Jump to content
Logo of ME Makelaars B.V.

Tuinstraat 117 1

1015PA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.036.750

Purchase price /m²: € 11.532

Photo Gallery

Tuinstraat 117 1 Amsterdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, compleet en hoogwaardig gerenoveerd drielaags bovenhuis van 173 m2 in een rustige straat in de populaire Jordaan. De woning beschikt over een royale doorzon living, een luxe woonkeuken met riant kookeiland, vijf slaapkamers, twee badkamers, balkon en een waanzinnig dakterras op het zuiden. De woning is met veel oog voor detail gerenoveerd en afgewerkt op een uitzonderlijk hoog niveau. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. INDELING Eigen entree op de begane grond, trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime hal met garderobe en een separate WC met fonteintje. U komt binnen in de royale doorzonwoonkamer, die door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een uitzonderlijk licht en ruimtelijk karakter heeft. De op maat gemaakte inbouwkasten geven de ruimte extra sfeer en functionaliteit. De luxe woonkeuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan, een wijnklimaatkast, een gaskookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, een afwasmachine, een grote koelkast en een aparte vriezer. Het eetgedeelte grenst aan het waanzinnige dakterras van maar liefst 45 m2 op het zuiden, dat via de geheel te openen harmonicadeuren bereikbaar is, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Tweede verdieping Op de overloop bevindt zich een ingebouwde kast met ruimte voor een wasmachine en droger. Er is een separate WC met fonteintje. De master bedroom met op maat gemaakte inloopkast is gelegen aan de achterzijde en heeft een badkamer ensuite die beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde is nog een goed bemeten slaapkamer gelegen. Derde verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en WC. Op de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de vliering, perfect voor extra bergruimte. Hier bevindt zich de CV-ketel. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte 173,0 m2 (conform NEN2580) + 56,8 m2 buitenruimte op het zuiden! Vliering van 7,9 m2, bruto vloeroppervlakte is echter 29,1 m2! Eigen grond! Hoogwaardig gerenoveerd Airconditioning aanwezig Vijf slaapkamers Twee badkamers Energielabel A OMGEVING Deze unieke woning is gelegen in een rustige straat, midden in de geliefde Jordaan. Om de hoek vind je de Westerstraat, met een gevarieerd aanbod aan heerlijke winkels en supermarkten. Talrijke charmante restaurants, levendige cafés en uitnodigende terrassen liggen binnen handbereik. Verschillende wekelijkse markten, waaronder Lindengracht, Noordermarkt en Westerstraat, bieden mogelijkheden om heerlijke verse en lokale producten te kopen. Om de hoek van de woning is er een kinderspeeltuin. In deze levendige buurt zal je nooit verveling ervaren. Het appartement is gemakkelijk bereikbaar met de auto vanaf de ringweg A-10 via afritten S100 en S114. Bus en tram halte Marnixplein ligt in de buurt, met de buslijn 88 en tram 5. Het Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 9 minuten fietsen. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ========================================== Charming, fully and high-end renovated three-story apartment of 173 m² on a quiet street in the popular Jordaan district. The apartment features a spacious, light-filled living room, a luxurious kitchen-diner with a large island, five bedrooms, two bathrooms, a balcony, and a stunning south-facing roof terrace. The apartment has been renovated with meticulous attention to detail and finished to an exceptionally high standard. The large windows provide beautiful natural light and a feeling of spaciousness. LAYOUT Private entrance on the ground floor, stairs to the first floor. First Floor Spacious hallway with a coat closet and a separate toilet with a hand basin. You enter the spacious, light-filled living room, which, thanks to the windows at both the front and rear, is exceptionally bright and spacious. The custom-made built-in wardrobes add to the space's ambiance and functionality. The luxurious kitchen/diner is equipped with a stylish cooking island and high-quality built-in appliances, including a Quooker tap, a wine cooler, a gas cooktop with integrated extractor hood, two ovens, a dishwasher, a large refrigerator, and a separate freezer. The dining area opens onto the stunning 45 m² south-facing roof terrace, accessible through fully opening concertina doors, seamlessly blending indoors and outdoors. Second Floor On the landing, there is a built-in closet with space for a washing machine and dryer. There is a separate toilet with a hand basin. The master bedroom, with a custom-made walk-in closet, is located at the rear of the property and has an ensuite bathroom with a bathtub, walk-in shower, and sink. French doors open onto the south-facing balcony. Another well-sized bedroom is located at the front. Third Floor This floor contains three bedrooms. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet. On the landing, a loft ladder provides access to the attic, perfect for extra storage. The central heating boiler is located here. SPECIAL FEATURES Living area 173.0 m² (compliant with NEN2580) + 56.8 m² of south-facing outdoor space! Attic of 7.9 m², but gross floor area is 29.1 m²! Freehold land! Highly renovated Air conditioning available Five bedrooms Two bathrooms Energy label A AREA This unique home is located on a quiet street in the heart of the popular Jordaan district. Westerstraat, with its diverse selection of wonderful shops and supermarkets, is just around the corner. Numerous charming restaurants, lively cafés, and inviting terraces are within easy reach. Several weekly markets, including Lindengracht, Noordermarkt, and Westerstraat, offer opportunities to buy delicious fresh and local produce. A children's playground is just around the corner. You'll never be bored in this lively neighborhood. The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via exits S100 and S114. The Marnixplein bus and tram stop is nearby, served by bus line 88 and tram 5. Amsterdam Central Station is only a 9-minute bike ride away. GENERAL This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 1.995.000

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.036.750

3,04%

Yearly

%

€ 99.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
173 m²
Content
628 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 ligbaden, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.