verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en WC. Op de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de vliering, perfect voor extra bergruimte. Hier bevindt zich de CV-ketel. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte 173,0 m2 (conform NEN2580) + 56,8 m2 buitenruimte op het zuiden! Vliering van 7,9 m2, bruto vloeroppervlakte is echter 29,1 m2! Eigen grond! Hoogwaardig gerenoveerd Airconditioning aanwezig Vijf slaapkamers Twee badkamers Energielabel A OMGEVING Deze unieke woning is gelegen in een rustige straat, midden in de geliefde Jordaan. Om de hoek vind je de Westerstraat, met een gevarieerd aanbod aan heerlijke winkels en supermarkten. Talrijke charmante restaurants, levendige cafés en uitnodigende terrassen liggen binnen handbereik. Verschillende wekelijkse markten, waaronder Lindengracht, Noordermarkt en Westerstraat, bieden mogelijkheden om heerlijke verse en lokale producten te kopen. Om de hoek van de woning is er een kinderspeeltuin. In deze levendige buurt zal je nooit verveling ervaren. Het appartement is gemakkelijk bereikbaar met de auto vanaf de ringweg A-10 via afritten S100 en S114. Bus en tram halte Marnixplein ligt in de buurt, met de buslijn 88 en tram 5. Het Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 9 minuten fietsen. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ========================================== Charming, fully and high-end renovated three-story apartment of 173 m² on a quiet street in the popular Jordaan district. The apartment features a spacious, light-filled living room, a luxurious kitchen-diner with a large island, five bedrooms, two bathrooms, a balcony, and a stunning south-facing roof terrace. The apartment has been renovated with meticulous attention to detail and finished to an exceptionally high standard. The large windows provide beautiful natural light and a feeling of spaciousness. LAYOUT Private entrance on the ground floor, stairs to the first floor. First Floor Spacious hallway with a coat closet and a separate toilet with a hand basin. You enter the spacious, light-filled living room, which, thanks to the windows at both the front and rear, is exceptionally bright and spacious. The custom-made built-in wardrobes add to the space's ambiance and functionality. The luxurious kitchen/diner is equipped with a stylish cooking island and high-quality built-in appliances, including a Quooker tap, a wine cooler, a gas cooktop with integrated extractor hood, two ovens, a dishwasher, a large refrigerator, and a separate freezer. The dining area opens onto the stunning 45 m² south-facing roof terrace, accessible through fully opening concertina doors, seamlessly blending indoors and outdoors. Second Floor On the landing, there is a built-in closet with space for a washing machine and dryer. There is a separate toilet with a hand basin. The master bedroom, with a custom-made walk-in closet, is located at the rear of the property and has an ensuite bathroom with a bathtub, walk-in shower, and sink. French doors open onto the south-facing balcony. Another well-sized bedroom is located at the front. Third Floor This floor contains three bedrooms. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet. On the landing, a loft ladder provides access to the attic, perfect for extra storage. The central heating boiler is located here. SPECIAL FEATURES Living area 173.0 m² (compliant with NEN2580) + 56.8 m² of south-facing outdoor space! Attic of 7.9 m², but gross floor area is 29.1 m²! Freehold land! Highly renovated Air conditioning available Five bedrooms Two bathrooms Energy label A AREA This unique home is located on a quiet street in the heart of the popular Jordaan district. Westerstraat, with its diverse selection of wonderful shops and supermarkets, is just around the corner. Numerous charming restaurants, lively cafés, and inviting terraces are within easy reach. Several weekly markets, including Lindengracht, Noordermarkt, and Westerstraat, offer opportunities to buy delicious fresh and local produce. A children's playground is just around the corner. You'll never be bored in this lively neighborhood. The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via exits S100 and S114. The Marnixplein bus and tram stop is nearby, served by bus line 88 and tram 5. Amsterdam Central Station is only a 9-minute bike ride away. GENERAL This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.995.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.036.750

3,21%

Annuellement

%

€ 99.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Contenu
628 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 ligbaden, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.