Direct naar de inhoud
Logo van Dames van Vermeer B.V.

Uiterwaardenstraat 284 2

1079DA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 8.390

Fotogalerij

Uiterwaardenstraat 284 2 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL EN LICHT 2-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 59 M² MET BALKON EN BERGING IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT Wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 59 m² ligt in de rustige Uiterwaardenstraat, om de hoek van de levendige Maasstraat. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een ruime slaapkamer, een fijn balkon aan de achterzijde én een separate berging. Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Amsterdam-Zuid. ***See English version below*** INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De slimme indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en geeft direct toegang tot het balkon. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over dubbele deuren naar het balkon. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Op de zolderverdieping bevindt zich een separate berging. LIGGING Het appartement ligt in de populaire Rivierenbuurt, een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam-Zuid. De buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur, brede straten en een prettige combinatie van rust en levendigheid. Om de hoek ligt de gezellige Maasstraat met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, koffiebars, delicatessenwinkels en restaurants. Daarnaast bevinden zowel het Beatrixpark, Amstelpark als het Martin Luther Kingpark zich op korte afstand, ideaal voor ontspanning, sporten of een wandeling langs de Amstel. Station RAI en de Noord/Zuidlijn bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand en met de fiets bent u binnen enkele minuten in De Pijp of op de Zuidas. Ook met de auto is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en financieel gezonde VvE - De servicekosten bedragen € 110,24,- per maand - Professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt - Licht en praktisch ingedeeld - Woonoppervlakte circa 59 m2 (BBMI rapport aanwezig) - Balkon aan de achterzijde - Eeuwigdurende tijdvak erfpacht reeds afgekocht - Huidige tijdvak loopt tot september 2056 en de canon bedraagt € 979,87 per jaar - Ruime en lichte berging voorzien van isolatieglas - Funderingsklasse: geen verhoogd risico (A, B of C); - Oplevering in overleg, kan spoedig • Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. CHARMING AND BRIGHT 1-BEDROOM APARTMENT OF APPROX. 59 M² WITH A SUNNY BALCONY AND STORAGE ROOM IN THE POPULAR RIVIERENBUURT Fancy living in one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods? This bright and well-planned flat of approx. 59 m² is situated on the quiet Uiterwaardenstraat, just around the corner from the lively Maasstraat. The flat features a spacious living room, a generous bedroom, a lovely balcony at the rear and a separate storage room. An ideal home for those seeking comfortable and central living in Amsterdam-Zuid. LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase and is situated on the first floor. The hall provides access to all the rooms. At the front is the spacious and bright L-shaped living room with large windows, allowing plenty of natural light to flood in. The clever layout offers ample space for both a comfortable seating area and a cosy dining area. The kitchen is situated at the rear of the flat and provides direct access to the balcony. The bedroom is located at the rear and features double doors leading to the balcony. The bathroom is situated centrally within the property and is fitted with a shower, washbasin, toilet and washing machine connection. There is a separate storage room in the attic. LOCATION The flat is situated in the popular Rivierenbuurt, one of the most sought-after residential areas in Amsterdam-Zuid. The neighbourhood is known for its distinctive architecture, wide streets and pleasant blend of tranquillity and vibrancy. Just around the corner is the lively Maasstraat, which offers a wide range of supermarkets, specialist shops, coffee bars, delicatessens and restaurants. In addition, Beatrixpark, Amstelpark and Martin Luther Kingpark are all within easy reach, ideal for relaxation, exercise or a stroll along the Amstel. RAI station and the North/South line are just a few minutes’ walk away, and you can cycle to De Pijp or the Zuidas in a matter of minutes. The property is also conveniently located for the A10 ring road. OWNERS' ASSOCIATION - The association is professionally managed - The service fees are € 110,24 per month - Active and healthy association SPECIAL FEATURES - Located in the popular Rivierenbuurt - Bright and practically laid out - Living area approx. 59 m² (BBMI report available) - Balcony at the rear - Perpetual leasehold term already bought out - Current term runs until September 2056 and the ground rent is €979.87 per year - Bright and light storage room with insulated glass - Foundation class: no increased risk (A, B or C) - Delivery in consultation. Can be arranged soon • The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete or inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. • The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
197 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Advanta (2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.