Ir directamente al contenido
Logotipo de Dames van Vermeer B.V.

Uiterwaardenstraat 284 2

1079DA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 8.390

Galería de fotos

Uiterwaardenstraat 284 2 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOL EN LICHT 2-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 59 M² MET BALKON EN BERGING IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT Wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 59 m² ligt in de rustige Uiterwaardenstraat, om de hoek van de levendige Maasstraat. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een ruime slaapkamer, een fijn balkon aan de achterzijde én een separate berging. Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Amsterdam-Zuid. ***See English version below*** INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De slimme indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en geeft direct toegang tot het balkon. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over dubbele deuren naar het balkon. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Op de zolderverdieping bevindt zich een separate berging. LIGGING Het appartement ligt in de populaire Rivierenbuurt, een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam-Zuid. De buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur, brede straten en een prettige combinatie van rust en levendigheid. Om de hoek ligt de gezellige Maasstraat met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, koffiebars, delicatessenwinkels en restaurants. Daarnaast bevinden zowel het Beatrixpark, Amstelpark als het Martin Luther Kingpark zich op korte afstand, ideaal voor ontspanning, sporten of een wandeling langs de Amstel. Station RAI en de Noord/Zuidlijn bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand en met de fiets bent u binnen enkele minuten in De Pijp of op de Zuidas. Ook met de auto is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en financieel gezonde VvE - De servicekosten bedragen € 110,24,- per maand - Professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt - Licht en praktisch ingedeeld - Woonoppervlakte circa 59 m2 (BBMI rapport aanwezig) - Balkon aan de achterzijde - Eeuwigdurende tijdvak erfpacht reeds afgekocht - Huidige tijdvak loopt tot september 2056 en de canon bedraagt € 979,87 per jaar - Ruime en lichte berging voorzien van isolatieglas - Funderingsklasse: geen verhoogd risico (A, B of C); - Oplevering in overleg, kan spoedig • Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. CHARMING AND BRIGHT 1-BEDROOM APARTMENT OF APPROX. 59 M² WITH A SUNNY BALCONY AND STORAGE ROOM IN THE POPULAR RIVIERENBUURT Fancy living in one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods? This bright and well-planned flat of approx. 59 m² is situated on the quiet Uiterwaardenstraat, just around the corner from the lively Maasstraat. The flat features a spacious living room, a generous bedroom, a lovely balcony at the rear and a separate storage room. An ideal home for those seeking comfortable and central living in Amsterdam-Zuid. LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase and is situated on the first floor. The hall provides access to all the rooms. At the front is the spacious and bright L-shaped living room with large windows, allowing plenty of natural light to flood in. The clever layout offers ample space for both a comfortable seating area and a cosy dining area. The kitchen is situated at the rear of the flat and provides direct access to the balcony. The bedroom is located at the rear and features double doors leading to the balcony. The bathroom is situated centrally within the property and is fitted with a shower, washbasin, toilet and washing machine connection. There is a separate storage room in the attic. LOCATION The flat is situated in the popular Rivierenbuurt, one of the most sought-after residential areas in Amsterdam-Zuid. The neighbourhood is known for its distinctive architecture, wide streets and pleasant blend of tranquillity and vibrancy. Just around the corner is the lively Maasstraat, which offers a wide range of supermarkets, specialist shops, coffee bars, delicatessens and restaurants. In addition, Beatrixpark, Amstelpark and Martin Luther Kingpark are all within easy reach, ideal for relaxation, exercise or a stroll along the Amstel. RAI station and the North/South line are just a few minutes’ walk away, and you can cycle to De Pijp or the Zuidas in a matter of minutes. The property is also conveniently located for the A10 ring road. OWNERS' ASSOCIATION - The association is professionally managed - The service fees are € 110,24 per month - Active and healthy association SPECIAL FEATURES - Located in the popular Rivierenbuurt - Bright and practically laid out - Living area approx. 59 m² (BBMI report available) - Balcony at the rear - Perpetual leasehold term already bought out - Current term runs until September 2056 and the ground rent is €979.87 per year - Bright and light storage room with insulated glass - Foundation class: no increased risk (A, B or C) - Delivery in consultation. Can be arranged soon • The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete or inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. • The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
197 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Advanta (2007, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1079

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.