Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Uiterwaardenstraat 284 2
1079DA Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 8.390
Galerie de photos
Description
SFEERVOL EN LICHT 2-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 59 M² MET BALKON EN BERGING IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT Wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 59 m² ligt in de rustige Uiterwaardenstraat, om de hoek van de levendige Maasstraat. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een ruime slaapkamer, een fijn balkon aan de achterzijde én een separate berging. Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Amsterdam-Zuid. ***See English version below*** INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De slimme indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en geeft direct toegang tot het balkon. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over dubbele deuren naar het balkon. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Op de zolderverdieping bevindt zich een separate berging. LIGGING Het appartement ligt in de populaire Rivierenbuurt, een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam-Zuid. De buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur, brede straten en een prettige combinatie van rust en levendigheid. Om de hoek ligt de gezellige Maasstraat met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, koffiebars, delicatessenwinkels en restaurants. Daarnaast bevinden zowel het Beatrixpark, Amstelpark als het Martin Luther Kingpark zich op korte afstand, ideaal voor ontspanning, sporten of een wandeling langs de Amstel. Station RAI en de Noord/Zuidlijn bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand en met de fiets bent u binnen enkele minuten in De Pijp of op de Zuidas. Ook met de auto is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en financieel gezonde VvE - De servicekosten bedragen € 110,24,- per maand - Professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt - Licht en praktisch ingedeeld - Woonoppervlakte circa 59 m2 (BBMI rapport aanwezig) - Balkon aan de achterzijde - Eeuwigdurende tijdvak erfpacht reeds afgekocht - Huidige tijdvak loopt tot september 2056 en de canon bedraagt € 979,87 per jaar - Ruime en lichte berging voorzien van isolatieglas - Funderingsklasse: geen verhoogd risico (A, B of C); - Oplevering in overleg, kan spoedig • Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. CHARMING AND BRIGHT 1-BEDROOM APARTMENT OF APPROX. 59 M² WITH A SUNNY BALCONY AND STORAGE ROOM IN THE POPULAR RIVIERENBUURT Fancy living in one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods? This bright and well-planned flat of approx. 59 m² is situated on the quiet Uiterwaardenstraat, just around the corner from the lively Maasstraat. The flat features a spacious living room, a generous bedroom, a lovely balcony at the rear and a separate storage room. An ideal home for those seeking comfortable and central living in Amsterdam-Zuid. LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase and is situated on the first floor. The hall provides access to all the rooms. At the front is the spacious and bright L-shaped living room with large windows, allowing plenty of natural light to flood in. The clever layout offers ample space for both a comfortable seating area and a cosy dining area. The kitchen is situated at the rear of the flat and provides direct access to the balcony. The bedroom is located at the rear and features double doors leading to the balcony. The bathroom is situated centrally within the property and is fitted with a shower, washbasin, toilet and washing machine connection. There is a separate storage room in the attic. LOCATION The flat is situated in the popular Rivierenbuurt, one of the most sought-after residential areas in Amsterdam-Zuid. The neighbourhood is known for its distinctive architecture, wide streets and pleasant blend of tranquillity and vibrancy. Just around the corner is the lively Maasstraat, which offers a wide range of supermarkets, specialist shops, coffee bars, delicatessens and restaurants. In addition, Beatrixpark, Amstelpark and Martin Luther Kingpark are all within easy reach, ideal for relaxation, exercise or a stroll along the Amstel. RAI station and the North/South line are just a few minutes’ walk away, and you can cycle to De Pijp or the Zuidas in a matter of minutes. The property is also conveniently located for the A10 ring road. OWNERS' ASSOCIATION - The association is professionally managed - The service fees are € 110,24 per month - Active and healthy association SPECIAL FEATURES - Located in the popular Rivierenbuurt - Bright and practically laid out - Living area approx. 59 m² (BBMI report available) - Balcony at the rear - Perpetual leasehold term already bought out - Current term runs until September 2056 and the ground rent is €979.87 per year - Bright and light storage room with insulated glass - Foundation class: no increased risk (A, B or C) - Delivery in consultation. Can be arranged soon • The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete or inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. • The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 59 m²
- Contenu
- 197 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Advanta (2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zandpad 4
1054GA Amsterdam
€ 2.150.000 k.k.
€ 16.667/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Badhuiskade 351
1031KV Amsterdam
€ 5.500.000 k.k.
€ 12.702/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 433 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sausalitolaan 50
1031KE Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
€ 8.462/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Keizersgracht 254 C
1016EV Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
€ 8.271/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lange Leidsedwarsstraat 22 B
1017NL Amsterdam
€ 775.000 k.k.
€ 11.232/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Paramaribostraat 105 2
1058VJ Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 8.112/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Leijenberghlaan 2 T
1082GM Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 6.838/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ottho Heldringstraat 200 D
1066AZ Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 5.952/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
